スカイコート神楽坂第２

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で4分
    江戸川橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都新宿区天神町63番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    エスティー建築設計

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    987万円

    362.7万円/坪

    ～

    1,048万円

    385.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.5万円

    13,120円/坪

    ～

    3.9万円

    14,501円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/19 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅から徒歩４分で着く上に周辺環境が非常に良いところ。
周辺環境

5.0

治安も良く神楽坂商店街からすぐの場所にあるので、活気ある街にすぐ行けるところ。
外観・共用部

4.0

・宅配ボックス付で管理人さんがいらっしゃり、エレベーターが付いており、エントランスをカギで開けるので、セキュリティーも設備も充実していました。
お部屋の仕様・設備

3.0

ウォークインクローゼットが付いていたので、衣類の収納に便利でした。
買い物・食事

4.0

目の前にコンビニがあり、歩いて1分のところに業務スーパーがあったので、買い物は便利でした。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園が2～3か所あり、また小規模病院もいくつかあったので、そういった面では暮らしやすかったです。
Daisyさん
購入検討者さん2023/07/24 02:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

有名な観光地を楽しむことができてすごくいいだと思いました。
Jさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/05 03:13
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅近コンビニも近くて住みやすいです。周りも静かです。
ごろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/25 08:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近く。すぐ隣にリンガーハットやコンビニエンスストアもあります。治安環境もよく、住みやすかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。 駅周辺には日本情緒漂う観光スポットや和食の名店などが多数あり、海外からの観光客も多く訪れます。 また、駅から徒歩1分圏内に生鮮スーパーやコンビニなども複数ありますので日用品などのお買い物には困りません。
だいぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/01 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近い。神楽坂駅矢来口より300m徒歩3～4分。
周辺環境

5.0

マンションの場所は歌人生田春月の旧宅跡で新宿区のボードもあり。一歩入ると閑静な住宅街。早稲田通りに面するが、夜間は車の通りも少なく騒音を感じることはない。
外観・共用部

5.0

オートロック仕様。裏口も中からは出れても外からは入れない構造。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームで1人暮らしには問題のない広さ。
買い物・食事

5.0

周辺にコンビニや外食できるところも多く不便を感じたことはない。
nabeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/26 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から近く、単身者には便利な場所。
周辺環境

4.0

少し歩けば飲食店が多く、外食生活は充実している。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり、不在時の荷物受取が便利である。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身用の割にはつくりがしっかりしており、音などが漏れにくい。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内で日常生活の買い物には事足りる。
暮らし・子育て

3.0

近隣でのイベントが充実しており、飽きない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイコート神楽坂第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 9階 1K 南 20.65m² 2.98m² 2,290万円 367万円
2019年2月 9階 1K 南 20.65m² 2.98m² 2,110万円 338万円
2017年10月 7階 1K 19.49m² 3.3m² 1,980万円 336万円
2016年10月 2階 1 K 20.65m² 2.64m² 1,800万円 288万円
2016年2月 2階 1 K 20.65m² 2.64m² 1,850万円 296万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート神楽坂第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 12,807円 7,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 20.65m² 1K 南
2024年3月 81,000円 13,382円 6,000円 81,000円 81,000円 0円 9階 20.01m² 1K 西
2024年3月 80,000円 12,807円 7,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 20.65m² 1K 南
2024年2月 97,000円 15,528円 11,000円 0円 97,000円 0円 5階 20.65m² 1K
2024年1月 77,000円 12,327円 7,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 20.65m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート神楽坂第２の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区天神町の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート神楽坂第２の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場

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