グランドガーラ練馬

  • 交通

    練馬駅より徒歩で4分
    豊島園駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北5丁目23番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト、ニチメン

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    安田望建築設計事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,171万円

    299.1万円/坪

    ～

    2,305万円

    317.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    9,660円/坪

    ～

    7.7万円

    10,677円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひらひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/22 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、地下鉄副都心線、都営大江戸線の各練馬駅まで徒歩5分程度。しかも駅までは多くの飲食店があるので食事に困ったことはありません。居酒屋やキャバクラなどの風俗店もありますが、そもそも練馬警察署が物件と駅の間にあるので治安はむしろいいと思います。練馬から一駅二駅外れた方が夜道も暗いし店も少ないので、夜遅くなるお仕事の女性にはお勧めできません。グランドガーラ練馬は基本的にワンルームの部屋が多いはずなので、単身者で都内に通勤通学をされる方、都心のど真ん中で高い家賃払うくらいなら、その分、住まいのある地元でゆとりある生活をしたいという方にはお勧めです(たしか「住みたい街ランキング」でも上位にランクインしてたんじゃなかったっけ)。
ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 07:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から徒歩3分程度なので、通勤通学にとても便利です。
totoroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】最寄り駅の練馬駅には徒歩3分程度であり、アクセスは抜群
周辺環境

4.0

警察署、消防署が近隣にあり、治安は問題ない
外観・共用部

3.0

概観は綺麗とは言えないが、共用部は比較的綺麗
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋鉄骨造りの関係上、部屋の専有面積は狭い
買い物・食事

3.0

個人店を中心にお店は充実するも、普段使いの店は少ない
暮らし・子育て

4.0

家族連れを多く見るので、子育てにも不自由しないのでは
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅にあるお店が改装されてどれも綺麗になり、衣服店や飲食店、コンビニなどもあるため便利だと思いたます。 冬には駅を出たところにイルミネーションが飾られているので綺麗です。 また練馬駅は大江戸線や池袋線など複数の線に繋がっているため、都会へのアクセスにも便利です。
だいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/23 06:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】駅の周りには飲み屋やチェーン店、大きいスーパーが軒を連ねているため、そこで完結する
ひらひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/02 19:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

練馬区役所の目の前。練馬警察署も近く、繁華街の割に治安はとてもよい。コンビニも徒歩圏内３軒あり、練馬駅の西友は深夜まで営業しているので日常生活の買い物には全く困らない。安くて美味しい居酒屋等も多い。
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SALES HISTORY グランドガーラ練馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 1K 北東 24.45m² 3.39m² 2,390万円 323万円
2023年6月 4階 1K 北東 24.45m² 3.39m² 2,540万円 343万円
2019年6月 13階 1LDK 南 38.1m² 6.11m² 3,000万円 260万円
2019年5月 6階 1K 南 26.28m² 4.29m² 1,780万円 224万円
2019年1月 6階 1K 南 26.28m² 4.29m² 1,880万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 83,000円 10,441円 6,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 26.28m² 1K
2024年3月 110,000円 9,544円 15,000円 0円 110,000円 0円 13階 38.1m² 1LDK
2024年2月 72,000円 10,439円 9,000円 72,000円 144,000円 0円 12階 22.8m² 1K 北東
2023年11月 79,000円 9,964円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 9階 26.21m² 1K 南西
2023年11月 79,000円 9,937円 8,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 26.28m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ練馬の
    30㎡の売買相場     練馬区の
    30㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    30㎡の売買相場

  • グランドガーラ練馬の
    30㎡の売買相場     練馬駅の
    30㎡の売買相場     豊島園駅の
    30㎡の売買相場

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