ダイアパレス小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で15分
    新小岩駅より徒歩で22分
    新小岩駅よりバスで10分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区上一色2丁目7番5号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    丸洋

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,191万円

    175.9万円/坪

    ～

    3,389万円

    186.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    7,212円/坪

    ～

    14.4万円

    7,971円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

USTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/26 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】最寄はJR小岩駅とJR新小岩のいずれかになります。どちらも同じくらいの距離ですがアクセスのよさでは小岩駅の方が近く感じます。ただ、途中川を渡る事を考えると新小岩の方が平坦で良いと言う人もいるでしょう。いずれも駅も利便性の面ではとても便利で良いです。
周辺環境

2.0

周囲は比較的戸建が多いです。真向かいは環状七号線の陸橋とJR路線になります。いずれも音などが気になりますがフロアや個人差が出ると思います。夕方までは結構トラックの音なども気になりますが以降はだいぶ落ち着きます。店舗や工場で煩いと言う事はないです。
外観・共用部

3.0

外観は周囲の排気などで結構汚れますが毎年メンテナンスしているので気になった頃には掃除が入ります。 フロアによっては隣の高架が気になると思いますがメインのバルコニーは側面になり配慮されています。 エントランスはとてもよく出来ているんですが、隣の高架のせいで日中影って薄暗い印象があるのが残念です。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても清潔感のある綺麗な色合いの部屋です。 また各部屋、押入れかクローゼットが1つはあるため収納の面で良いです。廊下にも数箇所の収納が下足と別にあります。 バルコニーは見晴らしがよく日当たりも良いため洗濯物を干すのに最適です。
買い物・食事

4.0

駅前スーパーなどでも買い物できますが、近所に大きなスーパーがあります。夜2時まで営業していてとても便利なのでそちらをお勧めします。飲食店は少し歩きますが、区民体育館の周囲にファミレスなどがあります。休日以外は比較的いつでも空いているのでお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

裏手に区民コミュニティセンターがあり子供がよく出入りしています。学校などもコミュニティセンターの周囲に点々とあります。全てマンションから10分もあれば行ける距離なので子育て面では良いと思います。強いて難点をあげると区役所など行政までちょっと遠いです。 普段は問題ないと思いますが。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】駅前はにぎやかで、駅ビルも充実しています。ショッピング、外食はお店の数も多く、とても楽しく過ごせます。南口には３本の商店街があり、昔懐かしい雰囲気がいまだ残っているお店もあり、下町の優しさを感じられると思います。
おかみさん
購入検討者さん2017/06/06 09:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階は眺望が良く、スカイツリーが見えます
YUKONさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/27 02:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小岩駅に対する口コミ】最寄りは小岩駅なのですが遠いので不便です。橋があったり道が複雑なのでいっそのこと自転車で新小岩…というのも良い選択肢だと思います。
周辺環境

3.0

こちらはマンションですが周囲は一軒家など戸建が多いですね。 あとは児童館がすぐ近くにあります。お店は少ない方でスーパーなども多少距離があります。
外観・共用部

4.0

デザインは非常に良いのですが周辺環境があまり良くなく(幹線道路／高架)汚れが出来やすいようです。 年1の大掃除前には結構共用部も汚れます。
お部屋の仕様・設備

4.0

三角型の間取りですが部屋として使いづらい箇所は殆どなく収納部などが無駄な空間をかくしてくれます。 水周りは玄関に集中していて若干湿気を貯めやすいです。
買い物・食事

3.0

多少距離はありますがスーパーがあります。こちらが比較的大型のスーパーで便利です。他はあまりお店がないので駅前便りになってしまいます。
暮らし・子育て

3.0

駅から遠いですが小学校なども近く、児童館などもありますのでまあ良い環境だと思います。ただ車の通りは多いですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 61.63m² 4.64m² 2,580万円 138万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 68.47m² 17.73m² 3,799万円 183万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 68.47m² 17.73m² 3,899万円 188万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 61.62m² 8.84m² 2,780万円 149万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 61.62m² 8.84m² 2,980万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 168,000円 7,371円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 14階 75.35m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区上一色の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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