コンポーゼ大宮

  • コンポーゼ大宮の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コンポーゼ大宮の画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    エイ・ディ設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,976万円

    202.3万円/坪

    ～

    4,221万円

    214.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    7,026円/坪

    ～

    15.2万円

    7,766円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。
周辺環境

5.0

駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。
買い物・食事

4.0

様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では栄えていて、そごうやマルイ、ファッションビル等があり、買い物には困りません。東口から出れば、居酒屋さんやお笑い劇場等もあり、若い人も多く集っています。又、駅構内のエキュートには、ご褒美的な綺麗なスイーツが沢山あり、手土産としても喜んでもらえると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋や食事をする場所が多数あるので、食事所にはこまりません。特にラーメン店は有名店が多く飲んだ後の締めのラーメン屋探しにはこまりません。 アトモスなどのスニーカーショップなど若者に人気のショップもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、東京都内と遜色無い程度の都会です。京浜東北線で都内に向かうときは始発駅ですので、通勤では必ず座れます。京浜東北線は、東京駅、品川駅、浜松町駅など要所のなる駅にも乗りかえなしで行けます。また、新幹線も長野、群馬、北陸、東北と乗り入れ本数も多いので、非常に便利な駅です。
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SALES HISTORY コンポーゼ大宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 3LDK 西 63.42m² 7.98m² 4,280万円 223万円
2020年9月 6階 3LDK 西 64.92m² 8.28m² 3,380万円 172万円
2020年5月 4階 3LDK 西 64.92m² 8.28m² 3,980万円 203万円
2017年7月 6階 3LDK 63.42m² 7.98m² 3,080万円 161万円
2017年4月 6階 3LDK 西 66.09m² 11.73m² 3,150万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンポーゼ大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 130,000円 6,776円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 8階 63.42m² 3LDK 西
2021年9月 125,000円 7,658円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 53.96m² 2LDK 南
2020年8月 138,000円 6,903円 20,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 66.09m² 3LDK
2020年7月 130,000円 7,964円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 8階 53.96m² 2LDK 南
2020年7月 130,000円 6,776円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 8階 63.42m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンポーゼ大宮の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区宮町の
    60㎡の売買相場

  • コンポーゼ大宮の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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