グランシティ東京イースト３

  • 交通

    潮見駅より徒歩で13分
    木場駅より徒歩で14分
    豊洲駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都江東区枝川3丁目1番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    設計工房

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,909万円

    296.7万円/坪

    ～

    7,336万円

    315.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    8,033円/坪

    ～

    20.6万円

    8,879円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/12 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで3駅7分30秒で到着します。東京への通勤は新木場で有楽町線乗換え通勤者が多数降りるので東西線のような激混みではありません。 舞浜駅デｲズニーも3駅です。 京葉線東京駅は有楽町の真下なので銀座、日比谷、丸の内にすぐ行けます。中古マンション相場も、上がってますから最近のコスパは高くなっているかもですが、東京駅7分ほどの他の駅に比べたら圧倒的によいのかなと思います。 また、この立地で約230台分の自走式立体駐車場がある珍しくコスパ的にも良いとおもおます。
周辺環境

5.0

実は人口あたりのコンビニ率が潮見は高いです。ミニストップが駅前にあるのはなかなかないです。他ローソン3店舗、ファミマ3店舗、セブンイレブン1店舗があります。一丁目の飲食店は地域密着型なので美味しくない、高いと商売にならないため、美味しいしコスパ結構よいです。歓楽街もなく、駅前はプリンスホテルやホテルカイエなど明るく品のよい雰囲気がありますし、風紀はよいと思います。
買い物・食事

5.0

個人営業の居酒屋にいつも満席で人気のある店が多いです。 店名は書きません。ますますお客さんが増えて行けなくなるからです。
暮らし・子育て

5.0

保育園は２つあります。公園は凄いです。都の公園が２つ隣接していて、辰巳海浜公園は軽く徒歩圏内、潮見内にも大きめなさざなみ公園とまん丸公園があります。
森さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/21 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【潮見駅に対する口コミ】豊洲駅、木場駅の中間地点のためどちらもアクセスできる。距離があるため駅まではバスでの移動が必要だが、駅周りの大きな商業施設にもアクセスしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで、３駅！ 舞浜駅まで、３駅！ と、交通の面ではめっちゃいい！！テーマパークが近いのはめっちゃいい！！交通の面でも、よし！
周辺環境

5.0

新しくできた、海浜幕張駅のお陰で、便利になった！悪くないと思う！マルエツとかあるし！学生も多く使ってる！
買い物・食事

5.0

コンビニがめっちゃある！チェーン店はそこそこある！
暮らし・子育て

5.0

保育園は、いろいろある！駅には、エレベーターもあるのでいい！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】潮見駅はホテルが沢山出てきて、寿司屋もできて、東京駅にも近いので、大変便利になりました。東京駅に近いわりには安いです、地下鉄東西線も歩けばいけます
周辺環境

4.0

駅前に小さなマルエツがあるので、便利です。歓楽街がないので、変な人はあまりい無いです
買い物・食事

4.0

駅近くの寿司まるはリーズナブルで美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い、江東区の大きい公園があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【潮見駅に対する口コミ】京葉線、武蔵野線、の複数線が利用できる。駅周辺に大型集合住宅物件が複数あり。立地や主要駅へのアクセスを考えると悪くない。
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーとコンビニなどが数店舗ある。駅前ロータリーは街灯が整備されており夜でも明るい。また、埋立地であるため道路が真っ直ぐで見通しが良い。
買い物・食事

2.0

駅前や駅周辺には、なか卯やカレー屋、居酒屋などがある。
暮らし・子育て

2.0

駅から徒歩圏内に大きな公園や児童公園などがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで3駅なので、アクセスは良い 渋谷駅・新宿駅も30分程度で行くことが可能23区内でも比較的安い方だと思うので、都心に住みたいがそこまでお金がかけられない人には良い地域
周辺環境

3.0

コンビニはセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート・ミニストップと揃っている。 内科も駅徒歩5分のところにある。人がそこまで多い地域ではないため、治安は良い。
買い物・食事

3.0

すき家・なか卯があり、弁当屋はオリジン弁当があるので、気軽に外食や弁当を買える。
暮らし・子育て

4.0

公園が多く、子どもの遊び場がたくさんある。 保育園も近くに2園ある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/17 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】東京駅からディズニーランドへ向かう人が多いので、通過されやすい駅かもしれません。 ですが、駅前にはマルエツ（スーパー）や居酒屋、コンビニ、クリニックなどがポツポツとありますが、なんと言っても穴場のホテルがたくさんあります。 ディズニーランド近くは高いですが、ここに来ればゆったりしていて、アクセスよく、快適に過ごせるはずです。 また、駅中と外のロータリーにトイレがあるので、お腹の弱い方にも安心です。
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SALES HISTORY グランシティ東京イースト３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 南東 56.25m² 6.6m² 4,990万円 293万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 56.25m² 6.6m² 5,290万円 311万円
2024年2月 5階 2LDK 南東 56.25m² 6.6m² 5,490万円 323万円
2024年2月 5階 2LDK 南東 56.25m² 6.6m² 5,690万円 334万円
2022年9月 9階 3LDK 南西 75.52m² 3.27m² 6,280万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ東京イースト３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 170,000円 8,000円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 13階 70.25m² 3LDK 南東
2022年7月 163,000円 7,670円 0円 163,000円 163,000円 0円 3階 70.25m² 2LDK 南
2022年5月 185,000円 8,706円 0円 185,000円 185,000円 0円 3階 70.25m² 2LDK 南
2022年5月 130,000円 8,225円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 52.25m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ東京イースト３の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区枝川の
    70㎡の売買相場

  • グランシティ東京イースト３の
    70㎡の売買相場     潮見駅の
    70㎡の売買相場     木場駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場

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