本八幡キャピタルタワー

  • 交通

    京成八幡駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市八幡3丁目5番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下2階

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    本八幡地区市街地再開

  • 施工会社

    三井建設、大城組

  • 設計会社

    創造社

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,526万円

    239.8万円/坪

    ～

    6,929万円

    254.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    8,209円/坪

    ～

    24.7万円

    9,074円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

にこんぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/19 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】こちらにで出来たときから数年前まで長く住んでいたがとても便利だと思う。駅はJRなら5分程度。新宿線なら地下まで降りればいいだけだ。非常に便利。
周辺環境

4.0

駅前だからというのを差し引いても周囲は交通量が多く感じる。 バスなどは若干うるさく感じるくらいだ。 もう少し周囲の道が歩道を含めて広ければもっと快適な街だと感じる。
外観・共用部

4.0

典型的なタワー型マンションで最近までは駅前の象徴的な建物という印象もあったがすぐ近くにもっと大規模なマンションが出来たためあまり目立たなくなった。 とはいえ1Fには本屋などのテナントが入っており非常に便利だ。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKという広さもあって文句の付け所がないつくりをしている。 収納などもそれなりにあり廊下やトイレ、キッチンなども広々としている。
買い物・食事

5.0

元々は食品の買い物に不便なところだったのですがこちらのマンションの地下にオーケースーパーができ便利になった。他にも駅ビルに服などが売っているためそちらも近くて便利だ。
暮らし・子育て

3.0

こちらが駅前と言う事もあってか少し離れるが京成線の先に小学校がある。踏切もあるので多少減点したいところ。そこまで遠くはない。
ゆりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅が近い。 本八幡駅は栄えていて、買い物や飲食店もたくさんあるので便利。
周辺環境

5.0

本八幡駅が近く、買い物や飲食店も多いのは多い。
外観・共用部

3.0

デザインは普通。 セキュリティはいい方だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁があついので、騒音対策は大丈夫そう。 冬は暖かい。
買い物・食事

5.0

駅が近いのがいい。 たくさんお店はあると思う。
暮らし・子育て

3.0

普通だと思う。 静かに子育てしたい人には向かないかも。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線を始めとして、都営新宿線、京成線があり、移動手段に困ることはない。 都営新宿線は始発なので、座れる事も良い点。全体的な利便性は突き抜けており、 家賃はやや高めとは言え、申し分なし。
周辺環境

5.0

病院も駅周辺に複数。 スーパーも複数。外食チェーンもたくさんある。 住むには何も困らない場所。駅周辺に交番も点在しており、犯罪もあまり聞かない。
買い物・食事

5.0

大抵の外食チェーンは揃っている。 行列の出来る個人店も多くある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近年入りやすくなった。 子供と遊ぶならコルトンプラザに連れて行けば困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】ベッドタウンということもあり、周辺施設も充実しています。駅ビルにはクイーンズ伊勢丹等も入っているので帰りがけにサクッとスーパーにも寄れます。夜中には駅周辺は閑散とし静かです。都心までアクセスしやすいですしとても便利です。 駅のことで言うとここ数年でトイレの男女場所の入れ換え工事をして、とても綺麗になりました。とても嬉しいことです。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/22 21:41
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

公共交通機関の利便性が良い。JR,都営、京成3線があり、都内へのアクセスが抜群によい。治安もよく、教育レベルも高い。また買い物も便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線・京成本線・都営新宿線が近くに集まっている（駅が集まっている為、東京方面に行くには拠点として利用しやすい）。駅近くには居酒屋や美容室やカフェ、スポーツジムまであり、駅の近くだけで一日過ごせる。車で移動する場合は近くで高速に乗れるICもある為、遠出もしやすい。
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SALES HISTORY 本八幡キャピタルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 12階 4LDK 南西 90.44m² 12.92m² 7,980万円 292万円
2022年4月 10階 2LDK 南西 64.35m² 16.59m² 4,880万円 251万円
2022年2月 12階 3LDK 南西 90.44m² 12.92m² 6,180万円 226万円
2022年1月 12階 3LDK 南西 90.44m² 12.92m² 6,380万円 233万円
2021年12月 12階 3LDK 南西 90.44m² 12.92m² 6,480万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 本八幡キャピタルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 175,000円 8,281円 5,000円 350,000円 175,000円 0円 19階 69.86m² 3LDK 南東
2018年5月 190,000円 8,225円 0円 380,000円 190,000円 0円 10階 76.36m² 3LDK 南東
2018年3月 250,000円 9,307円 0円 250,000円 250,000円 0円 22階 88.8m² 3LDK 南西
2017年2月 169,000円 7,997円 5,000円 338,000円 169,000円 0円 17階 69.86m² 3LDK 南
2016年11月 250,000円 9,307円 0円 250,000円 250,000円 0円 22階 88.8m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 本八幡キャピタルタワーの
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市八幡の
    80㎡の売買相場

  • 本八幡キャピタルタワーの
    80㎡の売買相場     本八幡駅の
    80㎡の売買相場

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