エフローレ日本橋

  • 交通

    東日本橋駅より徒歩で3分
    馬喰横山駅より徒歩で3分
    小伝馬町駅より徒歩で3分
    人形町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『馬喰横山駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋大伝馬町13番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    文化エステート

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,365万円

    389.6万円/坪

    ～

    8,883万円

    413.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    12,147円/坪

    ～

    28.8万円

    13,425円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東日本橋駅に対する口コミ】少し歩けばJRも地下鉄（しかも２駅）もあり、東京駅までバスも出ている。個人的には、東京駅徒歩圏内と言える感覚に驚いた。徒歩３０分というと本来は遠い距離だが、一本道なのでボーっとしながら足を３０分動かすだけで東京駅に着く。信号はいくつもあるが、それを除けば、東京駅までの道は、整備されていて歩きやすく、日本の中ではかなり広い道幅がある。もちろん外国人にとっては当たり前の道幅かもしれない。基本的に日本の道の多くは、狭くて危険が当たり前だ。我が物顔で自転車ですっ飛ばす人間も多く、道路交通法違反であってもポリスは注意しない。しかし、この道は高齢者でも、信号さえ理解できれば、安心して歩ける。これはすごい。自転車道と歩道が分かれている道も多く、自転車も歩行者も過ごしやすい、日本とは思えないほどの安全性である。そのため、この東京駅への一本道の３０分は、体験したことのない、かなり近い距離感である。つまり、外出先で例えば人形町や水天宮などへの終電が無いとしても、東京駅までの終電に乗りさえすれば、タクシーに乗らずとも、自力で家までたどりつける。そこまでの苦労もなく。これはすごいメリットと思う。
周辺環境

4.0

スポーツセンターまで徒歩圏内、小学校も傍にあり、大変便利。コレド室町にも歩いて行ける。ファミリーレストランも充実している。こういった事は、文句のつけようがない。なんといってもガスト。安くてうまい。ケンタッキー、ダイソー、吉野家、ジョナサン、成城石井、フレッシュネスバーガー、ローソン、セブン、テレビに出るご当地飲食店。他にもある。これ以上最高なことがあるだろうか？？夜は道が大変暗いが、あまり怪しい雰囲気は見受けられない。ただ、住んでみて分かった事や、人によっては慎重になることや、思いがけない騒音もある。こうした最高の立地のせいで気にならないのも仕方ないが、あまり書かれていないようなので、あえて自分が詳しくデメリットの欄に書こうと思う。
外観・共用部

2.0

オートロックは安心である。エレベーターも一つあり安心だ。 （ただ、家賃価格を考えれば最低限のスペックなので、メリットと言えるかは不明。） 　外観にデザイン性があることは間違いない。今後の塗り替えやメンテナンスに期待。高齢者の知人には自信を持って紹介できる。 （メンテナンスに限界があるのか、小汚いので、デザインの良さが生かされておらず残念だ。宿舎に見える。 個人的には、若くて視力が良い同僚には自慢できないし、少し恥ずかしいので招きたくない。ただ、壁が塗り替えられたら、ぜひ招きたい。グーグルマップではかなり綺麗に写っている。定期的な塗り替えやメンテナンスの重要性を知るには良い物件だ。） 　ゴミ捨て場は綺麗に整頓されており、住人のマナー以上もそうだが、管理人の真面目な仕事ぶりが見える。
お部屋の仕様・設備

3.0

道路沿いを除けば、防音は最高。住民同士の音はほとんど聞こえないので、トラブルも少ないだろう。 道路沿いの音は前述の通り筒抜けで、車が通るたびにエンジン音が聞こえ、工事の音では会議が出来ないほどかなりうるさい日もあるので、静かに過ごしたい人にはおすすめしないが、逆に言えば、赤ん坊がいる家庭や、子供と気楽にすごしたい人には最高の物件だ。外の騒音は９９％あっても、内部の騒音は９９％ないと言える感覚だ。自分としては在宅勤務を諦めた以外は最高に過ごしやすかった。 　一言で言えば、デザインは良いが施工が惜しい、メンテナンスは残念といったイメージ。というのは、何棟かダイワハウスの物件を身内が持っているが、見たことのない取り付けがあったり。まあ、大和ハウスにもいろいろあるんだなと勉強にはなったので思い出深い物件だ。大和ハウスの管理会社の仕事ぶりを確認したい人にはおすすめの物件だ。とにかくデザインは結構良かった。
買い物・食事

5.0

コンビニやドラッグストアは言うまでもないが、安さで言えばまいばすけっとが数分歩けばあるので助かっている。
暮らし・子育て

5.0

警察署がそばにあり、パトロールも多い。消防まで近い。こんなに安心できることはない。見方によっては、それだけ犯罪が多いのかもしれないが、自分としては安心して過ごせた。富裕層のエリアに住んだことがあるが、そこでは買い物が不便だった。「少し下町」と「富裕層エリア」との良いとこ取りだと思う。良かった。
やっぱり旅が好きさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東日本橋駅に対する口コミ】日比谷線小伝馬町駅、都営新宿線馬喰横山駅、都営浅草線東日本橋駅、JR総武快速線馬喰町駅そして多数のバス停が近くにあり、どこに行くにも便利である。又、馬喰町駅はJRと都営線が地下で繋がっているので、雨の日や暑い日も便利。
周辺環境

5.0

オフィスも沢山あるが、近年はビジネスホテルとマンションが多数建っており、居住者と旅行者と通勤の人で夜でも大変人は多い。 また、近くにサピックスの塾があるので警備の人も夕方から夜にかけて通りに居たりするので、子供でも大変安心。
外観・共用部

5.0

ペット飼育可(細則あり) エレベーター2基 レンタルルーム有 地下にトランクルーム有。 駐車場は平置き数台と地下に立体駐車場有 エントランス内共用スペースにテーブルや椅子が多数あるので、部屋に通したくない人との面会も可能。自習も可能。本も寄贈含めて壁一面に多数ある。 その他にソファもある。 又、オートロック内側フロント〜共用部とエレベーター前まではエアコンが効いているので、一年中快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

もう15年以上経つので、それぞれの部屋はリフォーム等されているところが多いと思う。 私の知人の家も当初の寝室や個室の床(カーペット)をフローリングにしたり、キッチンやトイレ、お風呂をリフォームした。 インターフォンも新しいタイプになっている。
買い物・食事

5.0

近くにはまるまん、フレスコ、まいばすけっと(何軒もある)や、3月中旬には近くの久松町にオーケーストアも開店する。 又、ドラッグストアも近くに何店舗もあるので買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

病院は小さいクリニックが周辺に多数あるので、殆どの診療科は近くでまかなえる。 この地域は余りお祭りが盛んではない。 神田祭の際も近隣の人形町や浜町の方面ほど盛り上がってはいない。なので、静かにいられる。
S.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/27 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東日本橋駅に対する口コミ】徒歩5分以内の駅が4つもあり、立地は最高。コンビニやスーパー、ドラッグストアなども充実しており、とても生活しやすいマンションです。
いっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東日本橋駅に対する口コミ】最寄り駅はサラリーマンが多く使う駅が多く利便性は抜群でアクセスも良い駅です。
周辺環境

5.0

治安はよく女性でも夜1人で出歩き買い物ができるくらいにはいいです。
外観・共用部

5.0

共用部には本がたくさんあり本好きにはたまらない空間です。
お部屋の仕様・設備

5.0

中はゴージャスで重厚感のある感じです。はっきりいって過ごしやすいです。
買い物・食事

5.0

まいばすけっとマルエツプチが近くにあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が多いので子育てや教育に力を入れられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東日本橋駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニが多く便利。郵便局や銭湯、フィットネスジムもあって快適に暮らせる。人通りも多すぎず治安が良い印象。徒歩圏内に他社の路線もあり都内のどこに行くにもアクセスが良い。 周辺一帯は平地で疲れなくて良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エフローレ日本橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 1LDK 北西 44.66m² 9.04m² 5,480万円 406万円
2023年8月 13階 2LDK 北西 56.58m² 4.08m² 6,980万円 408万円
2023年7月 13階 2LDK 北西 56.58m² 4.08m² 7,110万円 415万円
2023年6月 7階 1SLDK 北西 58.76m² 4.24m² 6,690万円 376万円
2023年6月 1階 1SLDK 南東 69.95m² 11.29m² 6,880万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エフローレ日本橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 110,000円 13,635円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 26.67m² 1K 北西
2023年12月 100,000円 12,395円 0円 100,000円 100,000円 0円 6階 26.67m² 1K 北西
2023年9月 130,000円 12,212円 15,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 35.19m² 1K 南東
2023年2月 130,000円 12,212円 15,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 35.19m² 1K 南東
2022年5月 97,000円 12,023円 5,000円 97,000円 0円 0円 3階 26.67m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エフローレ日本橋の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋大伝馬町の
    60㎡の売買相場

  • エフローレ日本橋の
    60㎡の売買相場     馬喰町駅の
    60㎡の売買相場     小伝馬町駅の
    60㎡の売買相場     人形町駅の
    60㎡の売買相場

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