コスモ川口グレイスフォルム

  • 交通

    川口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市並木元町6番31号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東武鉄道、コスモスイニシア

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業、長谷川建築企画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    550万円

    202.4万円/坪

    ～

    584万円

    214.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,499円/坪

    ～

    2.2万円

    8,289円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/14 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、川口駅、西川口駅とあり、都心にアクセスしやすくどちらも徒歩10分〜15分程度です。近辺には、保育園、小学校、中学校と育児環境はバッチリです。
周辺環境

4.0

大型商業施が徒歩3分程度の場所にあり、買い物も楽にできます。公園も多々あります。
外観・共用部

5.0

外観はレンガ風になっており、エレガントな感じになっています。清掃もまめにされており、セキュリティーも監視カメラがあり、管理人も常駐しています。駐車場、駐輪場も完備しており、エレベーターは二機あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋がリビングにあたるため、日照の問題はありません。天井高も高すぎず、低すぎずといった感じです。室内に段差はありません。
買い物・食事

4.0

徒歩3分の場所に映画館付きの大型ショッピングモールがあります。専門店も充実しています。物価は、高いと感じたことはありません。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校は1キロ圏内にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】最寄り駅が2つあり、用途に合わせて駅を選択することができる。
周辺環境

4.0

周辺も同じくマンションや住宅街であり、公園も広い。
外観・共用部

3.0

エントランス、通路などの清掃は頻繁にされていて、担当の人も優しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓側は日差しが良く入り、天井も高く、1つ1つの部屋も広い。
買い物・食事

4.0

歩いて行ける距離にスーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモールがある。
暮らし・子育て

4.0

保育所、小、中、高等学校、病院は近くにたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅に隣接する施設「キュポ・ラ」がとても便利です。４階に川口市の行政センターがあって土・日・祝日も開所しています。7階には川口市立中央図書館がありますし、１階はスーパーのマルエツが入っているので駅前で買い物を済ませて帰宅することが出来ます。都心へのアクセスは電車で1駅の赤羽から埼京線を利用すれば池袋・新宿へすぐに行けますし、渋谷や臨海方面にも便が良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/13 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設が必要充分にあり、且つ都心へのアクセスも良い。
周辺環境

5.0

わりかし物価が安いので暮らしやすく、大きなショッピングモールもある。
外観・共用部

5.0

今では珍しい中庭があり、木々が植えられているので、ほっとする空間がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

完成してから17年になるが、内部の設備は今でも綺麗で上等である。また、床についても階下に音が響かない素材になっている。
買い物・食事

5.0

隣に大きなショッピングモールがあるので、とても便利。スーパーや映画館が完備されている。
暮らし・子育て

5.0

都心にも近く、良い意味で下町感もあるのでとても住みやすい。マンションの住民の方もマナーがよいので、子育てにいいと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ川口グレイスフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 11階 2LDK 南 71.4m² 15.9m² 4,380万円 203万円
2018年7月 8階 3LDK 75.44m² 17.6m² 4,180万円 183万円
2018年2月 5階 3LDK 82.45m² 39.2m² 4,190万円 168万円
2018年1月 5階 3LDK 82.45m² 39.2m² 4,450万円 178万円
2015年3月 8階 4LDK 南東 82.11m² 43.4m² 3,680万円 148万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ川口グレイスフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 200,000円 8,764円 0円 200,000円 200,000円 0円 8階 75.44m² 3LDK 南
2022年2月 129,000円 6,243円 9,000円 129,000円 129,000円 0円 8階 68.31m² 2LDK 南
2019年1月 144,000円 6,667円 7,000円 288,000円 144,000円 0円 8階 71.4m² 3LDK 南
2018年11月 129,000円 6,243円 9,000円 129,000円 129,000円 0円 8階 68.31m² 3LDK 南
2016年10月 148,000円 6,852円 7,000円 296,000円 159,800円 0円 8階 71.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ川口グレイスフォルムの
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市並木元町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ川口グレイスフォルムの
    80㎡の売買相場     川口駅の
    80㎡の売買相場

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