エクセルシオール初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で9分
    代々木八幡駅より徒歩で11分
    幡ヶ谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台2丁目11番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    テイボンホームテック

  • 施工会社

    三菱建設

  • 設計会社

    UG都市建築

  • 管理会社

    フィールズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,512万円

    382.6万円/坪

    ～

    4,792万円

    406.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    10,228円/坪

    ～

    13.3万円

    11,305円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MURASAMEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/31 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】参宮橋、代々木上原、代々木八幡などが最寄り駅になります。駅アクセスの面では言うことがないくらい便利ですし新宿渋谷でしたらバスや自転車などでも行けます。駅まではいずれも同じくらいの距離で少々歩きます。しかし距離が少し有るぶんとても静かな所です。
周辺環境

3.0

周辺は都心とは思えず意外なくらい住宅街です。基本的には静かです。朝などは歩いて通勤する人がいるような落ち着いた町です。商店は下町や郊外より少ないです。ただし商店街などは点々とあります。代々木公園がとても近いので散歩に適した街だと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスが特徴的なカラーリングです。青と黄色の原色系で好みが分かれると思います。また半地下になっています。恐らく階数を稼ぐ為でしょう。肝心の設備面では問題ないです。防犯性も高く安心して使えるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは好みが分かれそうですが私は気に入っています。丁度1DKを真ん中から仕切るような造りです。あとキッチンすぐ目の前に窓があるので明るい上に換気ができます。料理中はさすがに換気を使いますが普段使いでは窓で良いのがお気に入りです。
買い物・食事

3.0

立地がいいだけあってなかなか物価が高い印象があります。またスーパーも少ないです。通り沿いにはコンビニは沢山あるのですが…。 しかし山の手圏内にも意外と商店街は多くありびっくりします。幡ヶ谷方面に出ればちょっと買い物しやすいと思います。外食などは困ることがないくらいあります。その他に日用品は新宿や渋谷などに出た方が選べて便利です。
暮らし・子育て

5.0

あまり小学校や幼稚園など学校の少ないエリアなのですが幸いなことにマンションすぐそばにいずれもあります。公園はすぐ側が代々木公園なので非常に便利です。歩いてこんなにも広い公園にいけるのはなかなか出来ない事だと思います。その他環境面では言うことなしです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/26 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】オペラシティがあるため、休日も買い物などが楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能で、アクセスは抜群の立地です。
周辺環境

5.0

代々木公園が散歩で行ける場所にあるというのは魅力的です。
外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機やCATVなどの設備が整っています。
買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーやコンビニがしっかりあるので嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

都内でも屈指の広さを誇る代々木公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅までここまで近いとさすがに便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街となっており、幅広い方が住んでいます。
外観・共用部

4.0

セキュリティ状況がなかなか整えられています。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシュの高さは適度となっており、バリアフリーも整えられています。
買い物・食事

4.0

スーパーまでの距離はなかなか近めとなっています。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスは充実している部類に含まれます。
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SALES HISTORY エクセルシオール初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 北東 40.5m² 2.55m² 5,380万円 439万円
2024年3月 2階 1LDK 北東 40.5m² 2.55m² 5,190万円 424万円
2023年9月 3階 2LDK 北東 57.63m² 5.3m² 5,980万円 343万円
2023年9月 2階 1LDK 北東 40.5m² 2.55m² 5,380万円 439万円
2023年3月 2階 1LDK 北東 40.5m² 2.55m² 3,950万円 322万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセルシオール初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 148,000円 10,495円 12,000円 148,000円 0円 0円 3階 46.62m² 2DK 南西
2020年7月 150,000円 10,636円 10,000円 150,000円 0円 0円 3階 46.62m² 2DK 南西
2020年4月 250,000円 11,138円 8,000円 250,000円 250,000円 0円 5階 74.2m² 2LDK
2019年11月 125,000円 10,315円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 40.06m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルシオール初台の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区初台の
    60㎡の売買相場

  • エクセルシオール初台の
    60㎡の売買相場     初台駅の
    60㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    60㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    60㎡の売買相場

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