ベイシティ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で22分
    新浦安駅よりバスで8分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出3番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    380戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    鹿島建設、五洋建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,140万円

    213.7万円/坪

    ～

    6,519万円

    226.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    6,696円/坪

    ～

    21.2万円

    7,401円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/14 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】・最寄駅の新浦安駅駅は、東京駅まで乗り入れている京葉線なので オフィス街（東京駅、八丁堀など）へ出るのが便利。 ・イオン、アトレ、MONAなどの商業施設があり、日用品、雑貨、化粧品、電化製品等々普段の買い物に困らない。 大型駐車場も完備、買い物したら割引なので車でも便利。 ・駅からの道が坂道が無いので徒歩、自転車の移動が楽。
周辺環境

4.0

・新浦安駅周辺は電柱が地下にも埋まっている地区もあり 街がスッキリとしている。 ・新浦安駅周辺は若者が深夜でも集れるようなレジャー施設がほぼ無いので 溜まり場になるような場所がなくそういう点では比較的安全だと感じる。 その為か深夜の騒音などもほとんどなく 閑静な住宅街で住みやすい。 ・新浦安駅周辺は路上駐車をよく取り締まる為、路上駐車が少なく思う・新浦安駅周辺は街全体が抜けた景色で広々と感じられるのが 大変気に入っています。
外観・共用部

4.0

・2016年、施工16年目でマンション全体で玄関のドアを厚みがある物に取り替え、鍵が2ロックになり安心度、防音性が増した。 ・マンション集合玄関がカメラ付きのインターフォンになり 訪問者を全て自動で録画されるので安心度が増した。 ・エレベーター内は防犯カメラ、その映像が1階で待っている人にも見えるモニターもついているので安心度が増した。 ・業者の方が毎日清掃をしてくれており、マンションの外、内ともにいつも綺麗に保たれていて気持ちが良い。 ・管理人による昼間、夜間ともにマンション見回りがあり、 安心できる。 ・昼間ではあるが、管理人の方がいるので何かあれば訪ねられるので 大変安心。ガス警報器が鳴ってしまった時などすぐに部屋へインターホンで連絡をくれ対応してくれるので安心。 ・マンションは各棟ごとの集合玄関なので プライベート性が高い。 エレベーターが40軒で1つの割り当てぐらいになるので 混み合う事もあまり無いので満足。 ・マンション外観は時代に左右されないデザインで満足。 ・外階段も周りから視線が入りやすいので 安心感がある。 ・バリアフリーなので、車椅子でも大丈夫。
お部屋の仕様・設備

3.0

・東南向きにリビングがあるので朝朝日が入ってきて 気持ちが良い ・バリアフリーで段差が無いので安心。 ・各部屋に備え付けのクローゼットが付いているので 普段使いの服が収まり、倒れてくる心配もなく、高さを変えられる棚なので使い勝手もよく大変便利。 ・リビングの天井が高く広々と感じて良い。
買い物・食事

3.0

・市内にはたくさんのお値打ち価格のスーパー、ホームセンターがあり 近隣の葛西、市川市などにも買い物する場所も多く、 車があれば買い物には困らない。 ・Amazonの倉庫が近く（市川塩浜にある）１時間以内に配達してくれるものもあり、緊急の時なども大変便利。 ・徒歩10分圏内だとヨーカドー自宅でも注文出来るのでそこまで不便さは感じない。
暮らし・子育て

1.0

・市内には病院、順天堂大学病院、東京ベイがあり急患の時も安心である。 ただし車、タクシーを利用しないと不便。 ・市内、近隣に様々な科の病院もあり、普段通うのには困らない。 ・保育園、幼稚園、小学校、中学校があり 教育熱心、躾が届いている家庭が多いようで風紀が乱れている感じはなく 比較的安心できるのではないかと思う。 ・都内ではなかなか難しいような中規模、大規模な公園もあり、子供と思い切り遊ぶ場所には困らない。
タムタムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/01 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】イオンなどのモールが複数あり、買い物には困らない。
周辺環境

4.0

海がすぐそばで、人も少なく散歩やジョギングをするのがとても気持ち良い。都内に比べて空気もかなり良い。
外観・共用部

2.0

それなりの築年数なので、特におしゃれなことはないが、共用施設も複数あり、住みやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的にファミリー向けの広く使いやすい間取りである。
買い物・食事

1.0

寿司・焼肉の並んだところや、ディズニー系列のホテルでのご飯はおいしい。
暮らし・子育て

5.0

治安がよく、公園も多く、のびのびと育てられる。
よりんうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/05 23:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周辺に幼稚園小学校中学校がありとても子育てをしやすい環境でした。
khさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/26 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅周辺含めて商業施設はひと通り有り、便利。
khさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/12 15:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

中庭があり、緑も多い。公園設備有り。駐車場は全て平面。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】とにかく街の雰囲気がとても落ち着いていて、リゾート地のような街並みです。 バスの本数も充実していますし、街灯も明るめです。 高低差はなく平坦な道なので、自転車通勤の方も多いです。 ヤシの木が至る所にあり、ゴミも滅多に落ちておらず、整備された道路です。 東京駅まで20分弱ですので、都心へのアクセスも良いです。
周辺環境

5.0

徒歩30秒で海に行けます。また周辺には公園がいくつもあり、ファミリーで住むかたがとても多いです。 幹線道路には面していないため、騒音も全く感じません。 最寄り駅からのアクセスは距離がありますが、徒歩10分弱で商業施設があり、日用品は全て揃います。
外観・共用部

4.0

管理会社の清掃は東急コミュニティーで、すごく徹底されて清掃されている印象です。 また管理人事務所も毎日空いているので、駐車場を借りる手続きもすぐにできます。 宅配ボックスもありますし、駐車場は最低１ヶ所割り当てがあるので、100％停める事ができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションは南東向きで千葉の房総あたりから日が昇ってくるため、昼過ぎまでは日射が期待できます。 その後反対側に行くので直射日光にはなりませんが、窓から見える光は明るいのでそこまで気になりません。 室内は廊下が短い分各部屋に面積が割り当てられているので、面積の数字より広めに感じます。
買い物・食事

5.0

大きめの商業施設（スーパー、ドラッグストア、衣料店、本屋など総合的に入っています）が徒歩10分圏内にあります。 少し行くと、オーケーストア（安めのスーパー）もありますし、コンビニもセブンイレブン、ローソンなどあります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校ともに5分以内の距離にあります。公園も徒歩30秒の場所に海に面した公園もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 12:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

20年程経つが部屋は古くなった感じはしない。治安も良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】建物が強固でとても安心感のあるマンションです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地で住人もとてもしっかりとした落ち着いた方が多く住みやすいマンションです。
外観・共用部

3.0

しっかり管理されており、清掃も毎日行われとても綺麗です。植え込みもステキな植物が植えられております。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井もすっかり高く梁もありません。室内はバリアフリー構造です。
買い物・食事

4.0

ニューコーストが徒歩圏にあり日常の買い物はとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

日の出小学校がとても人気でこちらのマンションは学区に含まれているのでそれを狙って引っ越してくる方もいるくらいです。
Yuyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/31 19:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

廊下やエレベーターで会う方々、皆さん挨拶され、感じの良い方ばかりです。インターホンの改修工事でセキュリティも仕様もとてもよくなりました。また各戸の玄関扉も新しくなりました。
nonn242002さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/02 19:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋でした。窓が大きい為眺めも良く広々していました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅にはアトレが直結。中に本屋やユニクロがなど入っているので買い物に便利。また、MONAやイオンにも濡れずに行けます。飲食店も多く、駅周辺だけで買い物を終わらせることができます。ホテルにも直結しているので、ディズニーなどでホテルを利用される人には便利です。
なおやふーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/19 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】ダイエーやアトレ、モナなど商業施設が多数あるので買い物には困らない。特にダイエーな専門店がたくさんあるので服なども困らない。
周辺環境

4.0

公園が周りにたくさんあり、子供が遊ぶには困らない環境である。近くにある総合公園はとても広くて大人でも楽しめる。
お部屋の仕様・設備

4.0

階と階の間の壁が厚く、騒音や足音が気にならない。また周囲も静かな環境なので落ち着いて暮らせる。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校が隣接しているので通学には苦労しない。またほとんどの人がエスカレーターで上がるのでみんか仲が良い。
ジャンプ4423さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/16 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新浦安駅に対する口コミ】バスは通ってます。都心部までは便利なアクセスです。
周辺環境

4.0

周辺はマンションが多く、閑静な住宅街です。落ち着いた雰囲気で、小綺麗な街並みです。大きな道路まで離れていますので、騒音も特にありません。海が近いため、風が強い印象がありますが、さほど気になりません。
外観・共用部

4.0

共用部分は綺麗に掃除されていますし、エレベーターなども新しいです。共用の駐車場もあります。自治会の集会所も近くにあり、夏祭りなどの前はよく利用しています。エントランスもくつろげる雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階の場合は、ディズニーランドの花火なども見えますし、景色は最高です。部屋の作りもしっかりしていますし、和室もあります。虫も見ませんでした。隣の部屋からの騒音も特に気になりませんでした。
買い物・食事

3.0

駅前店のダイエーやモナ、アトレなどで日常生活の品々は手に入ります。徒歩圏内にベスト電機やケイヨーデイツーもあります。車があれば便利打と思います。ディズニーランド系列のホテルもありますので、小じゃれた食事もできます。
暮らし・子育て

4.0

公立の幼稚園、小学校、中学校があり、子育てには便利な立地です。小児科や歯医者も近隣にありますし、子供が遊ぶ公園は多くあります。子育て世帯も多いので友達もつくりやすいですし、サッカークラブの活動も盛んです。
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SALES HISTORY ベイシティ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 95.65m² 24.82m² 6,180万円 214万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 95.65m² 24.82m² 6,280万円 217万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 95.65m² 24.82m² 6,480万円 224万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 77.85m² 不明m² 4,380万円 186万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 95.65m² 24.82m² 6,780万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベイシティ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 180,000円 7,643円 0円 360,000円 360,000円 0円 4階 77.85m² 3LDK 南東
2023年7月 180,000円 6,221円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 95.65m² 3LDK 南東
2023年5月 173,000円 7,079円 0円 346,000円 173,000円 0円 3階 80.79m² 3LDK 南東
2022年8月 185,000円 6,658円 0円 370,000円 185,000円 0円 11階 91.85m² 4LDK 南東
2022年6月 165,000円 6,728円 0円 330,000円 165,000円 0円 12階 81.07m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベイシティ新浦安の
    90㎡の売買相場     浦安市の
    90㎡の売買相場     浦安市日の出の
    90㎡の売買相場

  • ベイシティ新浦安の
    90㎡の売買相場     新浦安駅の
    90㎡の売買相場

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