レクセルガーデン新小岩第２

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩5丁目10番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    株木建設

  • 設計会社

    T設計工房

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,902万円

    268.5万円/坪

    ～

    7,329万円

    285.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    7,091円/坪

    ～

    20.1万円

    7,837円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで10分ほどで行けるため交通にはとても便利で、住宅街や学校も多いため治安もいいと思います。 私は上京してきたのですが、川も流れていて遊ぶところもあるため、地元を感じることができるため自然が多いように感じます。 様々な年代の方が住んでいるためとても暮らしやすいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセルガーデン新小岩第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南 73.82m² 8.3m² 5,280万円 236万円
2024年1月 5階 3LDK 南 73.82m² 8.3m² 5,500万円 246万円
2023年10月 5階 3LDK 西 83.98m² 9.45m² 7,280万円 287万円
2023年6月 5階 3LDK 西 80.45m² 54.49m² 7,280万円 299万円
2023年4月 5階 3LDK 西 83.98m² 42.04m² 7,280万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルガーデン新小岩第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 165,000円 7,389円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 73.82m² 2LDK 南
2022年9月 155,000円 7,569円 0円 155,000円 155,000円 0円 3階 67.7m² 3LDK 東
2021年3月 155,000円 6,941円 0円 155,000円 155,000円 0円 4階 73.82m² 2LDK 南
2020年11月 158,000円 7,233円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 72.21m² 3LDK 南
2020年11月 158,000円 7,184円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 72.71m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルガーデン新小岩第２の
    80㎡の売買相場     葛飾区の
    80㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    80㎡の売買相場

  • レクセルガーデン新小岩第２の
    80㎡の売買相場     新小岩駅の
    80㎡の売買相場

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