フェニックス幡ヶ谷弐番館

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,120万円

    333.9万円/坪

    ～

    2,251万円

    354.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    11,344円/坪

    ～

    7.9万円

    12,538円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にイオン(元ダイエー)があり、周囲の商店街も飲食店中心ににぎやかで楽しいところ。
周辺環境

4.0

大体のものが徒歩圏で揃い、渋谷・新宿というターミナル駅にも近いので、とても利便性が高い。
外観・共用部

3.0

管理はきちんとしており、石やタイルが多用されており、清掃も行き届いているので、経年劣化を感じない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベーシックな1DKで多少広めなので使い勝手は良い。水回りも充実。
買い物・食事

5.0

幡ヶ谷駅は手頃でおしゃれな飲食店も多くとても楽しいところ。BOOKOFFやTSUTAYAもあり、生活には困らない。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区は精神的な取り組みを多く行っており、暮らしやすい印象がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/11 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は豊富。マクドナルドや牛丼チェーン、スーパーもまいばすけっと、ライフ、ダイエーと事欠かない。駅までもすぐなので、傘もささずに駅まで行ってもいいくらい。
周辺環境

3.0

、交番も近いし、街道沿いで、治安は大丈夫だろう。
外観・共用部

4.0

管理人さんがきれいにしてくれているのだと思う。ぴかぴかではないが、清潔だと思う。ゴミ置き場が区切られておりいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音はしっかりしており、きになったことはない。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・笹塚ショッピングモールまで歩いて行ける距離にあり充実。
暮らし・子育て

3.0

近くに救急病院があるので、だいじょうぶそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。 駅の入口に100円ショップや、スーパーがあるので仕事帰りの利便性は高かったです。 駅付近には、ラーメン屋と居酒屋が多い印象です。 北口を抜けて六号通り商店街、南側に進んで西原商店街まで出ると、イタリアンやエスニック、カフェなど人気の飲食店が多数あります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/05 16:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近、スーパー徒歩1分程度。公園もすぐ近くにあります。
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SALES HISTORY フェニックス幡ヶ谷弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 1K 南東 24.36m² 3.15m² 2,600万円 353万円
2022年5月 8階 1K 南西 22.48m² 2.73m² 2,112万円 311万円
2022年4月 8階 1K 南西 22.48m² 2.73m² 2,244万円 330万円
2022年2月 8階 1K 南西 22.48m² 2.73m² 2,346万円 345万円
2018年7月 6階 1K 南東 24.36m² 3.15m² 1,880万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス幡ヶ谷弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 12,500円 10,000円 0円 0円 0円 6階 22.48m² 1K
2024年1月 150,000円 11,575円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 12階 42.84m² 1LDK 西
2024年1月 83,000円 11,264円 9,000円 83,000円 83,000円 0円 11階 24.36m² 1K
2023年12月 85,000円 11,535円 7,000円 85,000円 85,000円 0円 7階 24.36m² 1K 南東
2023年11月 77,000円 11,323円 10,000円 77,000円 87,000円 0円 6階 22.48m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス幡ヶ谷弐番館の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    30㎡の売買相場

  • フェニックス幡ヶ谷弐番館の
    30㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    30㎡の売買相場

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