サンウッド門前仲町フラッツ

  • 交通

    門前仲町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区門前仲町1丁目4番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンウッド

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    C&AIU

  • 管理会社

    森ビルエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,746万円

    360.7万円/坪

    ～

    8,225万円

    383.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    12,271円/坪

    ～

    29.1万円

    13,562円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅は東西線と都営大江戸線が利用できます。東西線では日本橋や大手町に１０分以内で着くことができ、大江戸線では六本木まで２０分、新宿まで３０分でアクセスでき、便利です。若干遠回りでも、目的地に着くことができるのであれば、朝のラッシュを避けたい場合は大江戸線を利用するとストレス軽減されます。中央区に隣接していますが、江東区に入ると家賃が数万円安くなります。自転車でも中央区にアクセスできるので、住むには便利です。
周辺環境

5.0

門前仲町の二大スーパー、赤札堂とオオゼキは便利。赤札堂は品質より安さ重視。オオゼキは品質が良い。深川不動の商店街は観光客にも人気が高い賑わいのある場所。飲み屋街が多い割に治安は良いです。真っ暗い通りなども少なく、変な人が出没するなどもあまり聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

カフェやランチができるお店もたくさんありますが、門前仲町は何といっても飲み屋が沢山あって楽しい街です。 夕方から開いているお店、立ち飲み屋やリーズナブルな居酒屋から高級で質の良いバーまであらゆる飲み屋がそろっているのではしご酒も楽しいです。
暮らし・子育て

5.0

深川公園をはじめ、小さな公園はたくさんあり子育てしやすい街です。少し足を延ばせば木場公園もあり、家族みんなでピクニックやイベントにでかけたりと自然も楽しめる環境が多いです。
ひろまろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】東京駅など都市部に近い。バスや大江戸線、東西線二路線使える
しげるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/20 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅から徒歩30秒のため、とても便利です突然の雨でもあまり濡れません。
ねもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/11 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】駅近（徒歩1分以内）です。中華、定食屋等豊富にあるので、食事に困ることはないです。
周辺環境

4.0

スーパーなどが近くて買い物に困ることはない。
外観・共用部

4.0

管理はしっかりされている。セキュリティ面でもエントランスにオートロックがあるため、問題はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人暮らしには十分な大きさであり、外観も近隣のマンションに見劣りしない
買い物・食事

5.0

スーパーや居酒屋が近所にあり、どこにでもいける。ドラッグストアも駅からの帰り道にある
暮らし・子育て

無評価

下町で、年に数回大きなお祭りがあるため、観光客が多く来る町
extさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/06 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町周辺は飲食店が豊富で大きめのスーパーもあり充実しています。駅徒歩1分で2路線使えるので主要な場所へのアクセスも良いです。エントランス前には東京駅行のバス停もあり、とても便利な立地です。
周辺環境

4.0

近くには川や公園もあり、まさに水彩都市江東区といった感じがします。富岡八幡宮や深川不動堂周辺を中心に、風情ある環境も残っています。
外観・共用部

5.0

外観は重厚感があり流行に左右されないデザインだと思います。廊下はホテルライクなカーペット敷の内廊下でとても静か。ゴミ捨て場も整頓されており綺麗です。全体的に清掃も行き届いており、宅配ＢＯＸや駐輪場・駐車場、集会室もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー、食器洗い機、オートバス・追い炊き、三面鏡など設備が充実しています。また、マノーネ社のシステム収納が入っているのでカスタマイズでき便利です。
買い物・食事

5.0

日用品も幅広く揃えている大型スーパーや24時間営業の100円ショップなども近くにあり、買い物に不便しません。食事も安くて美味しい店が豊富で楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

近所には病院、歯医者、小学校などあり。区役所の出張所もあります。
take731さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/05 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅から徒歩1分。非常に便利な場所にあり、言うことありません。 また、駅周辺には特に食事をする店がたくさんあり、外食には困りません。
周辺環境

3.0

近くの川周辺には桜が植えてあり、春は非常にキレイです。 大通り沿いなので、交通量は多く騒音もありますが、商店街のすぐそばの立地であり、非常に便利。 そこをどうとらえるかでしょう。
外観・共用部

4.0

築10年くらい経つわりには、非常にきれいだと思います。廊下部分はカーペットが敷いてあり、高級感もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

両隣の音はほとんど気になりませんでした。ただたまに上の階から物音は聞こえましたけど。 他にはディスポーザーが標準装備されており、これは非常に便利でした。
買い物・食事

4.0

食事する店は徒歩圏内に充実しています。種類も豊富で、遠出する必要がないと感じるくらい。ただ高級な店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

住んでいた当時は独身だったので、こういった情報収集はしておらず、よくわかりません。ただ、マンションのすぐ裏に小学校があったので、通学には便利そうです。
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SALES HISTORY サンウッド門前仲町フラッツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 2SLDK 南西 69.08m² 17.51m² 7,280万円 348万円
2023年2月 3階 2SLDK 南西 69.08m² 17.51m² 7,480万円 358万円
2023年1月 3階 2SLDK 南西 69.08m² 17.51m² 7,580万円 363万円
2022年12月 5階 2SLDK 南西 69.39m² 6.22m² 8,380万円 399万円
2022年11月 3階 2SLDK 南西 69.08m² 17.51m² 7,780万円 372万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンウッド門前仲町フラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 123,000円 13,477円 0円 123,000円 123,000円 0円 3階 30.17m² 1K 北東
2024年2月 270,000円 12,863円 0円 270,000円 270,000円 0円 3階 69.39m² 2SLDK
2023年12月 290,000円 13,816円 0円 290,000円 290,000円 0円 3階 69.39m² 2SLDK 南西
2022年6月 106,000円 11,615円 14,000円 106,000円 106,000円 0円 6階 30.17m² 1K 北東
2022年6月 108,000円 11,834円 12,000円 108,000円 0円 0円 9階 30.17m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンウッド門前仲町フラッツの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区門前仲町の
    60㎡の売買相場

  • サンウッド門前仲町フラッツの
    60㎡の売買相場     門前仲町駅の
    60㎡の売買相場

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