メロディーハイム銀座東

  • 交通

    新富町駅より徒歩で4分
    八丁堀駅より徒歩で6分
    築地駅より徒歩で7分
    有楽町駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都中央区湊3丁目2番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    コスモ環境開発、パル興産

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,331万円

    425.3万円/坪

    ～

    7,785万円

    451.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    11,661円/坪

    ～

    22.2万円

    12,889円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

saramammaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/16 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】日比谷線築地駅、有楽町線新富町駅、JR八丁堀5分以内 銀座までも徒歩圏内 東京駅へ行く際には、中央区のミニバスが100円で乗車できるのが便利です。 近所には学校、スーパー、飲食店も多い割に静かな環境
周辺環境

4.0

静かな環境 聖路加近くには桜の楽しめる場所、公園なども多数あり
外観・共用部

5.0

オートロック、監視カメラ設置　管理人日勤 ペット可（規則アリ）室内バイアフリー 管理会社による清掃、24時間ゴミ出しも可能 宅配ボックスあり
お部屋の仕様・設備

4.0

室内バイアフリー　部屋に依り日照良し　ほぼ設備は整っている 収納箇所が多い 玄関広め
買い物・食事

5.0

銀座徒歩圏内 スーパーも増えたので日々の食料品の買い物には不自由なし 月島駅（隣駅）には最近改装をした文化堂というスーパーがあり、食品の質も良く、安いです。 会社も多いので飲食店多し
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので学校名は分かりませんが、近くに小中学校あり 緊急病院として聖路加があり、安心です。
はーばーどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 23:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

ワンフロアに4部屋ありますが、そのうち半分は日当たりが５センチ幅の光が正午付近に30分くらい当たるだけです。朝起きて電気をつけないと何も見えません。太陽アレルギーの方、夜間仕事されている方に向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。山手線、京浜東北線に加え、地下鉄も通っています。よって、東京のいろいろな場所にすぐ行けます。また、近くにビックカメラなどの大きい店があり、買い物の環境も充実しています。是非使うべきです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】有楽町駅は有楽町線からJRへの乗り換えもわかりやすく、地下鉄の日比谷駅まで地下道を歩いて地上に出ずに移動できるので悪天候の日でも雨に濡れることなく乗り換えができる。 また、駅周辺も非常に栄えているのでショッピングや映画、カフェなど色々な楽しみ方ができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/08 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】有楽町駅周辺は多くの商業施設があり、銀座や丸の内までも徒歩圏内なのでアクセスは抜群であります。特に駅隣接のビックカメラやマルイなどはいつも多くの人で賑わっています。また、東京国際フォーラムは有楽町駅下車になります。
skyblue5725さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 11:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

家族世帯が多く子育てに理解がある方々が多い。
4410さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/08 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】有楽町線新富町駅が最寄りではあるが、日比谷線築地駅も徒歩7分と近いので便利それ以外も八丁堀駅が近くにあるなど、都内の主要なスポットへはほぼ30分以内で行けると思うまた銀座も徒歩圏である
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】路線が多いため、乗り換えに適している。もちろん、東京駅にも近く、ビジネスマンが多い。街がごちゃごちゃしていないため、目的の場所にたどり着きやすい。飲み屋街は、安いお店が多いため、会社帰りのサラリーマンが多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メロディーハイム銀座東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南東 58.63m² 7.57m² 7,600万円 429万円
2023年11月 5階 2LDK 南 57.35m² 7.27m² 8,080万円 466万円
2023年11月 12階 2LDK 南 62.48m² 7.57m² 7,580万円 401万円
2023年10月 12階 2LDK 南西 55.09m² 7m² 7,580万円 455万円
2023年9月 2階 2LDK 北東 58.63m² 7.57m² 5,980万円 337万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メロディーハイム銀座東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 230,000円 13,541円 0円 230,000円 230,000円 0円 12階 56.15m² 2LDK 南
2023年12月 150,000円 11,088円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 44.72m² 1LDK 東
2023年9月 250,000円 14,719円 0円 250,000円 250,000円 0円 12階 56.15m² 2LDK 南
2023年3月 150,000円 11,088円 10,000円 150,000円 0円 0円 6階 44.72m² 1LDK 南東
2022年7月 150,000円 11,088円 10,000円 150,000円 0円 0円 6階 44.72m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム銀座東の
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区湊の
    50㎡の売買相場

  • メロディーハイム銀座東の
    50㎡の売買相場     新富町駅の
    50㎡の売買相場     八丁堀駅の
    50㎡の売買相場     築地駅の
    50㎡の売買相場     有楽町駅の
    50㎡の売買相場

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