グランドガーラ笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で6分
    代田橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目25番2号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    柴田建築設計事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,950万円

    322.4万円/坪

    ～

    2,071万円

    342.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    11,263円/坪

    ～

    7.5万円

    12,449円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/01 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅前には、遅くまで営業ライフ（スーパー）が有りますし、駅からも徒歩5分程度でバス停も近く便利です。渋谷までバスで1本で行けます。甲州街道沿いで夜道も怖くありません。タクシーもすぐにつかまります。
周辺環境

3.0

目の前が甲州街道なので、生活音が隣に響く心配が有りませんでした。又、マンションの隣はコンビニで、その少し先に業務スーパーもあり、駅まで行かずに買い物が出来るので便利です。
外観・共用部

5.0

朝から夕方まで管理人が常駐しています。オートロック・宅配BOXも付いています。管理人がいるので、ポスティングのチラシも他よりは多く無いと思います。駐車場は2台程あり、空が出るとマンション内掲示板で募集が出ていました。駐輪所もありますが、年間で3千円程度で毎4月更新です。
お部屋の仕様・設備

3.0

風呂トイレ別で、トイレはウォシュレットが付いていました。設備は不便を感じる箇所はありませんでした。
買い物・食事

4.0

駅まで出れば何でもありますが、駅に行くまでにもラーメン屋などがあるのと、マンションの隣がコンビニでその少し先が業務スーパーで便利です。業務スーパーでは飲料が安く、水2lで50円程度ですので、女性でも近くで重いものが買えて便利です。
暮らし・子育て

3.0

病院は歩いて行ける距離に数件あるので、病人でも1人で行けます。駅が近いので、商店街や駅前のお祭りなどの情報は入ってきます。
JJFFFさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅には京王フレンテがあり、駅周辺は商店街もあるので生活には困りません。大きな通りにに面した建物なので夜道も明るくて女性も住みやすいです。暗い道は通りません。
周辺環境

4.0

交通量の多い甲州街道沿と環七の近くになるのでタクシーなどの乗り降りがし易いです。下北沢も徒歩圏内で休日は散歩に丁度良いです。
外観・共用部

5.0

オートロック付きで夕方までは管理人がエントランスに在席しています。ごみ処理や掃除もきちんとされていて管理面も良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣人の生活音は全く聞こえないです。天井や段差など困るような点はありません。日照りも問題無いです。
買い物・食事

5.0

駅からマンションまで飲食店が沢山あり、隣がコンビニですぐそばに業務スーパーも有ります。駅前にはライフとサミットもあるので生活には困りません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内は単身者が多いので特にコミュニティは無いですが単身者にはそちらの方が良いかと思います。夏は駅前で商店街のイベントをやっています。病院は徒歩圏内に永瀬医院という耳鼻科があってとても親切な女性の先生で助かっています。
kaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 10:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺の物件と比べて、価格の割に居室が広く満足しています。また、築年数の割に綺麗に保たれていると思います。
kaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 01:38
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅が近く、飲食店、スーパーもあり非常に便利です。最寄り駅の駅ビルで日用品は大体揃うので、買い物に困ったことはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】急行が止まるし、新宿まで5分程度なのでとても便利です。駅出てすぐにはフエンテやスーパー商店街があり買い物をして帰れます。駅の中も比較的綺麗です。 甲州街道に近いため飲食店も多く車通りも多いので夜道も比較的明るいです。すこし狭いですが業務用スーパーもあり便利です。
yyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅のアクセスについては新宿での生活がメインの人には申し分ない環境。渋谷にもバスでいける。
周辺環境

3.0

夜も明るく、深夜帯に帰宅しても心配がない
外観・共用部

2.0

家賃で想定しうる必要最低限の設備は整っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は年期が入っているが、家賃に対して可もなく不可もなく。
買い物・食事

4.0

店舗はたくさんあるため困らない。業務スーパーも近くにある。
なるたん2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/25 15:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

駅前のライフが使える。また駅前の商店街も使える。
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SALES HISTORY グランドガーラ笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 1K 南東 21.99m² 2.65m² 2,350万円 353万円
2023年2月 6階 1K 南東 24.06m² 2.65m² 2,350万円 323万円
2023年1月 8階 1K 南東 24.06m² 2.65m² 2,380万円 327万円
2022年12月 8階 1K 南東 24.06m² 2.65m² 2,490万円 342万円
2020年2月 2階 南 21.99m² 2.65m² 1,900万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 81,000円 12,177円 9,000円 81,000円 162,000円 0円 8階 21.99m² 1K 南東
2024年2月 80,000円 12,027円 9,500円 80,000円 160,000円 0円 8階 21.99m² 1K 南東
2024年2月 98,000円 14,732円 11,000円 0円 98,000円 0円 9階 21.99m² 1K 南東
2024年1月 79,000円 11,876円 5,000円 79,000円 79,000円 0円 5階 21.99m² 1K 南東
2023年11月 168,000円 12,634円 7,000円 168,000円 168,000円 0円 12階 43.96m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ笹塚の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    30㎡の売買相場

  • グランドガーラ笹塚の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場     代田橋駅の
    30㎡の売買相場

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