レクセルマンション西船橋

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 所在地

    千葉県船橋市本郷町655番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    和孝

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,166万円

    176.6万円/坪

    4,423万円

    187.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    5,998円/坪

    15.6万円

    6,629円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/04 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。
周辺環境

4.0

スーパー(ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり)等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。
買い物・食事

4.0

大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。
暮らし・子育て

3.0

西船橋駅は改札が2階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/03 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】西船橋という乗り換え駅であることから、まず移動には困らず基本的には乗り換えなしor1階乗り換えで目的地まで行けます。また、駅の充実度も高く。いろんなお店があるので、買い物に困ったこともありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/07 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場に大きなデパートがたくさんあるので困ったことは一切ありません。飲食店もしっかりとしているので遊びに来ても楽しめる場所だと思います。
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SALES HISTORY レクセルマンション西船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 北西 66.34m² 22.73m² 4,180万円 208万円
2023年11月 6階 4LDK 南東 84.34m² 15.17m² 5,690万円 223万円
2022年1月 2階 3LDK 南西 76.3m² 12.8m² 3,480万円 151万円
2021年11月 2階 3LDK 南西 76.3m² 12.8m² 3,580万円 155万円
2021年10月 2階 3LDK 76.3m² 12.8m² 3,680万円 159万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルマンション西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 145,000円 6,118円 25,000円 290,000円 145,000円 0円 4階 78.35m² 3LDK 南西
2019年9月 145,000円 6,118円 25,000円 290,000円 145,000円 0円 4階 78.35m² 3LDK 南西
2018年3月 150,000円 7,372円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 67.26m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルマンション西船橋の
    70㎡の売買相場
    船橋市の
    70㎡の売買相場
    船橋市本郷町の
    70㎡の売買相場

  • レクセルマンション西船橋の
    70㎡の売買相場
    西船橋駅の
    70㎡の売買相場

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