コスモ新浦安東京ベイ

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出2丁目16番18号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    299戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス、大栄総合開発、伊藤忠商事

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,852万円

    221.9万円/坪

    ～

    8,337万円

    235.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    7,157円/坪

    ～

    27.9万円

    7,911円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】・最寄り駅のJR京葉線新浦安駅にはAEON、MONA、アトレといったショッピングセンターが充実しています。 ・東京駅までは快速で16分、各駅停車で20分程度です。 ・一定間隔で街灯が立っているので真夜中でもそこまで暗くはありません。
周辺環境

4.0

・自転車で3分ほどの距離にファミリーマートがあり、同じく自転車で7-8分のところにニューコーストという大きな商業施設があります。マンションのすぐそばには海があります。
外観・共用部

5.0

・管理人の人数が多く、共有スペースの掃除もしてくれます。オートロックで、エントランスにはお花が飾ってあったり、宅配ボックスも完備されています。 ・マンション内に1台自販機があるので、ちょっとした飲み物を買うことができます。 ・防音室や多目的スペース、バーベキュースペースなどもあり、休日も存分に楽しめます。 ・各エリアにエレベーターがあり、2F以上は特定のエレベーターに乗らないと目的の部屋にたどり着きません。 ・各所に監視カメラが配置されています。 ・トランクルームも各部屋の前にあり、キャンプ用品程度であれば入れることができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

・築20年ではありますが、5年ほど前に耐震工事をしているので外壁は綺麗です。 ・1-2年前に一斉にインターホンの取替があり、カメラ付きインターホンが設置されました。
買い物・食事

4.0

・自転車で3分程度の場所にファミリーマートがあります。 ・同じく自転車で7分程度のところにニューコースト新浦安という商業施設があります。中にはヤオコー（スーパー）からニトリまで沢山のお店が入っています。
暮らし・子育て

4.0

・ベランダから見える範囲に保育園、小学校、中学校があります。 ・新浦安駅前まで行けば様々な病院があります。 ・新浦安駅前に行政サービスセンターがあるので、住民票といった書類も市役所まで行かなくとも発行できます。 ・マンション内に夏終わりに納涼祭り、クリスマスにはツリーの飾りつけといったイベントごとがあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/26 12:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りの環境よい隣が公園で気持ちいい三番瀬も近い
ナイスガイさん
購入検討者さん2022/03/05 22:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近くにあります。学校の近くには公園もあります。病院も徒歩圏内にあり安心です。
ichiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】街、駅全体に清潔感がある。必要最低限の生活必需品は駅直結の商業施設で購入可能。
周辺環境

4.0

ガヤガヤしていなく、清潔感を求める方にはお勧めの地域です。
外観・共用部

4.0

ファミリー向けの明るいエントランスです。ナチュラルカラーを基調としています。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的に広い物件が多く、ファミリーには良いかと思います。
買い物・食事

5.0

駅ビルやニューコーストにて食事が出来ます。
暮らし・子育て

5.0

真面目そうな子供が多い印象です。教育熱心な家庭が多いのかなと思いました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】街が南国の雰囲気で統一されていて、気分が上がります。
周辺環境

5.0

周りに大きなスーパーや教育施設、病院などあるので安心。
外観・共用部

5.0

薄い茶色というか、濃い茶色の外観がとても落ちついて高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーが選べるのですが、建物全体的に段差は少ないです。
買い物・食事

4.0

スーパー(オーケー)は品ぞろえ豊富で、安いものからちょっと高級品まであるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校は歩いて数分のところにあるのでとっても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR新浦安駅＝通勤時の東京方面の電車に関しては、並行して走る総武線に比べるとやや空いていおり、JR東京駅まで約20分と近い。また、銀座へ出るにも、快速で2駅目の新木場から東京メトロ有楽町線に乗り換えて、トータル約30分と便利。駅周辺は盛り場もなく、治安は良好。駅ビルおよび駅前のイオンがあるので、買い物にも便利。
MAUGさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/22 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅は東京駅まで直通で１５分程度、また羽田空港へはリムジンバスで最短で２０分程度、成田空港へも４０分程度と｢出張族｣には非常に優位性のある地でした。
周辺環境

3.0

埋立地特有の計画エリアであることから道も広く各マンション側に公園も整備されており子育て世代には良い。また電柱も地下ケーブルのため天気が良い日には空が気持ちよく感じる。
外観・共用部

3.0

大型マンションの部類に入ると思われるので共有スペースは比較的良いと思う。駐車場スペースの屋上にはウッドデッキを敷いてＢＢＱスペースが あり気軽に楽しむことが出来た。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋から海が見える部屋がある。エレベーターが多く設置されておりストレスはなかった。
買い物・食事

3.0

舞浜まで近いのでイクスピアリ等の飲食店を良く利用していた。また ディズニーランドも近く年パス等を購入していたので子供と良く遊び に行っていた。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園・小学校も複数ある。特に幼稚園は付属系から地場系まで選択が可能。中学は受験組が多い。
ひでさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/14 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】東京駅まで20分、駅前に商業施設が新設された。
周辺環境

4.0

小中学校、公園が目の前。保育園、学童施設もある。三番瀬遊歩道も整備。
外観・共用部

4.0

大規模改修終了したばかり、管理良好、住民意識も高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照良好、バリアフリー、手すりなど各所に設置
買い物・食事

4.0

駅前の商業施設は充実、安いスーパーに車で出かける人も多い。
暮らし・子育て

5.0

道路、歩道は広く安心。病院も近く、行政サービスもよい。子育てには恵まれている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ新浦安東京ベイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 4LDK 南東 114.96m² 41.9m² 7,730万円 222万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 114.96m² 41.9m² 6,800万円 196万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 75.64m² 12.2m² 4,880万円 213万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 114.96m² 41.9m² 7,280万円 209万円
2023年11月 11階 4LDK 南東 114.96m² 41.9m² 7,950万円 229万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ新浦安東京ベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 200,000円 8,011円 0円 400,000円 400,000円 0円 3階 82.53m² 3LDK 南東
2023年2月 200,000円 8,011円 0円 400,000円 400,000円 0円 3階 82.53m² 3LDK 南東
2023年2月 175,000円 7,010円 0円 350,000円 175,000円 0円 10階 82.53m² 2LDK 南東
2022年12月 180,000円 7,210円 0円 360,000円 180,000円 0円 10階 82.53m² 2LDK 南東
2022年6月 165,000円 7,211円 0円 330,000円 165,000円 0円 9階 75.64m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ新浦安東京ベイの
    90㎡の売買相場     浦安市の
    90㎡の売買相場     浦安市日の出の
    90㎡の売買相場

  • コスモ新浦安東京ベイの
    90㎡の売買相場     新浦安駅の
    90㎡の売買相場

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