ソアブール高田馬場

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目31番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明光トレーディング

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    日本ハウズィング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,754万円

    322.3万円/坪

    ～

    1,862万円

    342.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    12,577円/坪

    ～

    7.5万円

    13,900円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。
周辺環境

4.0

外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。
外観・共用部

4.0

外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。
買い物・食事

4.0

サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。
暮らし・子育て

2.0

ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。
半間さんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/18 03:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります
周辺環境

4.0

高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません
外観・共用部

3.0

監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です
お部屋の仕様・設備

4.0

バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます
買い物・食事

5.0

スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております
暮らし・子育て

3.0

ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。
ニコールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/10 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。
周辺環境

4.0

学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。
外観・共用部

4.0

オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。
買い物・食事

5.0

マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません！
暮らし・子育て

4.0

子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山の手線、東西線の駅から近く、交通の便が良いマンションです。
周辺環境

3.0

大きな公園が近く、利便性と快適さのバランスが良いエリアです。
外観・共用部

4.0

宅配BOXやオートロックなど、単身者に嬉しい設備が豊富です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームマンションにしては天井高が高く、狭さをカバー可能です。
買い物・食事

4.0

スーパー、飲食店ともに徒歩3分以内の距離にあります。
暮らし・子育て

3.0

病院や教育機関が近く、小さな子供のいる家庭でも住みやすいエリアです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街へも簡単に行けるし急行・準急電車も頻繁に出ているところはありがたいです。他にも夜遅くまでバスが出ていたり交通には困りません。また、駅前には商店街があったり、有名な飲食店などもいくつもあるので楽しみながら生活できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソアブール高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1K 北西 20.42m² 3.66m² 2,300万円 372万円
2022年10月 12階 1K 北西 21.42m² 3.66m² 1,980万円 306万円
2022年8月 5階 1K 南東 20.9m² 5.17m² 2,050万円 324万円
2021年4月 3階 1R 南東 24.08m² 4.24m² 2,200万円 302万円
2019年9月 4階 1K 西 20.43m² 3.66m² 2,000万円 324万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソアブール高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 82,000円 11,257円 5,000円 0円 82,000円 0円 7階 24.08m² ワンルーム 東
2024年3月 78,000円 10,708円 6,000円 78,000円 0円 0円 4階 24.08m² ワンルーム 南西
2024年3月 79,000円 12,789円 7,000円 79,000円 0円 0円 9階 20.42m² 1K 北西
2023年12月 87,000円 14,084円 5,000円 87,000円 87,000円 0円 8階 20.42m² 1K 西
2023年9月 79,000円 12,783円 0円 79,000円 0円 0円 8階 20.43m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソアブール高田馬場の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    20㎡の売買相場

  • ソアブール高田馬場の
    20㎡の売買相場     高田馬場駅の
    20㎡の売買相場

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