グランシティ菊川ルリヴィエール

  • 交通

    菊川駅より徒歩で6分
    森下駅より徒歩で12分
    両国駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区立川3丁目18番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,828万円

    249.5万円/坪

    ～

    5,127万円

    264.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    9,690円/坪

    ～

    20.7万円

    10,709円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅から10分以内、南向き、共有部の廊下が広い。
周辺環境

4.0

JRの錦糸町駅まで12分と歩ける距離にあり、近くにあるスーパーオオゼキは鮮度のいいものが多い。
外観・共用部

4.0

廊下が広く開放感がある。管理組合がきちんと機能している。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たりがいい。バルコニーも広めで洗濯物が干しやすい。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーオオゼキ、ライフがあり便利。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が近くにあるので子供が通いやすい。
りりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅に歩いて6分、森下駅、錦糸町駅にも徒歩で行くことができ大変便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシティ菊川ルリヴィエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 7階 2LDK 南 53.79m² 12.84m² 4,580万円 281万円
2020年10月 4階 3LDK 南 63.55m² 14.95m² 4,600万円 239万円
2020年8月 8階 2LDK 南 60.46m² 14.91m² 4,480万円 245万円
2020年7月 8階 2LDK 南 60.46m² 14.91m² 4,670万円 255万円
2020年6月 4階 3LDK 南 63.55m² 14.95m² 4,800万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ菊川ルリヴィエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 9,884円 0円 190,000円 190,000円 0円 6階 63.55m² 2LDK 南
2016年1月 158,000円 9,710円 15,000円 316,000円 316,000円 0円 7階 53.79m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ菊川ルリヴィエールの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区立川の
    60㎡の売買相場

  • グランシティ菊川ルリヴィエールの
    60㎡の売買相場     菊川駅の
    60㎡の売買相場     森下駅の
    60㎡の売買相場     両国駅の
    60㎡の売買相場

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