コスモ大宮公園ロイヤルフォルム

  • 交通

    北大宮駅より徒歩で2分
    大宮駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『北大宮駅』　東武野田線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    手島良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,452万円

    179.6万円/坪

    ～

    4,727万円

    190.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    7,489円/坪

    ～

    20.5万円

    8,278円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】【商業施設】 駅構内：エキュート 西口：そごう、アルシェ、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ 東口：ドン・キホーテ、高島屋 【娯楽施設】 ROUND1、ビッグエコー 【電車の混雑状況】 朝：上りが混雑（京浜東北線は始発なので1本待てば座れる） 夜：下りが混雑 【都心へのアクセス】 ・池袋まで約25分（乗り換えなし） ・上野まで約25分（乗り換えなし） 【アプローチ】 ・階段が多いがエレベーターも充実している。 ・動線に飲食店、商業施設が多数ある。 ・人通りが多いので深夜でもない限り比較的安全。 【その他】 ・成田空港・羽田空港への直行バスが出ているため旅行の際に便利。 ・待ち合わせスポット『豆の木』が有名。 ・バス網が発達しており、大宮駅から離れていても通勤・通学に困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】・始発、終点駅 ・乗り換えれば複数線路利用できる ・10分〜20分に1本 ・雨などに濡れずに移動できる利便性良し。大宮駅周辺で働く方が多いので通勤にも便利。
周辺環境

5.0

・ルミネと丸井が駅直結で買い物に便利 ・アルシェは若い子向けのアパレルブランド多数歓楽街のある改札側に交番あり。街灯多数。
買い物・食事

5.0

飲食店、カフェ、ファーストフード多数。丸井地下に韓国スーパーのイエスマートがあります。
暮らし・子育て

4.0

改札までスロープあり。 駅から10分程度歩けば学校や公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】新幹線や路線も何本も走っているので駅構内はとても大きく賑やかです。駅ビル内にも飲食店、お惣菜屋、お土産屋、アパレル、本屋など何でもあります。駅直通でルミネや、駅周辺にも有名デパートが多数あるのでとても便利な駅です。
ぷーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/11 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅改札まで200ｍ。通勤時には5分毎に電車が来るので至便。 駅前の東武ストアーで日常の買い物に不便無し。
周辺環境

4.0

大宮公園まで300m ジョギング、ウォーキングに好環境
外観・共用部

4.0

外観はタイル貼り。コンパクトながら、植栽豊富。共用施設と管理状況も良好
お部屋の仕様・設備

3.0

3LDK80㎡前後が中心。内装は築20年を経て、個々のリフォーム進む。 和室のあるプランもあり、今では貴重かな。
買い物・食事

3.0

北大宮駅前の東武ストアーのほか、セブンイレブン、ローソン、マルエツ等徒歩7-8分圏内。足を延ばせばステラタウンも2Ｋｍ以内。
暮らし・子育て

4.0

小中学校とも徒歩10分以内。通学路も安全。 幼稚園、保育園も近くにある。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大宮駅に対する口コミ】東武野田線「北大宮」徒歩2分の優れた立地です。
周辺環境

4.0

静かで過ごしやすい環境の中にあるので快適です。
外観・共用部

4.0

綺麗でとても洗練されが外観となっているのが魅力です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ある程度バリアフリー化が進められていて安心出来ます。
買い物・食事

4.0

規模の大きいショッピングセンターが近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

安心して子供を預けられる保育施設が近くに複数あります。
KJ2017さん
購入検討者さん2018/02/17 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅までわずか2分。大宮駅のホームまで１５分あれば余裕です。
周辺環境

5.0

大宮公園がすぐ近くで散歩に苦労しないところ。
外観・共用部

4.0

小さめなマンションにしては植栽などが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは抜群に良い。北側の線路に面した部屋は防音サッシ。
買い物・食事

3.0

大宮駅周辺に出ればお店は多くある。ステラタウンも近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

大宮北小学校が近い。大宮公園が近くにあるので子育てにはよい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 南東 80.1m² 11.8m² 4,280万円 177万円
2023年2月 5階 3LDK 南東 80.1m² 11.8m² 4,380万円 181万円
2022年12月 5階 3LDK 南東 80.1m² 11.8m² 4,490万円 185万円
2022年8月 5階 3LDK 南 80.1m² 11.8m² 4,798万円 198万円
2022年2月 5階 3LDK 南 80.1m² 11.8m² 3,980万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 7,638円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 4階 82.23m² 3LDK 南
2017年4月 145,000円 5,984円 10,000円 290,000円 145,000円 0円 5階 80.1m² 3LDK 南
2015年2月 145,000円 5,984円 10,000円 290,000円 145,000円 0円 5階 80.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区土手町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     北大宮駅の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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