大宮パークホームズシティコート

  • 大宮パークホームズシティコートの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、ミレニアム・レジデンシャル

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,528万円

    220.3万円/坪

    ～

    5,870万円

    233.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    7,810円/坪

    ～

    21.6万円

    8,632円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 >南改札を入ったところに、駅ナカ「エキュート大宮」がある。ケーキ屋やお菓子やさん等、手土産にぴったりの品が揃っていたり、お惣菜屋さんやベーグル屋さん、美味しくて有名なチャーハン屋さん等もある。ドラッグストアや雑貨店も。また、書店もあるので、待ち合わせ等にも便利。 駅ビルもあり、東口側は「ルミネ」、西口側は「ルミネ2」となっている。この2つは中の通路で繋がっており、例えばルミネ内を移動して、東口から西口に移動することもできる。 中には、コスメショップや、ソニープラザや無印良品などの雑貨店、「BEAMS」や「ユナイテッドアローズ」をはじめとする様々なアパレルショップ、製菓材料店、鮮魚店や肉店や野菜店、スーパーマーケットの成城石井、パン屋、レストラン街等、多岐にわたる店が入っており、ここだけで買い物が完結する。 「ルミネ2」には大宮駅屋上駐車場が直結している。駐車料金は30分で200円だが、ルミネで3000円以上買い物をすれば2時間無料で駐車可能。なおこちらの駐車場は、周辺のコインパーキング等と比較するとすいているし、広くて停めやすいので穴場。 東口には「高島屋」がある。 また近辺に、飲食店が立ち並ぶ繁華街や、美味しいお店が立ち並ぶ小道などもある。「二郎」や「蒙古タンメン中本」等、有名なラーメン店等もあり、常に賑わっている。 西口には、「大宮そごう」「大宮アルシェ」「丸井」「ダイエー」「大宮ソニックシティ」等、他にもいくつか商業施設があり、ペデストリアンデッキで繋がっている。 大宮アルシェ内には、「NACK5ステーション」というラジオスタジオもある。丸井は最近改装され、「UNIQLO」や「GAP」などのアパレル店などが入り、休日も家族連れなどで大変賑わっている。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス >都心部へ向かう線は、大変混雑している。特に埼京線や、湘南新宿ライン、上野東京ラインはほぼ満員。しかし逆に、大宮で降りる客も多いため、運が良ければ座席に座ることも可能。ホームで1本見送って、列の最前列を確保しておけば、かなりの確立で座れる。 いずれの線を利用した場合も、40分程度で東京都心部へのアクセスが可能。新幹線だと20分。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) >坂はほぼない。駅周辺は、東口も西口も、歩道はしっかり広さも確保されているし、明るい。バス乗り場やタクシー乗り場も、駅を出てすぐの場所にある。周辺に商店街はないが、東口は飲食店街が多数あるので、人がたくさんいて賑わっているし、遅い時間まで明るい。 西口も、バス乗り場やタクシー乗り場は、駅を出てすぐの場所にある。ペデストリアンデッキで、バイクや自転車の駐輪場にも行ける。夜道も、駅から少し離れても明るいし、比較的人が多いので、よっぽど遅い時間にならなければ、怖さを感じることはなかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大の主要ターミナル。東北新幹線、上越新幹線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン、東武アーバンパークライン、ニューシャトルが乗り入れる駅。東京へはもちろん、栃木、群馬、茨城、福島、宮城、岩手、秋田、新潟、長野、石川、青森、北海道、神奈川、千葉、静岡へ一本で行くことができる。鉄道のまちというだけあって出かけるのにはとても利便性が良い。
周辺環境

4.0

だいたいなんでもあります。飲食店、薬局、スーパー、銀行、区役所など、東口には高島屋、西口にはそごうがあります。よく治安が悪いと言われるが大したことをしなければ、普通に生活していれば支障はない。
買い物・食事

5.0

基本的にはなんでもある。ラーメン、中華、寿司、コーヒー、ファミレス、コンビニ、和食店など。ラーメン屋が多い印象。
暮らし・子育て

4.0

施設は充実していると思う。ちびっこたちは電車が好きなので、よく見れて最高。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】東京方面に行く手段がたくさんある。 通勤通学時間帯は次から次へと電車がくるため一本流してもそこまで待たなくて済む。 エキュートやそごう、まるいなどお店がたくさんあり時間がつぶせるところが多い。 カフェもたくさんある。 大宮駅周辺でほとんど必要なものが揃う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】通学に利用していました。 駅内に駅ビルがありショッピングができます。また飲食店も豊富です。 改札を出るとマクドナルドや居酒屋、ラメーン屋さんなどたくさんのお店があります。よく学校帰りにマクドナルドやスターバックスコーヒーを利用していました。 近くにディズニーストアなどありディズニー好きな人はおすすめです。 通勤ラッシュだとかなり混みます。
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SALES HISTORY 大宮パークホームズシティコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 1階 2LDK 南西 64.2m² 不明m² 3,980万円 205万円
2022年5月 1階 2LDK 南西 64.2m² 不明m² 4,180万円 215万円
2022年5月 2階 2LDK 南西 64.2m² 13.3m² 4,100万円 211万円
2022年4月 3階 3LDK 南西 86.22m² 11.71m² 6,580万円 252万円
2022年2月 1階 3LDK 南西 82.38m² 不明m² 5,180万円 208万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大宮パークホームズシティコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 160,000円 8,239円 0円 160,000円 160,000円 0円 8階 64.2m² 2LDK 南西
2022年10月 170,000円 8,754円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 64.2m² 2LDK 南西
2022年8月 150,000円 7,724円 0円 300,000円 150,000円 0円 7階 64.2m² 2LDK 南西
2019年5月 145,000円 7,466円 5,000円 290,000円 145,000円 0円 7階 64.2m² 2LDK 南西
2017年7月 145,000円 7,466円 5,000円 290,000円 145,000円 0円 7階 64.2m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大宮パークホームズシティコートの
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区大成町の
    80㎡の売買相場

  • 大宮パークホームズシティコートの
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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