グランシティ日本橋人形町

  • 交通

    人形町駅より徒歩で4分
    三越前駅より徒歩で8分
    水天宮前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋人形町3丁目1番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    アーキフォルム

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,183万円

    402.5万円/坪

    ～

    7,627万円

    427.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    10,743円/坪

    ～

    21.1万円

    11,874円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ETさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/04 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】人形町駅に近く、とても便利です。人形町駅は、浅草線と日比谷線が通ってます。 最近では、人形町駅も、エレベーターやエスカレーターが整備され、また、改札もリニューアルされたり増設されたりしているので、とても便利のよい駅になっています。 秋葉原も駅２つ（５分以内）で着いてしまいますので、ヨドバシカメラとかにもすぐに行かれて便利です。 三越前駅にも近いです。半蔵門線と銀座線があります。 水天宮駅も近いです。半蔵門線です。 日本橋駅も近いです。浅草線、東西線、銀座線です。 終電も、メトロを逃した場合は、JRで東京駅や新日本橋駅、神田駅の利用も可能です。タクシーで1,2メーター程です。 少し体を動かしたければ、銀座や東京駅にも自転車や徒歩でも行ける距離です。
周辺環境

5.0

すぐ裏に、掘留町児童公園があり、春には桜、秋には銀杏の紅葉でうめつくされます。昼間は子供も沢山遊んでおり、治安もとてもいいです。夏には盆踊り等も行われます。 公園には、区で提供している、赤いレンタサイクルのポートが設置されています。 近所には、昔からの老舗、大型デパート（三越、高島屋、大丸）、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェ、レンストラン、バー、医療機関（クリニックや歯医者）、トランクルーム等も沢山あります。 教育施設（デイケア、保育園、小学校等）も整っています。 多くの有名企業も近所に沢山あり、平日はビジネスマン達で道が賑わっていますが、週末はどこもお安いなのでとても静かです。 秋には、べったら祭りがあります。 神社も近所に多いので、お祭りも多いし（ジャガー横田夫妻で有名になった水天宮や、新参者で有名になった小網神社等があります。）、町内会へも気軽に参加してお神輿をかつげます。 映画やテレビロケでもよく使われる町なので、芸能人もたまに歩いているのに遭遇する事があります。 中央区である事だけもとてもいいメリットです。八重洲や日本橋の再開発が進んでおり、今後はもっともっと色々と発展していく地域です。
外観・共用部

5.0

マンションの住人も、まともな方ばかりです。理事会で管理がとても厳しくされているため、マンション内は綺麗で安心した雰囲気です。とても気持ちよく住めます。民泊は禁止され、厳しく取り締まわれているため、この面も外部の人は用意に立ち入れないなめ、安心です。 管理人は、玄関に午前中のみ在中してます。在中時にゴミ出しや建物の清掃をしてくれます。 とにかく、月一で理事会があり、そこで住人の懸念が話し合われ、すぐに住人に報告がされているので、情報共有もよくできているかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションのデザインも、ヨーロッパ風でとても素敵です。エントランスには、会議スペースもあり、建物内も内廊下でホテルのような風格です。バルコニーもウッドデッキで、リビングと同じ高さ（段差がない）で広くとられているのは、都心では珍しいと思います。 お風呂も湯殿との段差はありません。 定期的に、管理会社から、給湯器やガスの点検や取り替え時の割引サービス等のお知らせも来ます。リフォームも、たまにキャンペーンのお知らせがあります。
買い物・食事

5.0

周辺環境にも記載しましたが、不便な事は何もありません。 B級グルメから、宮内庁御用達をしているような老舗の高級料亭まで、何でもあります。 この界隈は、老舗のグルメが有名です。（たい焼き、卵焼き（玉ひで）、江戸前寿司、そば、シュークリーム、とんかつ（すぐ裏に、衣浦というとんかつ屋さんがあり、とても美味しいです！）、佃煮、お菓子（つくし）、焼き鳥、お肉屋さん（今半）、ラーメン、本当に何でもあります！）
暮らし・子育て

5.0

日本橋小学校があります。 行政サービスは充実しており、小学校と同じビルに、区の図書館や温水プールがあります。 保育園も最近は増えており、この近所での子育ては、とても良いと思います。
Yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/01 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】・徒歩10分圏内で８駅７路線利用可能。 　徒歩４分　　日比谷線・浅草線　人形町駅　（A5出口まで300m） 　徒歩７分　　日比谷線　小伝馬町駅　（２番出口まで550m） 　徒歩８分　　銀座線　三越前駅　（コレド室町１まで600m） 　徒歩９分　　半蔵門線　三越前駅　（B6出口まで650m） 　徒歩９分　　東西線・浅草線・銀座線　日本橋駅（D2出口まで700m）※銀座線までは遠いので注意 　徒歩９分　　JR総武本線　新日本橋駅（5番出口まで650m）※5番出口から改札まで200m程度あるので注意 　徒歩９分　　半蔵門線　水天宮前駅　（6番出口まで650m） 　徒歩１０分　都営新宿線　馬喰町駅（A3出口まで800m） 　徒歩１０分　東西線・日比谷線　茅場町駅（10番出口まで800m） ・頑張って歩けば↓こちらの駅も利用可能 　徒歩１１分　浅草線　東日本橋駅（B2出口まで850m） 　徒歩１２分　都営新宿線　浜町駅（A1出口まで950m） 　徒歩１３分　JR総武本線　馬喰町駅（１番出口まで1,000m） 　徒歩１３分　TCAT（1,000m） 　徒歩１８分　神田駅（南口まで1,400m） 　徒歩２０分　東京駅（八重洲口まで1,500m） ・浅草線を使えば羽田空港と成田空港に乗り換えなしで行ける。
周辺環境

5.0

路地を挟んで向かいに堀留児童公園がある。
外観・共用部

4.0

・共用部は常に清潔に清掃されている。 ・長期修繕計画の見直し等、必要に応じて適宜行っている。 ・定期的に各戸の設備点検・排水管清掃等を行っている。 ・民泊禁止
お部屋の仕様・設備

4.0

LDKのカウンターキッチンが広々していて使いやすい。
買い物・食事

5.0

徒歩３分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアあり。 人形町駅から水天宮前駅あたりには飲食店多数あり。 三越前駅のコレドも気軽に歩いて行ける距離。
暮らし・子育て

5.0

小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校の学区
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 07:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】銀座線は地下鉄として浅く、少し階段を登るとすぐに地下街に出られます。コレドなどの商業施設に直結なので、雨に濡れずに移動できます。再開発されて間もないため、地上も歩道が広く歩いているだけでも気分がいいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシティ日本橋人形町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南西 58.03m² 6.2m² 6,980万円 398万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 58.03m² 6.2m² 7,380万円 420万円
2023年5月 3階 2LDK 北東 58.05m² 7.2m² 7,170万円 408万円
2022年4月 3階 2LDK 南西 58.03m² 不明m² 6,780万円 386万円
2022年2月 3階 2LDK 南西 58.03m² 不明m² 6,980万円 398万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ日本橋人形町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 195,000円 11,708円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 8階 55.06m² 2LDK 西
2023年7月 195,000円 11,708円 10,000円 390,000円 195,000円 0円 9階 55.06m² 2LDK 南西
2021年11月 174,000円 9,909円 11,000円 261,000円 174,000円 0円 5階 58.05m² 1LDK 北東
2019年3月 190,000円 11,408円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 9階 55.06m² 1LDK 南西
2018年10月 250,000円 14,237円 0円 500,000円 250,000円 0円 7階 58.05m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ日本橋人形町の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋人形町の
    60㎡の売買相場

  • グランシティ日本橋人形町の
    60㎡の売買相場     人形町駅の
    60㎡の売買相場     水天宮前駅の
    60㎡の売買相場     新日本橋駅の
    60㎡の売買相場

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