ファミール日本橋グランスイートプラザ

  • 交通

    人形町駅より徒歩で4分
    小伝馬町駅より徒歩で4分
    三越前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋堀留町2丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,487万円

    501.1万円/坪

    ～

    9,012万円

    532.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    13,272円/坪

    ～

    24.8万円

    14,669円/坪

  • 推定表面利回り

    3.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/08 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】人形町と小伝馬町の丁度中間に立地していて、それぞれの駅へはマンションの脇の道をまっすぐ行けばすぐですので大変便利です。ここ１～２年の間に、両方の駅の出口すぐにマルエツプチがオープンし、また、馬喰町駅側にもマルマンストアが開店したためお買い物にも大変便利になっています。また、最近はマンションの近くにイオン系の小型店舗のまいばすけっともオープンしていっそう便利になりました。近隣はオフィス街になっており、飲食店も多く、人形町側には高級店からお手ごろな価格で美味しいお料理を出すお店までいろいろあって楽しめます。
周辺環境

5.0

マンション前の道路は、日本橋の三越からまっすぐの通りではありますが、交通量はそれ程でもなく、周辺のオフィス街とも相まって割りと落ち着いた感じの地域です。マンションの斜め向かいのハリオグラスでは、たまにファミリーセールをしていて、多くの人でにぎわっています。
外観・共用部

5.0

フロントサービスがあり、宅配便の受付から、宅配ボックスがいっぱいな時の荷物の預かり、クリーニングの受付までいろいろお願いできます。また、Wオートロックの上、夜間も１１時までは、玄関脇に警備員のかたがおられるので、非常に安心です。１階には、図書室という小さな部屋がありますが、あまり利用されていないようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

床が二重構造になっているらしく、上下の音はあまり気にならないように思います。また、窓ガラスの面積が広い割には、外からの音がそれほど気になりません。マンション前はオフィスビルが並んでいますが、それほど背の高いビルではないので、日当たりは良く、一年中部屋の中は明るいです。ただし、カーテンを開けているとたまに、オフィスで働くおじさん，おねえさんと目が合うことがあるので要注意です。
買い物・食事

5.0

食品の買い物はここ１～２年で非常に便利になりました。人形町、小伝馬町、両駅の出口そばには、マルエツプチ。少しはなれて、馬喰町駅そばにはマルマンストア、マンション裏側近くには、まいばすけっと、そして堀留町の交差点の所には、セブンイレブン。コンビニはそのほかにも二箇所すぐ近くにあります。近隣の飲食店は、オフィス街のため、お手ごろ価格で提供している美味しいお店も多数あります。もちろん、黒塗りの送迎車がずらりと並ぶような高級店もありますので、記念日などに利用されてみるのもいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ近くにあります。またマンション前の通り沿いに中学校もあります。有名中学向け進学塾もマンション近くにあるため、地下鉄で通ってくる子供、塾への子供の送迎の車を良く見かけます。
リリィさん
購入検討者さん2024/04/23 01:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

土日含む有人管理で、フロントサービスあり。建物エントランスとエレベーター降りた各フロアのWオートロックで安心感あり。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/04 11:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ、警備員もいるので安心です。ゴミ置き場はマンション内でかなり広く、粗大ゴミも置けるので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/24 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】三越日本橋店やコレド室町など、商業施設に直結しているので、天候に左右されずに駅近で買い物ができる。周辺には地方のアンテナショップも多い。ビジネスマンや年配の買い物客が多いエリアのため、雰囲気が落ち着いている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール日本橋グランスイートプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1K 北西 22.68m² 5.36m² 3,280万円 478万円
2024年2月 4階 3LDK 南 70.13m² 6m² 13,800万円 651万円
2024年1月 10階 3SLDK 南 75.25m² 8.68m² 13,800万円 606万円
2024年1月 2階 1K 北西 22.68m² 5.36m² 2,980万円 434万円
2023年11月 13階 2LDK 北西 56.97m² 9.92m² 10,480万円 608万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール日本橋グランスイートプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 130,000円 12,004円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 12階 35.8m² 1K 北西
2024年3月 105,000円 13,829円 0円 105,000円 0円 0円 5階 25.1m² 1K 北西
2024年3月 160,000円 14,774円 20,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 35.8m² 1LDK 北西
2024年3月 162,000円 14,959円 10,000円 162,000円 162,000円 0円 3階 35.8m² 1LDK 北西
2024年2月 94,000円 11,865円 8,000円 94,000円 0円 0円 8階 26.19m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール日本橋グランスイートプラザの
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区日本橋堀留町の
    50㎡の売買相場

  • ファミール日本橋グランスイートプラザの
    50㎡の売買相場     小伝馬町駅の
    50㎡の売買相場     人形町駅の
    50㎡の売買相場     新日本橋駅の
    50㎡の売買相場

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