元住吉ハイライズガーデンスフィア

  • 交通

    元住吉駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区井田杉山町30番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,983万円

    253.6万円/坪

    ～

    6,353万円

    269.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    6,269円/坪

    ～

    16.3万円

    6,928円/坪

  • 推定表面利回り

    3.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/12 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】・駅までやや距離があるものの、ブレーメン通りの外れにあるため、駅からの帰宅時、どこかのお店に立ち寄るために来た道を戻る必要がない点。
周辺環境

5.0

・静かな住宅街の中にあり、うるさい車やバイクが通らない限り、静か。 ・治安も良く、事件なども聞かない。
外観・共用部

5.0

・管理状態は良好で、共用部分もしっかりとメンテナンスされている。 ・宅配ボックスもある。 ・猫、小型犬の飼育も届け出ればば可。
お部屋の仕様・設備

5.0

・隣の音は気にならない。静かに過ごすことができている。
買い物・食事

5.0

・ライフや生協があり、買い物には困ることがない。飲食店もブレーメン通りには充実している。
暮らし・子育て

5.0

・中原区役所まで自転車で10分程度、クリニックもブレーメン通りには多い。
桂木さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【元住吉駅に対する口コミ】武蔵中原と元住吉の中間くらいなので駅の選択肢は多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/12 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】学生街と住宅街の狭間にあって急行停車駅でもない中途半端な不便さから識者以外には注目されない穴場です。 武蔵小杉や日吉が自転車通勤圏内であるのでちょっと張り込んだ買い物も楽にできますし、日吉から始発の地下鉄に座って乗車できるという点で優れています。 さらに言えば一般的には廃れがちな商店街が奇妙に強くマルエツの存続が不思議がられる程度に物価が低いですし、コスパの良い飲食店も豊富です。
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SALES HISTORY 元住吉ハイライズガーデンスフィアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 南 90.7m² 14.68m² 6,980万円 254万円
2024年4月 3階 4LDK 南 89.25m² 14.68m² 6,980万円 259万円
2024年2月 1階 3LDK 南 73.69m² 17.46m² 5,080万円 228万円
2023年12月 1階 3LDK 南 73.69m² 17.46m² 5,680万円 255万円
2023年11月 1階 3LDK 西 78.33m² 不明m² 5,890万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 元住吉ハイライズガーデンスフィアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 178,000円 6,488円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 2階 90.7m² 4LDK 南
2018年9月 175,000円 8,106円 8,000円 175,000円 175,000円 0円 2階 71.37m² 3LDK
2015年4月 130,000円 5,832円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 73.69m² 3LDK 南
2013年7月 152,000円 6,819円 8,000円 304,000円 152,000円 0円 5階 73.69m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 元住吉ハイライズガーデンスフィアの
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区井田杉山町の
    80㎡の売買相場

  • 元住吉ハイライズガーデンスフィアの
    80㎡の売買相場     元住吉駅の
    80㎡の売買相場

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