メルローズスクエア武蔵小金井

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地

    東京都小金井市本町4丁目1番38号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井物産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,953万円

    289.5万円/坪

    6,321万円

    307.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    9,238円/坪

    21.0万円

    10,211円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵小金井駅は中央線が通っており都心へのアクセスはとても良いです。駅からは大通り1本なので女性でも夜道を怖いと感じることはないかと思います。ここ数年でnonowaや億ションなど駅前の開発が進んでおり、ベッドタウンとしては申し分ないでしょう。
周辺環境

5.0

周りに似たようなマンションが多くあるため、コンビニも周りに何軒もあり便利です。24時間営業のスーパーや郵便局も徒歩圏内にあります。基本的に周辺地域の治安も大変良く騒音も気になりません。
外観・共用部

4.0

セキュリティの面はオートロックを採用しており、安心感があります。宅配ボックスもそれぞれの部屋ごとに数字で鍵が設定してあります。駐車場や駐輪場も広いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良く、部屋環境も清潔感があります。室内に段差もほぼありません。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内に2、3軒あります。駅からもほど近いので、飲食店や買い物にも困らないでしょう。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、高校が歩いて行ける距離にあり、どれも大変評判が良いです。病院や薬局も近くにあるので安心です。
リリさん
購入検討者さん2023/04/18 16:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩7分とありますが平坦な道のりでお店も沢山あるので歩いていても苦では無い
みょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/19 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅には大体のものが揃っており便利です。イトーヨーカドー、ドンキホーテ、ニトリなどがあり、日常生活を送る上で必要なものは全て揃います。
不明さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/23 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】最寄りの武蔵小金井駅は中央線の始発があり時間が合えば通勤時座れる。終電も遅くまで運航していて便利。吉祥寺へのアクセスよし。 駅周辺は近年再開発が続いておりこれからもっと充実する可能性がある。 駅からはまっすぐ徒歩7分程度。通り沿いにファミマやセブンがあるため安心。
周辺環境

4.0

治安はとても良い。徒歩10分程度に東京都で2番目に大きい小金井公園がある。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており、築年数のわりに綺麗。 数年前にモニター付きインターホンに変わったため安全性が向上。 宅配BOXの数は十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイサッシですっきりしている。東向きでもとても明るい。 隣家の騒音はほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

スーパーは、駅周辺にイトーヨーカドー。東にいなげや。西にダイエー。駅南にフードウェイソコラ武蔵小金井クロス。以前は魚屋が不足していたが近年良くなった。 近辺にパン屋やケーキ屋は充実。
暮らし・子育て

4.0

治安が良く、公園も近い。いい学校もあるため子育てしやすい環境。 マンション地下に集会所兼プレイルームあり。
みょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/01 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅から徒歩で帰る道は大通りに面しているため、夜でも暗くなく、安心感があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/08 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前にヨーカドーがあります。夜10までは食品の買い物ができます。駅から数分離れたところでもスーパーがあるので買い物がしやすいです。都心の新宿駅まで電話一本で20数分で行けるところも便利です。近くに小金井公園という大きな公園があります。春はお花見ができます。
ラスカルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/07/07 02:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

住人の礼儀が正しい。ゴミの分別も良いので、気持ちよく住める。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/12 00:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住人のマナー、管理人さんの対応がとてもいい。
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SALES HISTORY メルローズスクエア武蔵小金井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 72.39m² 16.63m² 6,680万円 305万円
2023年3月 14階 3LDK 68.85m² 9m² 5,980万円 287万円
2022年12月 9階 2LDK 72.39m² 16.63m² 6,280万円 287万円
2022年11月 10階 3LDK 70.68m² 10.32m² 5,350万円 250万円
2022年9月 10階 3LDK 68.85m² 9m² 5,990万円 288万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メルローズスクエア武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 170,000円 10,026円 0円 170,000円 170,000円 0円 7階 56.05m² 2LDK
2020年2月 150,000円 8,822円 0円 300,000円 150,000円 0円 2階 56.21m² 2LDK
2013年6月 150,000円 8,822円 0円 300,000円 150,000円 2階 56.21m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メルローズスクエア武蔵小金井の
    70㎡の売買相場
    小金井市の
    70㎡の売買相場
    小金井市本町の
    70㎡の売買相場

  • メルローズスクエア武蔵小金井の
    70㎡の売買相場
    武蔵小金井駅の
    70㎡の売買相場

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