日神パレステージ海浜幕張

  • 交通

    京成幕張本郷駅より徒歩で19分
    海浜幕張駅より徒歩で19分
    幕張本郷駅よりバスで1分
    海浜幕張駅よりバスで10分
    浜田一丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産、盟和産業

  • 施工会社

    日本コムシス、山田建設

  • 設計会社

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,728万円

    148.6万円/坪

    ～

    3,959万円

    157.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    6,397円/坪

    ～

    17.7万円

    7,070円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

KTNさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/14 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。
周辺環境

5.0

緑がすごく充実していて、広場も大きい、海浜幕張公園があります。それから幕張の浜があり、海もすぐありますから、自然が豊富です。
外観・共用部

4.0

デザインも悪くないし、清掃もしっかりしていただいています。共用施設はあまり無いので、無駄にお金がかからず、その点が気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、開放感がすごくあり、日がよくあたります。目の前が東関東自動車道ですが、窓を閉めれば全く気になりません。
買い物・食事

5.0

アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。ドンキーホーテも、ファミレスも、ニトリも、ヨーカ堂も近いので、とてもいいです。
暮らし・子育て

3.0

キッズルームがあること、中庭があること、広い公園が近くにあることが、子育てには良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前に映画館が入っている施設があります。中には飲食店やSEGAもあり、アミューズメント関係は豊富です。さらにイオン幕張新都心も近くにあります。巡回バスがあるため、買い物をして海浜幕張駅まで戻ってくることも簡単にできます。
Usagidonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/03 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】バス停がすぐ目の前なの良い。東京駅直通の高速バスもある。
周辺環境

4.0

公園や緑が多いので、散歩や子供が遊ぶのには適する。歩道も整備されている。
外観・共用部

5.0

車寄せ有。中庭が広いのでゆったりした感じがある。セキュリティー面での問題は聞いたことがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備はよい。気密性は高いが音漏れは少しある。割と静かではある。
買い物・食事

3.0

大型店舗が比較的近い。コストコ、イオンモール、ニトリ、ドンキ。
暮らし・子育て

3.0

お祭りが多いので、子供たちにとっては楽しみが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張駅周辺は、とても良いお店が沢山あります。プレナ幕張やオシャレなショッピングモールがあります。イオンなどもあるので、日用品などの買い物も困らないです。映画館（シネプレックス幕張）もあり、デートや家族の休日などに良いと思います。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/25 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】環境は抜群です。バスでのアクセスもOKです。
周辺環境

3.0

緑は多いです。遠くは東京湾に浮かぶ船舶も見れます。
外観・共用部

3.0

管理人さんがいて、メンテナンスはされています。
お部屋の仕様・設備

3.0

追い炊きがあってとってもいいです。トランクルームもあり、GOODです。
買い物・食事

3.0

イオンまでの無料シャトルバスが目の前に停まります。
暮らし・子育て

3.0

いいと思います。中庭にはスペースがあり、子供が遊べます。
phantom69さん
購入検討者さん2016/12/01 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】イオンモール海浜幕張が近くにあるので便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ海浜幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南東 65.1m² 10.7m² 3,180万円 161万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 65.1m² 10.7m² 3,280万円 167万円
2023年7月 2階 2SLDK 南西 65.18m² 11.25m² 2,180万円 111万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 65.1m² 10.7m² 2,988万円 152万円
2022年10月 6階 4LDK 南東 84.93m² 13.48m² 3,380万円 132万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ海浜幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 130,000円 6,593円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 65.18m² 3LDK 南西
2022年5月 130,000円 6,593円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 65.18m² 3LDK 南西
2021年11月 129,000円 6,543円 0円 129,000円 64,500円 0円 5階 65.18m² 3LDK 南
2021年10月 135,000円 6,847円 0円 135,000円 67,500円 0円 5階 65.18m² 3LDK 南
2021年6月 120,000円 5,805円 0円 240,000円 120,000円 0円 9階 68.34m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ海浜幕張の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区浜田の
    70㎡の売買相場

  • 日神パレステージ海浜幕張の
    70㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    70㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    70㎡の売買相場

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