イトーピア池袋メトロポリタン

  • 交通

    池袋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋1丁目5番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠商事

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    山下昌彦GL建築設計、UG都市建築

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,007万円

    382.0万円/坪

    ～

    6,379万円

    405.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    11,789円/坪

    ～

    20.4万円

    13,030円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/15 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】【池袋駅】 巨大ターミナル駅の池袋駅周辺には大体の種類のお店があり、買い物や飲食には事欠きません。大変充実しています。 なお、池袋駅から当該マンションまでは徒歩１分。最寄り改札となるJRのメトロポリタン口は、駅建物の２階部分にあるシンプルな無人改札で、改札とホームも近いです。駅からマンションまでは大きな交差点がなく信号待ちのロスもありません。改札からマンションまで実質３分で通勤・通学は楽です。東武東上線はJRメトロポリタン口横のエスカレーターを降りたところにあって同様に近く、東京メトロ有楽町線の改札もその下にあります。西武池袋線の西武南口は、マンションを出て外側から歩いて高架下を通れば４～５分で着きます。
周辺環境

4.0

駅のすぐそばですが、繁華街方面とは違って比較的落ち着いています。駅からマンションまでの道は明るく、通勤や通学・通塾に利用する人たちがたくさん歩いていて、夜に帰宅するときも怖いと感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

ゴミ出しが２４時間ＯＫで助かります。しかも、外国人の居住者も含め、住人の方々がきちんと分別してゴミを出しているように感じます。２基あるエレベーターは、低層階用と高層階用に分けてあり、効率は良いです。清掃も行き届いていると思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階の角部屋なので日当たりも風通しも良好です。内装はリフォームの有無などで部屋により異なっているようですが、私のところは綺麗にリフォームしてあり、フラットで開放感があります。窓が二重サッシになっているため外の音はあまり気になりません。
買い物・食事

5.0

半径１００ｍ以内にコンビニが３軒、ラーメン屋やレストラン、カフェも複数あります。サンマルク、すき家、モスバーガーもすぐ近くです。物件が池袋駅のすぐ南側に位置しているので、東口と西口周辺の飲食店やショップに行くのも遠いとは感じません。デパ地下の総菜や駅のパン屋も利用できます。スーパーは、西に５分ほど歩けば東武ストアとまいばすけっとがあります。
暮らし・子育て

4.0

歩いて５分ほどのところに街中にしては広めの西池袋公園があり、子供を遊ばせることができます。豊島区の子ども医療費助成制度で中学３年までの子供は保険対象となる医療費の個人負担分が補助されるので、基本的に子供の病院代はかかりません。河合塾、早稲田塾、東進ハイスクールといった主に大学受験生が通う塾は近いです。防犯・防災の面では、豊島警察署と池袋消防署が近いので安心感はあります。歯科は歩いていてよく見かけます。皮膚科も近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/15 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池袋駅に対する口コミ】利便性を考えたら、池袋はほんとうに最高です。JR山手線・埼京線、各種メトロ、西武線、東武線と、都心から埼玉県まで、どこでも手軽に行けます。バスを利用すれば、王子方面にも出られます。東口には各地へ向かう長距離バス乗り場もあり、出張や旅行でも便利です。終電がとにかく遅いので、出歩くことが多い人は楽だと思います。 主要駅なので仕方ないと思いますが、お家賃は正直お高めです。ただ利便性を考えると、そのくらい出してもいいかなと思ってしまうくらい便利です。学生の街でもあるので、駅から20分くらい離れたところを選べば、意外とお安い物件があると思います。
周辺環境

5.0

お買物に関しては、とにかく何でもそろいます。デパートから個人店、おしゃれなアパレル、雑貨、大きな書店と揃わないものがないほどです。デパートの中には、眼科や歯医者、内科などもあるので、お仕事のついでにいくのも便利。もちろん駅を少しだけ離れれば、個人クリニックや医療モールがたくさんありますし、西口のバスにのれば日大病院などの大きな病院もあります。東口には、豊島区の休日診療所もあるので安心です。駅前の目立つ場所に交番があり、困った時はすぐに頼れる環境だと思います。デパートなどの施設が多いので、入ってしまえば安心です。明かりが多いため夜も暗くならないので、帰り道も歩きやすいです。
買い物・食事

5.0

飲食店は選びきれないほどあります。テレビなどで紹介されるお店もたくさんあるので、楽しいと思います。駅の周辺の個人店は活気があり、デパートの飲食店街は品があって大人でも安心、池袋駅地下街も個性的でおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

大きな駅で、新しくできた大手企業の建物も多いので、車いすやベビーカーなどへの配慮はしっかりしていると思います。小中学校などは少ないと思いますが、専門学校や大学は多いです。南口方面には公園もあり、子供連れのママさんなどがくつろいでいるのを見かけます。劇場や映画館などもたくさん立ち、エンターテイメントは十分です。
S。さん
購入検討者さん2021/11/15 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋西口が近いですが東口にも行きやすいので目的に応じて使い分けることができます。池袋駅周辺には基本的になんでもあるので生活には困らないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線は私的に1番使いやすい路線です。都会から少し田舎な秩父まで行けて温泉まで楽しめたり、空気が綺麗な所で水遊びが出来たり。勿論池袋にも行けてアニメイトや映画館に行ったりサンシャインシティに行ってショッピングが楽しめます。ラウンドワンもありますし、SEGAは無くなってしまいましたがこれからの発展も楽しみにしております。SEGAが無くなっても色んなプリクラを取れる場所がありますよ。ルミネにも行けて、素敵なショッピングを楽しめます。ルミネはキラキラしてきて居るだけで楽しいです。
ナナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/20 14:08
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅近く、東武デパートにも近く、便利です。
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SALES HISTORY イトーピア池袋メトロポリタンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南 66.35m² 7.69m² 7,980万円 398万円
2023年9月 5階 1LDK 南 66.35m² 7.69m² 7,980万円 398万円
2023年8月 10階 2LDK 南東 66.35m² 7.69m² 8,300万円 414万円
2022年5月 11階 2LDK 南東 66.35m² 7.69m² 6,980万円 348万円
2020年2月 11階 1SLDK 南東 54.24m² 2.25m² 6,480万円 395万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア池袋メトロポリタンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 170,000円 10,137円 12,000円 170,000円 170,000円 0円 10階 55.44m² 1LDK 南西
2023年11月 230,000円 11,555円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 12階 65.8m² 2LDK 南東
2023年11月 115,000円 11,019円 12,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 34.5m² ワンルーム 南西
2023年10月 255,000円 12,705円 10,000円 255,000円 255,000円 0円 11階 66.35m² 2LDK
2023年9月 127,000円 12,233円 10,000円 127,000円 127,000円 0円 3階 34.32m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア池袋メトロポリタンの
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区西池袋の
    60㎡の売買相場

  • イトーピア池袋メトロポリタンの
    60㎡の売買相場     池袋駅の
    60㎡の売買相場

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