ヴィルヌーブ浦和常盤

  • 交通

    浦和駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西洋環境開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,165万円

    245.6万円/坪

    ～

    6,547万円

    260.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.3万円

    7,700円/坪

    ～

    21.3万円

    8,511円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある浦和駅。駅前には百貨店の伊勢丹やスーパーのイトーヨーカドーなどがあり、買い物環境が充実している。
周辺環境

3.0

マンションが林立する住宅街に立地している。また、徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや、スーパーのいなげやがあるため、日常の買い物は便利である。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南南東向きの住戸であり、日照状況は良好である。また、キッチンには浄水器が設置されており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパーのいなげやとイトーヨーカドーがあり、徒歩10分圏内に百貨店の伊勢丹やコルソがある。買い物環境は充実している。
暮らし・子育て

4.0

学区の中学校と小学校は教育水準が高いと評価されており、子供にとってはメリットといえる。
さくさくぱんだ★さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/26 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】マンションから信号に引っかかることなく5分で浦和駅北口に到着。途中にファミマが3件、セブンもあるしヨーカ堂もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】近くに商業施設が多いため、買い物や飲食が楽しめる。 また、駐輪場も多く、100~200円程度持っていれば、基本的に駐車場7時間100~200でとめられる。 この駅を経由して、どこかへ頻繁に電車をする人におすすめ。
pinku1401さん
購入検討者さん2021/12/12 19:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

駅徒歩の割に値段が安く抑えられているものの、直床である
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に伊勢丹、パルコ、アトレ、イトーヨーカドーなどあり帰宅時に効率的に買い物ができる。 駅からすぐ出たところにあるパルコに図書館があるので大変便利。 偏差値の高い大学や高校が多いため騒がしい学生も見ない、行きかう人も落ち着いている人が多い。
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SALES HISTORY ヴィルヌーブ浦和常盤の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 3階 3SLDK 南西 77.98m² 15.91m² 5,180万円 220万円
2021年12月 12階 3LDK 南東 74.4m² 10.72m² 5,590万円 248万円
2021年9月 12階 3LDK 南東 74.4m² 10.72m² 5,780万円 257万円
2021年9月 12階 3LDK 南東 74.4m² 10.72m² 5,790万円 257万円
2021年7月 10階 3LDK 南東 84.65m² 8.71m² 5,390万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィルヌーブ浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 180,000円 8,090円 0円 180,000円 180,000円 0円 9階 73.55m² 2SLDK 南東
2023年7月 185,000円 8,315円 0円 370,000円 185,000円 0円 9階 73.55m² 2SLDK
2022年6月 165,000円 7,421円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 1階 73.5m² 3LDK
2020年5月 170,000円 7,554円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 12階 74.4m² 2SLDK 南東
2020年5月 165,000円 7,421円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 1階 73.5m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルヌーブ浦和常盤の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    80㎡の売買相場

  • ヴィルヌーブ浦和常盤の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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