ビクトリアハイム大宮桜木町

  • 交通

    大宮駅より徒歩で11分
    北与野駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ジャパンアートプランニング

  • 施工会社

    上尾興業、白石

  • 設計会社

    ジャパンアートプランニング

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,169万円

    205.8万円/坪

    ～

    4,427万円

    218.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,243円/坪

    ～

    16.2万円

    8,005円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。
周辺環境

4.0

普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。
外観・共用部

3.0

清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。
買い物・食事

5.0

スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。
暮らし・子育て

5.0

隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる
周辺環境

5.0

改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい
暮らし・子育て

5.0

駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/21 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅内にいくつもオシャレなお店があって退屈しない。本屋さんや洋服、パンや可愛くて美味しそうなお土産もあるので時間潰しに十分。 東口にも西口にもデパート、カフェが沢山あります。 後、割と新幹線でどこにでも行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が止まる駅なので乗り換えに便利な駅です。北海道新幹線で函館まで行くこともできます。電車を逃しても駅ナカにエキュートがあるので時間を潰すことができます。パン屋さんやコーヒー屋さん等のお店が入っています。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。大宮駅は上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などを利用できるため、東京都心への交通アクセスに優れている。
周辺環境

4.0

住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩12分圏内にスーパーや百貨店、家電量販店などがあるため買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅が建っていることから、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。
買い物・食事

5.0

大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーや百貨店、家電量販店など多くの商業施設が集積している。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校は隣の土地に立地しているため、親としては安心である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩で10分ほどの場所に位置しておりアクセス面では問題なし。
周辺環境

4.0

住宅街の中に位置しているため周りは静かな環境です。
外観・共用部

4.0

オートロックだけでなく、巡回警備もあるのでセキュリティ面では問題なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

中は開放的な空間。私の部屋は南東向きなので日当たりも悪くないです。
買い物・食事

4.0

スーパーヤオコーまでは徒歩ですぐに場所にあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校とどれも徒歩で10分以内の場所にあります。
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SALES HISTORY ビクトリアハイム大宮桜木町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 62.59m² 7.97m² 4,380万円 231万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 62.59m² 7.97m² 4,480万円 237万円
2022年10月 4階 3LDK 南西 72.4m² 11.93m² 4,180万円 191万円
2022年9月 4階 3LDK 南西 72.4m² 11.93m² 4,300万円 196万円
2021年7月 4階 1LDK 南東 65.86m² 7.97m² 3,640万円 183万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビクトリアハイム大宮桜木町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 150,000円 7,529円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 65.86m² 3LDK 南東
2021年1月 145,000円 7,278円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 65.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビクトリアハイム大宮桜木町の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区桜木町の
    60㎡の売買相場

  • ビクトリアハイム大宮桜木町の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
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