デュオスカーラ御茶ノ水

  • 交通

    新御茶ノ水駅より徒歩で2分
    淡路町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　
    『淡路町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都千代田区神田小川町2丁目10番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    北のホーム

  • 施工会社

    北野組

  • 設計会社

    横嶺設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,570万円

    438.5万円/坪

    ～

    5,914万円

    465.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    12,444円/坪

    ～

    17.4万円

    13,754円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】東京駅まで2駅、銀座駅まで3駅とアクセスは最高に良いです。地下で小川町駅、新御茶ノ水駅とつながっているので、雨の日も濡れずに乗り換えができます。3駅3路線、圧倒的な交通アクセスを考えれば家賃は妥当だと思います。 周辺にスーパーもいくつかありますし、周辺の平均かそれより少し高いくらいで物価はそこまで高くなく、生活費が高くつくわけではないと思います。
周辺環境

3.0

クリニック、ドラックストア、ミニスーパーは複数あります。御茶ノ水方面に行けば大きめのスーパーや大学病院もありますので日常生活には困りません。オフィス街の為、日中駅を利用する方のほとんどが会社員や学生です。不審な人が居たらかなり目立つので治安は良いと言えると思います。
買い物・食事

4.0

オフィス街の為か、お財布にも優しい安くて美味しい定食屋さん、大衆居酒屋もあります。また、デートや女子会で使えそうなこぢんまりしたビストロなどオシャレなお店なども結構あり、飲食店は意外にも充実しています。
暮らし・子育て

3.0

私自身子育てをしたことがないので推測にはなりますが、周辺の学校はどこも立派で、千代田区は教育環境が良いと耳にしたことがあります。またオフィス街ながら公園や自然を感じられるスポットは沢山あり、意外にも子育てはしやすそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】都心部エリアまで15分圏内なので、どこに行くにも便利です。また、秋葉原や神保町、お茶の水に囲まれているエリアなので、徒歩で少し移動すれば、地下鉄の駅が数多くあります。JR線の乗り換えもできるし、都バスも通っているので、アクセスで困ることはありません。探せば安い物件もあるので、かなり狙い目のエリアです。利便性に特化しているので、トータルで見たら安い方だと思います。
周辺環境

5.0

電車で一駅、二駅で商業施設、大学病院、学校が数多くあるので、何をするにも便利なエリアです。また、神保町が近くになるので、今では貴重な古い本屋さんが沢山あります。皇居が近くにあるので、都市整備が進んでいるし、治安も安定しています。災害対策も万全なので、安心して暮らせるエリアです。
買い物・食事

4.0

サラリーマンと学生が入り混じるエリアなので、ランチ時は美味しくてコスパが良いお店が沢山あります。また、コンビニやカフェ、ファミレスの数が多い点も地味に助かります。
暮らし・子育て

4.0

一駅、二駅、移動すれば保育園や学校、公園があります。駅は狭いですが、地下鉄なので気になりません。進学校が多いので、受験を考えているファミリー世帯にオススメです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】両路線側の改札出口側に地上行きエレベーターがついたことによって、階段を利用しなくても電車に乗ることができるようになったのが大変助かっています。改札を出てすぐ都営新宿線小川町駅、地下通路を5〜10分歩くと東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅と乗り換えの利便性もよいです。 さらに地上に出て歩いて10分以内にJR秋葉原、御茶ノ水、神田、メトロ日比谷線秋葉原駅、銀座線神田駅、都営三田線神保町駅、大手町各路線を利用可能です。とにかく安全で都内のどこにでも行きやすいです。
周辺環境

5.0

出口が靖国通りか本郷通りに面しており、基本的になんでもあります。オフィス街で、通勤の方か住民以外に来る人が少ないのでとにかく治安がいいです。休日は都内中心地であるにもかかわらず、ほぼ人通りがありません。真夜中でも靖国通りは車通りがあるので無人になることはなく、安全に過ごせます。
買い物・食事

5.0

改札を出て1番手前のいずれかの出口から出ると、靖国通りと外堀通りの交差点の十字路に出ますが、4箇所それぞれにチェーンカフェがあります。スタバ、ドトール、タリーズ、ルノアール。
暮らし・子育て

3.0

上記の通りエレベーターが増えたことによって、ベビーカーでの移動が楽になったかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】丸ノ内線の淡路町駅と繋がっており、とても便利な駅です。昔ながらの下町ゾーンがまだ一部残っており、掘り出し物的な物件があるかもしれない。
周辺環境

5.0

古本屋さんやスポーツショップ、楽器店などが、歩いてすぐのエリアに林立しています。大学、病院、老舗店舗といった建物に囲まれ、深夜はひっそりとしている町です。
買い物・食事

5.0

かつて連雀町とよばれたエリアには、「かんだやぶそば」、あんこう鍋の「いせ源」、鳥料理の「ぼたん」といった名店が今でも存在感を醸し出しています。
暮らし・子育て

2.0

駅周辺は谷になっているので、歩きやすく過ごしやすい町。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】いろんな路線が近いので乗り換えが楽である人気店のような目立つお店があまりないと思う
周辺環境

5.0

中間地点だからいろんなものが近くてよいとおもう何かニュースになったりするイメージはないので安全だと思う
買い物・食事

5.0

まぁまぁ色々あるが休日はもちろん夜遅くなるとやってる店がほぼない
暮らし・子育て

2.0

子育てには全く適していない印象があるビジネスならよいが
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】淡路町₋大手町（2分）₋東京（3分）₋銀座（6分）と繋がっているので非常に使い勝手が良いです。 また新宿線の小川町、千代田線の新御茶ノ水も地下で連絡しています。 通勤時間帯はもちろん混みますがスグですし、そもそも大手町は徒歩圏なので苦労する事はないと思います。 もちろん本数を心配する必要もありません。家賃はもちろん絶対値としては高いけれど相対的には安い。 例えば、付近の新築マンションは買うと坪600万～という感じ。けれど八王子だと坪200万～という所で3倍違う。 けれど借りるとなれば家賃は2倍も差はない。
周辺環境

5.0

徒歩10分圏に秋葉原、神保町、神田、御茶ノ水がありブランドファッション以外はすべて徒歩で揃う。 神田郵便局も淡路町駅から徒歩4，5分 クリーニング屋さんも淡路町駅から徒歩4，5分の所にある。 同じく千代田区一大きなスーパーも駅から徒歩4，5分の所にある。ビジネスマンの駅でおかしな人達が用事のある駅ではない。
買い物・食事

4.0

何でもあるけどラーメン、カレー、そばは日本最強地区と思う。
暮らし・子育て

5.0

千代田区なので待機児童ゼロ。学校は沢山ある、 公園は皇居まで15分。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」などと乗り換えが可能。東京駅や大手町までの距離感を考えると、コストパフォーマンスの良い立地である。
周辺環境

3.0

順天堂大学病院などもあり、とても便利なエリア。JRも利用できる距離感は魅力。この街周辺でサイレンの音を聞いたことが無い。
買い物・食事

3.0

連雀町あたりには藪蕎麦をはじめ、昔ながらの趣を残した名店がずらり。
暮らし・子育て

2.0

街はどんどん再開発され、バリアフリー化されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】銀座・東京（丸の内・八重洲）・上野・秋葉原・神保町など様々な都心の文化圏へのアクセスが非常に良いです。 淡路町駅と都営新宿線の小川町駅は繋がっていますし、JR神田駅が徒歩圏内です。都心に住むことによる利便性、移動時間の短縮などを考えればコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

買い物はスーパーマーケットのオリンピックが駅の近くで使えます。書店は今は仮店舗ですが三省堂がありますし、神保町古書街にも歩いて行けます。徒歩圏内には秋葉原もあります。自転車か電車で数駅乗れば、丸の内も上野も銀座も気軽に行けます。神田警察署が近くにあり、淡路町交番もあるので安心です。
買い物・食事

5.0

淡路町駅周りのお茶の水・神田エリアはカレーやラーメンの激戦区としても有名で、それ以外にも美味しいお店がたくさんあります。 エチオピアカレー、つじ田などテレビで取り上げられる店も多く、とても全部まわり切れないほど充実しています。
暮らし・子育て

4.0

自治体（千代田区）の子育て支援は充実していると思います。ワテラスや神田スクエアに芝生スペースがありますが、ここ数年、若い子育て世代の方が増えてきているように感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】3つの路線が交わる駅のため(淡路町駅、小川町駅)非常に使い易易だと思います。新御茶ノ水駅へ通勤する方は住んでもいいかもしれない。
周辺環境

5.0

御茶ノ水方向の改札は商業施設に直結しています。交通量も多く、パトロールの方も多いので安心安全だと思われる。
買い物・食事

5.0

駅直結ではありませんが、周辺にお昼ご飯を食べるようなお店はたくさんあります。(大手町方向にて)
暮らし・子育て

5.0

明治大学も近くにありまた交通量も多いため安全だと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の近くに有名なお蕎麦屋さんや、つけ麺屋さんがあり、ご飯を食べるにはもってこい。都営新宿線への乗り換えが可能なので、かなり利用しています。乗り換えもエスカレーターでらくちんで、使い勝手のよい駅という印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】淡路町は都心にあるため、忙しいサラリーマンが住むにはとても良いと思います。遅くまでやっている飲食店も数多くあり、深夜に帰宅しても食べるものには困らないだけでなく、24時間どこかのお店の明かりがついているので、女性が夜道を歩いていても危険を感じることが少ないです。また、御茶ノ水、神保町、秋葉原なども徒歩圏内にあるため、遊ぶ場所、買い物には全く不便を感じません。
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SALES HISTORY デュオスカーラ御茶ノ水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 東 37.2m² 5.22m² 4,280万円 380万円
2024年3月 4階 1LDK 東 40.01m² 4.54m² 5,580万円 461万円
2023年12月 6階 1DK 東 37.2m² 5.22m² 4,480万円 398万円
2023年4月 2階 1LDK 東 40.01m² 4.54m² 5,790万円 478万円
2023年1月 2階 1LDK 東 40.01m² 4.54m² 5,998万円 496万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオスカーラ御茶ノ水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 142,000円 12,619円 8,000円 142,000円 142,000円 0円 5階 37.2m² 1LDK 東
2020年4月 92,000円 13,457円 10,000円 92,000円 92,000円 0円 1階 22.6m² 1K 北西
2020年4月 142,000円 12,619円 8,000円 142,000円 142,000円 0円 5階 37.2m² 1LDK 東
2014年9月 136,000円 12,086円 8,000円 272,000円 136,000円 0円 8階 37.2m² 1LDK
2014年9月 136,000円 12,086円 8,000円 272,000円 136,000円 0円 5階 37.2m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオスカーラ御茶ノ水の
    50㎡の売買相場     千代田区の
    50㎡の売買相場     千代田区神田小川町の
    50㎡の売買相場

  • デュオスカーラ御茶ノ水の
    50㎡の売買相場     淡路町駅の
    50㎡の売買相場     御茶ノ水駅の
    50㎡の売買相場

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町名別物件一覧

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