エクセレント船橋本町ラフィナート

  • 交通

    京成船橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本町2丁目6番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,489万円

    200.6万円/坪

    ～

    4,766万円

    213.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,821円/坪

    ～

    19.3万円

    8,644円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

フナバシ15年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅近。駅前にでれば、なんでも揃う。よくお店も変わるので、飽きない。ぶらぶら歩いて楽しめる。
周辺環境

3.0

明るい道が多いので安心。人通りも多いので怖くはない。
外観・共用部

3.0

管理人さんが大変良い方でこまめ。掃除も行き届いている。流石に築10年以上なので、古びたところはあるが、特に気にはならなかった。
お部屋の仕様・設備

5.0

家族三人で暮らして10数年。私たちには3LDKは十分な広さで、ちょーど良い広さだったと思う。日当たりは最高の角部屋だった。前に（後ろに？）マンションが建つのかな？不明。今回、子供が増えて、実家に移動。
買い物・食事

5.0

なんでも近くにある便利さ。スーパーもコンビニもドラッグストアも百貨店も徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

板倉病院は、徒歩1分。私のかかりつけは佐野医院で徒歩5分かな。歯医者も近くに多い。船橋幼稚園も徒歩5分もあれば行ける。大変良い幼稚園だと思う。市役所も近くだし、消防署もすぐなので、安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/29 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】JR総武線、京成線と乗り入れており、どちらも快速または特急があり乗れば東京に出れるところがメリットだと思います。家賃や物価相場などは分かりませんが、電車一本で東京に出れるのは便利だと思います。
周辺環境

5.0

東武ストアの方に行けば様々な種類のお店があり、レストラン街等もあるのでとてもいいと思います。裏路地に入らなければ人が多いし治安もそんなに悪くないと感じます。
買い物・食事

5.0

東武ストアにはLOFTやミスタードーナツ等のお店が立ち並んでおり種類が豊富なのでとてもいいと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅前はガヤガヤしていて幼稚園や保育園は無いです。 駅に多機能トイレはあったかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅は各駅停車は勿論のこと快速も停車するので便利。東京駅までは快速で30分。 秋葉原駅まで各駅停車で30分 朝の通勤時間帯は物凄く混んでいます。 他に京成電鉄京成船橋駅・東武アーバンライン線船橋駅（始発）が隣接していて京成は特急で上野まで25分。　東武線は柏駅まで30分です。 また、総武線、京成線は成田空港まで行くので海外へ行くにはいい場所にあります。 商業施設も充実しており、東武百貨店やイトーヨーカ堂、車で15分程度の所にららぽーとや、IKEA等も点在しており、買い物には困りません。 また、駅前に市役所もあり、平日20：00まで、隔週の土日祝も営業していて便利です。
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SALES HISTORY エクセレント船橋本町ラフィナートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南西 72.11m² 11.4m² 4,180万円 192万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 72.11m² 7.05m² 4,280万円 196万円
2023年8月 6階 3LDK 南西 72.11m² 7.05m² 4,380万円 201万円
2023年5月 8階 3LDK 南東 72.11m² 11.4m² 4,480万円 205万円
2023年2月 6階 3LDK 南西 72.11m² 7.05m² 4,380万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレント船橋本町ラフィナートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 167,000円 7,967円 0円 334,000円 167,000円 0円 7階 69.29m² 3LDK 南西
2016年4月 150,000円 6,877円 0円 150,000円 150,000円 0円 13階 72.11m² 3LDK 南西
2016年3月 159,000円 7,289円 0円 159,000円 159,000円 0円 13階 72.11m² 3LDK 南西
2016年3月 168,000円 7,702円 0円 168,000円 168,000円 0円 13階 72.11m² 3LDK 南西
2016年1月 175,000円 8,023円 0円 175,000円 175,000円 0円 13階 72.11m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレント船橋本町ラフィナートの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市本町の
    70㎡の売買相場

  • エクセレント船橋本町ラフィナートの
    70㎡の売買相場     船橋駅の
    70㎡の売買相場

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