菱和パレス護国寺駅前

  • 交通

    護国寺駅より徒歩で3分
    新大塚駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚2丁目8番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    治設計企画事務所、津田設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,315万円

    348.0万円/坪

    ～

    2,458万円

    369.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    11,908円/坪

    ～

    8.7万円

    13,161円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆっきーなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/22 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】最寄駅は有楽町線の護国寺駅でした。徒歩5分以内で駅まで行けたので大変便利でした。また、駅周辺はお店が少なかったのですが、池袋や飯田橋まで二駅でしたので特に不自由はしませんでした。お店が少なかった分静かで治安も良かったように思います。
周辺環境

4.0

高速の入り口も近く、不忍通りに面していたので深夜タクシーで帰宅する際は大変便利でした。向かいがお寺でしたので、静かで高層の建物もなく見晴らしが良く窓からの眺めが気に入っていました。
外観・共用部

5.0

監視カメラやオートロック玄関モニターがついていたので、セキュリティは満足でした。管理人さんが常駐ではありませんが、ほぼ毎日いらっしゃったので安心感があり、清掃などしてくださっていたので共用部分もきれいでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいた頃は築10年を過ぎていましたが、古さは感じず一人暮らしには十分な設備でした。壁も分厚かったので隣や上の部屋の騒音が気になったことはありません。
買い物・食事

4.0

駅周辺に商店街や大きなスーパーはありませんが、自転車でお隣の江戸川橋や茗荷谷へ行ければ普段の食料品は購入することができました。神楽坂まで足をのばせばお洒落なパン屋さんやケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

子供がいなかったので詳しくは分かりませんが、この辺りはお受験エリアだそうで、小学校受験用の塾などがちらほらあり、意識の高い方が多いように感じました。
ポーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/16 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅が最寄り。せかせか歩いてホームまで5分程度。女性の足ならもう少し見た方がいいかもしれませんが。出口まで、であれば2.3分で到着しますので雨の日でも楽チンです。
ポーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 00:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅の出口を出ると直ぐに交番があり、常にお巡りさんが立っている印象です。駅前の交差点は一通りも車通りも多く、道も広いため不審者や危ない場面にはなかなか遭遇しないのではないでしょうか。
あいらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/05 00:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高校があったり、駅前には交番があったり、治安はとても良いと思う。また子育てにもとても向いていると思う。また大通りは交通量もあるため、夜遅くても街灯で明るい。これまで危険な目にあったことは一度もない。
おちょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/15 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】駅から近く、緑も多く、通勤が苦じゃなかった。地下鉄で雪の影響も少なく、時間にもよると思うがそこまで混雑していなかった。
周辺環境

5.0

静かで、住んでいる方々も上品な感じがした。近くに交番もあり、治安は間違いなくいいと思う。
外観・共用部

5.0

デザインも好きだったし、管理人もいてくれて掃除をしてくれる。オートロック・宅配ボックス付き・２４時間ごみをだしてもいいので本当に住みやすかった。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機付きで助かった。日当たりもよく、護国寺が目の前にあって緑豊かで眺めも好きだった。騒音もそんなにない。
買い物・食事

4.0

マルエツプチが近い。有名な美味しい和菓子屋さんがある。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので学校等はわからない。眼科は近くのやすだクリニックがよかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【護国寺駅に対する口コミ】出口が何カ所もあるので、どこから出るかによってかなり印象が違いますが、立地条件がいいです。護国寺、雑司が谷墓地、講談社などに簡単に行けます。出口によっては、出ると目の前にコンビニやスーパーもあるので、帰りに買い物も済ませられます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】周辺の護国寺駅には飲食店やスーパーがあるので不便に感じることは何もないです。
周辺環境

4.0

街並みは綺麗で治安も良いので安心して生活できます。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内には必要な設備が揃っているので何も不便に感じることはないです。
買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物を楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

周辺には保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。
tadsonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/25 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【護国寺駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線の護国寺駅まで徒歩3分で、都バスのバス停も近く、交通至便性に優れています。
周辺環境

5.0

周囲には緑が多く、環境も抜群。緑の多い護国寺、豊島が丘墓地がすぐ目の前にあるのも、嬉しい限りです。様々な学校に近いのも魅力です。
外観・共用部

5.0

兎に角、綺麗です。清掃もきちんとされています。またセキュリティは万全です。駐輪場も使いやすく設計されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンルームですが、実際に住んでみると快適です。建物自体はしっかりとしていますし、居住者が変わるタイミングで、壁紙等は新しくなります。
買い物・食事

5.0

コンビニはすぐ近くにありますし、スーパーやファミレスもありますので、単身者には十分な環境です。
暮らし・子育て

3.0

学校、幼稚園には恵まれています。小児科を標榜する医院は近くに複数ありますし、少し足を伸ばせば、総合病院がいくつもあります。護国寺は広いので、緑に囲まれて遊べます。
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SALES HISTORY 菱和パレス護国寺駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1K 東 20.79m² 3.3m² 2,180万円 347万円
2022年1月 10階 1K 北 21.2m² 2.7m² 2,200万円 343万円
2019年2月 5階 1K 南 21.93m² 3m² 1,880万円 283万円
2018年11月 4階 1K 南 21.93m² 3m² 1,870万円 282万円
2018年11月 5階 1K 南東 21.93m² 3m² 1,980万円 298万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス護国寺駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 11,347円 4,000円 75,000円 75,000円 0円 7階 21.85m² 1K 北
2024年4月 74,500円 11,271円 9,500円 0円 0円 74,500円 5階 21.85m² 1K 北
2024年4月 80,000円 12,739円 7,000円 80,000円 80,000円 0円 8階 20.76m² 1K 東
2024年3月 79,500円 12,028円 6,500円 79,500円 79,500円 0円 6階 21.85m² 1K
2024年2月 80,000円 12,721円 7,000円 80,000円 80,000円 0円 8階 20.79m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス護国寺駅前の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区大塚の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス護国寺駅前の
    20㎡の売買相場     護国寺駅の
    20㎡の売買相場     新大塚駅の
    20㎡の売買相場

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