グランドガーラ西新宿ウエスト

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で2分
    西新宿駅より徒歩で7分
    都庁前駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目10番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    グローバン企画

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,031万円

    373.1万円/坪

    ～

    2,156万円

    396.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    13,385円/坪

    ～

    8.0万円

    14,794円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
周辺環境

3.0

駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
買い物・食事

2.0

インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
暮らし・子育て

2.0

特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。
周辺環境

5.0

新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
買い物・食事

5.0

都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
暮らし・子育て

5.0

新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。
周辺環境

1.0

都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
買い物・食事

1.0

ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
暮らし・子育て

2.0

唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。
周辺環境

2.0

病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。
買い物・食事

3.0

周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。
暮らし・子育て

2.0

新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口（西新宿）は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ西新宿ウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 11階 1K 南東 19.8m² 2.61m² 2,600万円 434万円
2023年4月 11階 1K 南 19.8m² 2.81m² 2,650万円 442万円
2020年1月 2階 北西 19.38m² 2.51m² 2,050万円 350万円
2020年1月 2階 北西 19.38m² 2.51m² 2,100万円 358万円
2019年7月 2階 1K 北西 19.38m² 2.51m² 2,100万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ西新宿ウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 11,940円 12,000円 0円 70,000円 0円 5階 19.38m² 1K 北西
2024年3月 95,000円 12,393円 9,000円 95,000円 190,000円 0円 12階 25.34m² 1K
2024年3月 90,000円 12,475円 8,000円 90,000円 90,000円 0円 8階 23.85m² 1K
2024年3月 87,000円 14,525円 8,000円 0円 87,000円 0円 8階 19.8m² 1K 南東
2024年1月 85,000円 14,192円 8,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 19.8m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ西新宿ウエストの
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    20㎡の売買相場

  • グランドガーラ西新宿ウエストの
    20㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    20㎡の売買相場     西新宿駅の
    20㎡の売買相場     都庁前駅の
    20㎡の売買相場     新宿駅の
    20㎡の売買相場

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