ライオンズプラザ川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市飯塚2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    156戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京、青木道勝他

  • 施工会社

    大林組、川口土木建築工業

  • 設計会社

    アイテック計画

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,848万円

    208.2万円/坪

    ～

    5,148万円

    221.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    7,793円/坪

    ～

    20.0万円

    8,613円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅に近く、スーパーコンビニドラックストアが揃い買い物も便利。 リリアという立派なコンサートホールもあり時々無料で生演奏が聴ける。 駅の反対側はそごう百貨店や商業ビルのキュポラ内に図書館、市役所出張所などもあり生活する上で困ることはない。
周辺環境

4.0

大通り沿いだが交通量は少なく、静かで公園もある。 タワーマンションが立ち並びファミリー層が多い。 幼稚園や小中学校も近い。 川沿いは工場がある。
外観・共用部

4.0

築年数は経っていますが建物自体の作りはしっかりしている。 日中は管理人在籍でオートロック。 契約先の不動産会社から上層が分譲、下層が賃貸であると当時聞いておりました。 鍵付きのゴミ捨てエリアがあるため24時間ゴミ出しができます。 公共エリアは比較的きれいにしてありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり◎ 天井は一般的な高さ。 設備は築20年程なので当時では最新だったと思われるが特に不便はない。 柱や梁が邪魔になることはなく一般的な間取り。 3LDKで70平米程度なので比較的余裕がある広さ。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニは徒歩1分以内。 商業施設は駅の反対側にあるので5分程度。 物価は都内よりは安いといった印象。 映画館は駅から徒歩15分程にあるアリオの中にあるり、周辺も大型マンションがあるため毎日家族連れで賑わっている。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションはあるが干渉しすぎず適度な距離感。都会特融の良さであると感じた。 近所では子供向けの夏祭りなども行っていた。 秋頃に川口市の大きなお祭りがあるのでそれに参加している人も多くみられる。 病院なども駅周辺に揃っているので風邪や花粉症程度なら困ることはない。
ゆゆまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/04 18:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅も近いし、目の前には安いスーパーのOKストアがある。駅周辺には本当になんでもあり、生活のしやすさは抜群。
ラララさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 16:17
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

生活に必要な施設がマンション周辺にコンパクトに集約されていて、使い勝手が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】埼玉県であるが、都心までとても近く便利。また周辺には大きなショッピング施設があるため、ファミリーが住むにもとても便利だと感じる。 駅周辺にはスーパーや図書館、飲食店なども多く、明るい印象。駅周辺であれば、夜でも心配なく帰宅ができる。
路さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 21:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近なのに静かで、スーパー、クリーニング屋が複数あり生活し易い。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/09 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】都心の主要ターミナルは30分以内で行けて便利です。電車の本数も多い。 隣の赤羽駅で乗り換えれば、東京駅も新宿駅も15分程度です。
周辺環境

5.0

駅前が大きな公園で仕事帰りに癒されます。
外観・共用部

5.0

全戸にトランクルームがあります。駐車場は完全屋内で雨の日でも安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

外側に大きな柱があり、居室内の柱が少ないのと、窓も大きめで解放感があります。
買い物・食事

5.0

マンション1階はドラッグストア、目の前にコンビニ、近所に大きなスーパーが2件、洋食屋、焼き肉屋、パン屋など個人経営の美味しいお店が結構あります。東口には、そごう、図書館、商店街など充実しています。
暮らし・子育て

5.0

マンション2階が認可保育園、小学校も歩いて5分ほど。駅周辺には多くの病院、行政センターがあります。住民の方は長く住んでいる方が多く、管理人さんも長く勤められていてコミュニケーションはとても良いです。古い町なのでお祭りなどのイベントも良くあります。
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SALES HISTORY ライオンズプラザ川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 13階 2LDK 西 58.58m² 11.12m² 3,880万円 219万円
2022年2月 14階 3LDK 南 75.57m² 13.83m² 4,700万円 206万円
2022年1月 12階 3LDK 南東 75.57m² 13.83m² 4,680万円 205万円
2021年12月 14階 3LDK 南 75.57m² 13.83m² 4,880万円 213万円
2021年11月 11階 3LDK 南 75.57m² 13.83m² 4,660万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズプラザ川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 145,000円 7,640円 0円 290,000円 145,000円 0円 5階 62.74m² 2SLDK 西
2023年10月 165,000円 7,671円 0円 330,000円 165,000円 0円 4階 71.11m² 3LDK 南西
2023年9月 170,000円 7,903円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 71.11m² 3LDK 南西
2023年7月 173,000円 8,042円 0円 346,000円 173,000円 0円 4階 71.11m² 3LDK 南西
2023年5月 175,000円 7,655円 0円 350,000円 175,000円 0円 5階 75.57m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ川口の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市飯塚の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ川口の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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