グランドガーラ日本橋

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で4分
    茅場町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋箱崎町15番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    81戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト、ニチメン

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    エフ・アイ・オウアソシエイツ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,227万円

    306.9万円/坪

    ～

    2,365万円

    325.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    11,349円/坪

    ～

    9.1万円

    12,543円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

naonaoyukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/02 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】東京都中央区日本橋の南端、徒歩200mほどで隅田川テラスに到着する位置に存在します。 また、東京駅までは約2㎞。歩いても30分程度で、地下鉄（東西線　茅場町駅、半蔵門線　水天宮前駅）の駅まで約5分はかかりますので東京駅まで行くのなら歩きか、「のんびり」なら近くの『東京エアシティターミナル（TCAT）』からメトロリンクEラインという無料巡回バスも走っています。 TCAT⇒人形町⇒兜町⇒日本橋（高島屋前）⇒八重洲地下街⇒東京駅八重洲口⇒三越前⇒堀留町⇒明治座⇒トルナーレ前・・・ 多少　時間はかかりますが、東京駅まで「無料」です。 バイクシェア（レンタサイクル）のポートが道を隔てたマンションの１Fにありますので、定額システムの月2,200円の契約であれば　1回　30分以内ならポートからポートまでは無料です。
周辺環境

5.0

端っことはいえ「日本橋」 オフィス街・昔からのお宅もそこそこあり、夜などかなり静か。
外観・共用部

5.0

オートロック 2年前に、カラーの液晶画面に変わり　訪問履歴も記録されるようになりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

１K　単身者ならある意味充分 （ものを多く持っている人にはちょっと狭いかな？といった程度）
買い物・食事

5.0

充分なお店はあり 観光地、人形町にも近くぶらぶら散歩も楽しい
暮らし・子育て

5.0

治安はよいし静かで安心。 ある意味、上層階級、昔ながらの土地建物持ちの方が住んでいる地域。
けんさん
購入検討者さん2020/05/13 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅、茅場町駅共に使えるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【水天宮前駅に対する口コミ】勤務形態にもよるが行き返りとも駅に着いて５分以内のものにのれる。場所的に都心部へのアクセスも問題ない。駅の近辺に坂はない。自分の家からは商店街をとおることもない。これをメリットとしたい。帰り道は深夜営業のコンビニが２つあり、まず恐怖を感じることはない。そもそもこのあたりは商業地区だが小学校もあり、閑静な住宅地域といっていいと思われる。特に夜は。 大型スーパーが二か所、ラーメン屋や中華等の飲食店も豊富である。
ごはん空海さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/06 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】ほぼ等距離に３駅（半蔵門線水天宮前、東西線茅場町、日比谷線人形町）あるうえ、この３駅よりやや遠いが利用可能な１駅（新宿線浜町）あり、通勤はもちろん、銀座や渋谷へ出やすく買い物にも便利な立地です。
周辺環境

5.0

もともとオフィス街なので猥雑さや喧騒とは無縁の静かな環境にあり、落ち着いて暮らせます。
外観・共用部

5.0

通いの管理人さんは長年同じ女性で、仕事が熱心かつ丁寧なので共用部はいつもきれいに保たれています。また、地下にある駐輪場は収容台数も多くセキュリティーも堅いので自転車乗りにはうれしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

独身者にはこれで十分と言える仕様であり設備だと思います。室内に段差がないのはとても良いです。
買い物・食事

5.0

コンビニは大手が複数店出しており不便さを感じません。コンビニ以外ではトモズ（洗剤や薬などの生活用品）、人形町今半（精肉とお惣菜の店）を頻繁に利用します。この街の良いところはいわゆる歓楽、風俗の店がないことです。
暮らし・子育て

5.0

日本橋図書館が徒歩圏内にあるのはありがたい。病院については自分のかかりつけと言える内科のお医者さんを見つけることができ、一人暮らしにとって心強いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/09 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】茅場町、水天宮前の2駅が最寄駅のため、どこに行くにも抜群にアクセスがよい。また、水天宮前駅より、空港へのバスが出ているため、飛行機に乗るのも便利。
周辺環境

4.0

オフィス街のため、街も静かですし、治安も悪くないと思います。
外観・共用部

4.0

ロビーも広くきれいでしたし、宅配BOX、駐輪場などの施設も充実していたので、非常に便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納も広く、水回りの設備もきれいだったので、非常に住みやすい環境でした。
買い物・食事

4.0

飲食店も多く、美味しい店も多いので、食事には全く困りませんでした。スーパーも、肉のハナマサやまいばすけっとが近くにあるので、困りませんでした。
暮らし・子育て

4.0

都心ですが、公園も多く、子育てには子育てには困らないと思います。
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SALES HISTORY グランドガーラ日本橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 1K 南西 25.35m² 2m² 3,000万円 391万円
2022年10月 4階 1K 北東 25.2m² 3.19m² 2,300万円 302万円
2022年10月 4階 1K 北東 25.25m² 3.19m² 2,300万円 301万円
2022年9月 4階 1K 北東 25.2m² 3.19m² 2,400万円 315万円
2022年9月 4階 1K 北東 25.25m² 3.19m² 2,400万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ日本橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 83,000円 11,529円 9,000円 83,000円 124,500円 0円 3階 23.8m² 1K 南西
2024年3月 82,000円 12,010円 10,000円 82,000円 164,000円 0円 6階 22.57m² 1K 北東
2024年3月 190,000円 12,462円 0円 190,000円 190,000円 0円 10階 50.4m² 1LDK 南西
2024年3月 85,000円 11,806円 9,000円 85,000円 170,000円 0円 3階 23.8m² 1K 南西
2024年2月 91,000円 11,655円 9,000円 91,000円 182,000円 0円 6階 25.81m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ日本橋の
    30㎡の売買相場     中央区の
    30㎡の売買相場     中央区日本橋箱崎町の
    30㎡の売買相場

  • グランドガーラ日本橋の
    30㎡の売買相場     水天宮前駅の
    30㎡の売買相場     茅場町駅の
    30㎡の売買相場

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