パロス築地

  • 交通

    築地駅より徒歩で3分
    東銀座駅より徒歩で6分
    銀座駅より徒歩で11分
    日比谷駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『日比谷駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都中央区築地4丁目6番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    本州コーポレーション

  • 施工会社

    本州コーポレーション

  • 設計会社

    KEI建築事務所

  • 管理会社

    本州コーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,602万円

    362.3万円/坪

    ～

    4,887万円

    384.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    11,731円/坪

    ～

    16.4万円

    12,966円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】日比谷駅は東京メトロ日比谷線、都営三田線をはじめ3つの路線が乗り入れているので利便性は非常に高い駅となります。家賃も近辺のエリアと比較するとやや安く、交通利便性と生活利便性が非常に高いレベルにあるのでそこに視点をおけば非常に住みやすいエリアです。
周辺環境

5.0

ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテがあるのでとくに問題はないと感じます。コンビニの店舗数も多いです。日比谷駅すぐ近くに交番がありますし、街灯も多いので夜でもある程度安心です。
買い物・食事

5.0

日比谷駅周辺にはマクドナルドや吉野家をはじめとするファストフード店の店舗数がかなり多く、そのほかにもカフェや高級レストランの店舗も充実しているので全く問題はないと言えます。
暮らし・子育て

5.0

このエリアには日比谷公園もありますし、幼稚園や保育園、学校も複数あるので子育てをするのには問題ないと感じます。
Saraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】これ以上ないというくらいの立地。築地広しといえ、4丁目はかなり良いのではないかと個人的には思っている。大江戸線、築地、東銀座は最寄り。1番近いのは築地降りてすぐ駅なので素晴らしい。また東京駅行きのバスは山手線並みにくる。15分もあれば着くので便利。新幹線、飛行機すべてが近いので出張が多い人には向いている
Saraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 19:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によるのかもしれませんが、床暖房がついています。修繕工事の際にインターホンが新しくなり、ビデオ録画付きになりました。室内にいてあまりうるさいと感じたことはないです。40平米以上になると大きなウォークインクローゼットがあり便利です。
Saraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 19:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

それなりに年数はいっているものの管理はかなりしっかりしている。外観の修繕工事も終了しています。さっぱりとしまマンションなので、コンシェルジュ等を求める方には不向。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【築地駅に対する口コミ】主要駅。電車は基本的に混んでいない。電車の本数も多い。都心なので都内のどこに出るにもアクセスがいい場所が場所だけに、色々充実している。不動産の投資としては値段が下がらないいい場所。
周辺環境

5.0

商業施設や本屋が充実していたりレベルが高い。保険診療の病院でも対応も良く素晴らしい。大使館がある為交差点に警官が常駐していたりする。
買い物・食事

5.0

どこのお店に入ってもそれなりに味が美味しかったりこだわりがあったりとまた行きたくなるお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

病院や商業施設も多い。また大使館が多い関係から外国の方が駅近くの公園で、子連れで遊ばせている。その公園は子供が転んでも平気なように地面が柔らかい素材を使われている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】地下通路が整備されており、地上に出なくても有楽町、銀座駅までアクセスできます。都会的なスポットと緑豊かなスポットが共存できていて素敵です。
周辺環境

5.0

ミッドタウン、日比谷公園など多世代で楽しめるスポットが多く、飲食店やコンビニも豊富です。駅周辺は開発が進んでいて綺麗です。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。
買い物・食事

5.0

JRの高架沿いに安くておいしい飲食店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター有り。改札出た後の階段にはスロープや車椅子用移動機があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】日比谷線、三田線、有楽町線、千代田線が通っているので交通の便がいい。家賃は高いけど街が綺麗なのといろいろなお店があるからいい。
周辺環境

5.0

ミッドタウンとシャンテが近いし直通なので雨に濡れずに移動ができる。お出かけ帰りの人が多いのと仕事帰りの人が多い。
買い物・食事

5.0

スタバやセブンイレブン、美味しいパン屋さんなど様々なお店があるので便利。
暮らし・子育て

5.0

駅が広いのでベビーカーが通るのに問題ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】地下で二重橋前や東京駅、銀座、東銀座と数駅間隔でつながっているので、歩いて移動できて便利です。商業施設やビル、ホテル、飲食店だらけなのでどの出口から出ても困ることは基本的にありません。少し皇居寄りなので落ち着いていて静かでお散歩に適しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】風情ある飲み屋が多く、夜は特に活気がある。 電車の路面沿いや高架下にも店が並び、値段もハイからローまで幅広く楽しめる。 路線の乗り入れも多く、非常に立地が良く、アクセス良。 どの方面に帰るにも丁度良い位置にあるため、人と集まりやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】日比谷公園があり、隣にはミッドタウンもできて、うろうろしているとあっという間に時間が経過します。少し飽きたら、気分次第で銀座方面に行ってもいいし、皇居方面は静かで癒されます。さすがに人が住めるような場所ではないけれど。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線、千代田線の2路線利用可能です。有楽町エリアの劇場・映画館や日比谷公園へアクセスできます。地下道が広範囲に広がっており、銀座方面・丸の内方面へつながります。 東京国際フォーラムまで雨に濡れず移動できます。
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SALES HISTORY パロス築地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 3階 1K 北東 28.31m² 3.25m² 3,080万円 360万円
2021年8月 5階 1R 北西 28.31m² 3.25m² 3,380万円 395万円
2021年8月 5階 1R 北西 28.31m² 3.25m² 3,580万円 418万円
2021年6月 3階 1DK 北西 42.77m² 4.16m² 4,280万円 331万円
2021年5月 3階 1DK 北西 42.77m² 4.16m² 4,480万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パロス築地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 170,000円 13,140円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 9階 42.77m² ワンルーム 北西
2023年6月 110,000円 12,845円 12,000円 110,000円 0円 0円 3階 28.31m² ワンルーム 北西
2023年5月 97,000円 11,327円 10,000円 97,000円 97,000円 0円 7階 28.31m² ワンルーム
2023年2月 210,000円 11,515円 0円 210,000円 210,000円 0円 13階 60.29m² 1LDK 南西
2023年1月 220,000円 12,063円 0円 220,000円 220,000円 0円 13階 60.29m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パロス築地の
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区築地の
    40㎡の売買相場

  • パロス築地の
    40㎡の売買相場     築地駅の
    40㎡の売買相場     東銀座駅の
    40㎡の売買相場     銀座駅の
    40㎡の売買相場     日比谷駅の
    40㎡の売買相場

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