フェニックス早稲田駅前

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田町66番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    藤信管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,138万円

    372.1万円/坪

    ～

    2,270万円

    395.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    12,617円/坪

    ～

    8.0万円

    13,945円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅1番出口徒歩10秒。学生街なので、周辺には飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局、本屋、薬局、カフェなどなんでも一通り揃っている。(イトーヨーカドー、三徳、ツルハドラッグ、クリエイト、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、武道家、ドトール、ファミマ、ローソン、セブンイレブンなど)
周辺環境

4.0

学生街のため、物価が安い。学生街だと、飲み会で夜が騒がしくなったり街が汚れたりしがちだが、早稲田の学生は高田馬場で飲み会をするため、早稲田の街はとても綺麗。 電車も地下鉄なので、このマンションは駅の真上だが騒音も全く気にならない。
外観・共用部

4.0

外観がおしゃれ。オートロック、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど設備が整っている。朝には管理人が掃除をしてくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく日照も良く、ベランダも広い。部屋は全体的にあたたかい雰囲気の作り。フローリングや洗面台に、多少の古さは出ているが、綺麗にされている。
買い物・食事

5.0

徒歩15秒でイトーヨーカドー、反対側は徒歩30秒で三徳がある。コンビニも近く、買い物には全く困らない。学生街のため、物価も安い。
暮らし・子育て

3.0

早稲田の付属中・高などがあり、小さい時から早稲田を目指す子供を育てることができそう。近くに小学校や児童館なども多い。
くろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 11:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ドラッグストア、コンビニ、スーパー、全て徒歩3分以内に2軒以上ずつあります。駅上に位置する立地は言う事なし。
りーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 23:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲賃貸なので作りがしっかりしてて安心です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェなども多いので、飲食店は充実していると思います。駅周辺は街灯もあり人通りも多いので、生活するうえで安心面もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/26 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅から徒歩0分とアクセスは非常に良く、スーパーやドラッグストアも豊富で困らない
りーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/25 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅近でスーパーもドラッグストアも近く生活に不便な思いをしない。
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SALES HISTORY フェニックス早稲田駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 南 18.37m² 2.38m² 2,100万円 378万円
2023年5月 7階 1K 南 18.37m² 2.38m² 2,080万円 374万円
2018年4月 3階 1R 18.46m² 4.13m² 1,650万円 295万円
2015年4月 2階 1K 南 18.2m² 2.38m² 1,780万円 323万円
2015年3月 2階 1K 南 18.2m² 2.38m² 1,890万円 343万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス早稲田駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 70,000円 12,715円 6,000円 70,000円 70,000円 0円 3階 18.2m² 1K 東
2024年2月 77,000円 13,722円 9,000円 0円 77,000円 0円 3階 18.55m² 1K 西
2024年1月 76,000円 13,804円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 7階 18.2m² 1K 南
2023年12月 79,000円 14,216円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 8階 18.37m² 1K 南
2023年10月 75,000円 13,308円 10,000円 0円 0円 0円 7階 18.63m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス早稲田駅前の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区早稲田町の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス早稲田駅前の
    20㎡の売買相場     早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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