ハイホーム久米川

  • 交通

    久米川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都東村山市栄町1丁目5番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エルカクエイ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,945万円

    181.2万円/坪

    ～

    4,189万円

    192.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    6,080円/坪

    ～

    14.6万円

    6,720円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ウォッチ野郎さん
購入検討者さん2015/06/06 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】ハイホーム久米川は、新宿方面のホーム側である久米川駅北口の直ぐ斜め前に建っており、慌ただしい朝の通勤時にスムーズに乗車ができ、徒歩時間が最短ですむ。また、空港からのリムジンバスで、所沢経由で帰宅する際にも徒歩距離が短いので楽。雨の日は殆ど濡れずに久米川駅から帰宅できる。 久米川駅は目の前だが、線路に隣接している訳でもなく、道路を挟んでいるため、電車の振動で建物の老朽化が進む心配や、窓から駅ホームの人々と目が合うようなこともない。 また、駅前の繁華街は夜間に声が上がってきて煩い事もあるが、ハイホーム久米川の北口側は、南口側と比べて居酒屋も少なく、商業施設も閑散としてるため、比較的閑静で住みやすい。
周辺環境

2.0

東京都が開示している「地震に関する地域危険度測定調査」によると、久米川駅界隈の栄町は建物倒壊、火災危険度共に評価が高く、内陸のため津波の心配も無い。区内では地盤に穴を掘ると水が出てくるケースが多いが、東村山市ではその様なことが無いと、建築士からも過去に訊いている。震災には強い立地であるという印象。
外観・共用部

4.0

商業地区のため、物件の建ぺい率が高く密集しがちだが、ハイホーム久米川の場合は、正面には低層の洋品店が建っており、背面も銀行の駐車上のため、息苦しさを感じない空間がある程度は確保されている。 24時間対応のゴミ集積建屋、オートロック対応、清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

2.0

ハイホーム久米川の場合は新築時にオプションのカスタマイズ性が売りだったそうで、ユニットバス用のスペースが広めにとられており、ユニットバスが小さくても、リフォームする事でデッドスペースを活かした大きめのユニットバスを収容できる。
買い物・食事

3.0

ハイホーム久米川の正面には青果が安いスーパー「あまいけ」があり、隣には100円ショップ「キャンドゥ」がある。 コンビニは徒歩2分圏内に「ファミリーマート」と「セブンイレブン」があり、日々の買物はおっくうにならない。
暮らし・子育て

3.0

600m圏内に「市立八坂小学校」、「市立東萩山小学校」、「市立第三中学校」がある。北口駅前に、内科・循環器科、整形外科、眼科、歯科、皮膚科、小児科等が入った「久米川メディカル」がある。 徒歩と電車40分ほどで「西武園遊園地」、「多摩湖」がある。 「東村山中央公園」が1km先にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】駅周辺にはお手軽な飲食店が多く仕事帰りに少し寄って食べて帰ったりと出来ます。セイユーもあるので帰り際に買い物して帰る事もできます。ジムがいくつかあるので、気に入ったジムで運動できるのがとてもいいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久米川駅に対する口コミ】駅から目の前なので、小雨の日でも走れば傘はいらない。
周辺環境

5.0

駅前に銀行（みずほ・ＵＦＪ・りそな・八千代）が多くて便利。ＳＥＩYUもあるし、スーパーも多い。
外観・共用部

3.0

とてもシンプル。フロントサービスはないがとくに困らない。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁がしっかりしているようで生活音は全くと言っていいほど聞こえない。
買い物・食事

5.0

駅前にＳＥＩＹＵがあり、小さなスーパー、マツモトキヨシがあるので生活には困らない。都心に出なくても美味しいお蕎麦屋さん、お寿司屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は駅から自転車で5分くらいのところが多い。駅前に診療所がたくさん入ったビルがあるので便利。児童館も駅から近い。
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SALES HISTORY ハイホーム久米川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 72.45m² 13.47m² 4,100万円 187万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.3m² 10.54m² 3,990万円 185万円
2023年4月 2階 3LDK 南西 71.3m² 10.54m² 4,190万円 194万円
2023年1月 8階 3LDK 南西 72.45m² 7.16m² 3,680万円 168万円
2022年4月 4階 2SLDK 南西 71.63m² 19.74m² 3,180万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイホーム久米川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 141,000円 6,537円 7,000円 141,000円 141,000円 0円 8階 71.3m² 3LDK 南西
2024年2月 125,000円 6,116円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 5階 67.56m² 3LDK 南西
2023年3月 139,000円 6,445円 7,000円 139,000円 139,000円 0円 8階 71.3m² 3LDK 南西
2022年11月 125,000円 5,796円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 71.3m² 3LDK 南西
2022年11月 130,000円 6,027円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 71.3m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイホーム久米川の
    80㎡の売買相場     東村山市の
    80㎡の売買相場     東村山市栄町の
    80㎡の売買相場

  • ハイホーム久米川の
    80㎡の売買相場     久米川駅の
    80㎡の売買相場

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