グランシティ日本橋ラフィーネ

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で2分
    人形町駅より徒歩で6分
    浜町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『浜町駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 設計会社

    さとうベネック

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,165万円

    415.6万円/坪

    ～

    7,608万円

    441.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    11,908円/坪

    ～

    22.6万円

    13,161円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。
周辺環境

4.0

昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。
外観・共用部

4.0

築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。
買い物・食事

2.0

向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。
暮らし・子育て

5.0

お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。
mimomiriaさん
購入検討者さん2023/08/23 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 （新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…） 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。
周辺環境

4.0

環境的に悪さは感じない。 住宅（マンション）が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。
外観・共用部

2.0

あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと？
お部屋の仕様・設備

4.0

２重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。
買い物・食事

3.0

まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋？ぽいお店もあった。
暮らし・子育て

3.0

人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。
いのうーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/06 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。
周辺環境

5.0

アクセスもよく近所には公園もあるし満足です
外観・共用部

4.0

管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない
買い物・食事

5.0

外でご飯をたべるというてんにおいては満足
暮らし・子育て

5.0

公園もあり小学校などもあるので問題ないです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシティ日本橋ラフィーネの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南東 55.84m² 3.7m² 7,380万円 437万円
2023年8月 4階 2LDK 南西 54.52m² 4.04m² 5,980万円 363万円
2023年7月 4階 2LDK 南東 55.75m² 4.04m² 7,190万円 426万円
2023年6月 6階 2LDK 南東 55.75m² 4.04m² 7,480万円 444万円
2023年6月 4階 2LDK 南東 55.75m² 4.04m² 7,380万円 438万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ日本橋ラフィーネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 210,000円 12,452円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 5階 55.75m² 2LDK 南東
2019年11月 200,000円 12,076円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 54.75m² 2LDK 南東
2015年6月 170,000円 10,080円 0円 340,000円 170,000円 9階 55.75m² 2LDK 南東
2014年10月 165,000円 9,768円 10,000円 165,000円 165,000円 4階 55.84m² 2LDK 南東
2014年9月 175,000円 10,360円 10,000円 175,000円 175,000円 4階 55.84m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ日本橋ラフィーネの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋蛎殻町の
    60㎡の売買相場

  • グランシティ日本橋ラフィーネの
    60㎡の売買相場     水天宮前駅の
    60㎡の売買相場     人形町駅の
    60㎡の売買相場     浜町駅の
    60㎡の売買相場

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