モアステージ辰巳

  • 交通

    辰巳駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目4番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,776万円

    243.0万円/坪

    ～

    5,071万円

    258.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    7,058円/坪

    ～

    15.3万円

    7,801円/坪

  • 推定表面利回り

    3.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

えいちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/14 06:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線の辰巳駅とJR京葉線の潮見駅の2駅利用可能。メインは辰巳駅ですが、ディズニーランドに行く時や東京駅に行く時には潮見駅が便利です。
周辺環境

5.0

環境としては静かな方だと思います。
外観・共用部

5.0

ベランダが道路に面していないので、洗濯物をほしたまま外出しても安心です。駐車場は1階は埋まっていますが、地下は空いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ真南向きにリビングが面していて、冬でも朝から夕方まで日が当たります。
買い物・食事

5.0

AEON東雲店、IY木場店、ららぽーとなどショッピングには便利なロケーションです。
暮らし・子育て

5.0

学校は小学校・中学校の両方とも近いです。新しいマンションが多いので若い世帯が多く、子供の数は増加傾向です。
みずたまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町方面に出る時に比較的空いている。豊洲で多くの乗客があるが座れることが多い。
周辺環境

5.0

都心の割に静かで緑も多い。わずらわしいことはほどんどない。
外観・共用部

5.0

戸数が程よく少ないので挨拶があり、防犯に良いのではと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

段差が少なく車椅子で住んでいる方もいらっしゃる。
買い物・食事

4.0

辰巳の店舗は少ないが東雲や豊洲に足を延ばせば、かなり充実している。イオンやライフもあり買い物には困らず、美味しい店もたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

豊洲に区役所の出張所や図書館があり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】公園の真ん中に駅があるようなところで、銀座から10分の割には、とても静かな住宅地というか、 URの団地です。昭和の時代の5階建エレベーター無しの団地が50個くらいあり、ノスタルジーを感じます。最近は徐々に取り壊されて新しくなってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】銀座一丁目駅まで7分ほど、東京駅までも30分以内でアクセスできます。地域は都営住宅とマンションからなる住宅街のほか、小中学校、スーパーマーケット1軒くらいで都心に近いにも関わらず、歓楽街もなく非常に静かです。防犯上問題になるような話も聞いたことがありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY モアステージ辰巳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南 66.28m² 8.02m² 5,150万円 257万円
2023年8月 3階 3LDK 南 66.28m² 8.02m² 3,980万円 199万円
2023年5月 3階 3LDK 南 66.28m² 8.02m² 4,180万円 208万円
2023年1月 4階 3LDK 南 66.28m² 8.02m² 4,998万円 249万円
2022年10月 4階 3LDK 南 66.28m² 8.02m² 5,198万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアステージ辰巳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 150,000円 6,965円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 71.19m² 3LDK 南
2019年5月 170,000円 7,393円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 76.02m² 3LDK 南
2015年3月 158,000円 7,880円 0円 316,000円 158,000円 4階 66.28m² 3LDK 南
2015年2月 150,000円 6,965円 10,000円 150,000円 0円 0円 3階 71.19m² 3LDK
2014年1月 158,000円 7,880円 0円 316,000円 158,000円 4階 66.28m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアステージ辰巳の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区辰巳の
    70㎡の売買相場

  • モアステージ辰巳の
    70㎡の売買相場     辰巳駅の
    70㎡の売買相場

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