コンパートメント東京中央

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で1分
    宝町駅より徒歩で6分
    茅場町駅より徒歩で6分
    東京駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区八丁堀3丁目24番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    208戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プロパスト

  • 施工会社

    前田建設工業、フジミビルサービス

  • 設計会社

    都市環境建築設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,483万円

    412.3万円/坪

    ～

    7,946万円

    437.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.6万円

    11,912円/坪

    ～

    23.8万円

    13,166円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Pinkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/02 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】マンション裏口から、八丁堀駅のJR側のB2出口までは、30秒くらい。正面玄関からだともう少し遠く、日比谷線の入り口だとさらに遠くなるがそれでも2分はかからないか。
周辺環境

4.0

そううるさくもなく、静かでもなく。昼/夜、平日/週末の違いがあまりない。 自然も感じられないが、それなりに落ち着いた環境。 周囲に坂が全くない。
外観・共用部

5.0

白と黒を基調にして、正面玄関の枠はビビッドな赤など、一応デザイナーズマンション? っぽい、オシャレな感じ。1F玄関を入るといきなりグランドピアノが置いてある。 コンシェルジュ・管理人・清掃スタッフなど、バックヤードも含めて、昼間は常時、数人のスタッフが同時にいる感じなのは良かった。 屋上庭園は、申請なども不要で費用もかからず、いつでもふらっと立ち寄ることができる。まぁ、周囲も似たような高さの建物が多いため、それほど眺望は良くはないが。 オートロックは1F集合玄関の他に、各階のエレベーターホールにもついており、マンションの住人でも、自分の住んでいる階以外は自由に入れない仕組み。 完全内廊下で、エレベーター直後のオートロックや、吹き抜け風の照明なども含め、多少、SF的というか、非日常的で面白い。 駐車場は建物1Fに機械式だが、月極の契約者以外にゲストなどでも(有料で)利用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋のドアを開けると、段差がなくそのまま石?の廊下が伸びている。 トイレの横に、大型洗面台がついていて、かなり広い、脱衣所も兼ねていて、それを抜けた奥にバスルームという作り。 エアコンは天井埋め込みのビルトイン式。
買い物・食事

4.0

八丁堀は、イトーヨーカドーのネットスーパーを使おうとすると、なぜか、木場店と曳舟店の両方を使うことができる(他の地域だと、大概は1店舗だけ。どの店舗からも配送してもらえない地域すらある)。またマルエツプチでも食料はある程度揃えられる。 中央大橋まで行く手前の「万英プロデュース」は、ネットのあちこちのブログなどで割と評判のいい八百屋。 銀座の辺りまでは歩いても行けるし、自転車があればさらに近い。
暮らし・子育て

4.0

特になし
gtggさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/12 13:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りに面してないので基本的には静かです。
gtggさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/30 21:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

コンビニ、牛丼チェーン店、ラーメン屋、ファミレス等は周辺に多いので一人暮らしなど外食が多めの方には向いていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】学生です 昼間など混んでいなくてとても楽に移動できています これからも使っていきたいです家賃は家で暮らしてるのでわからないです 物価は安い方です
周辺環境

5.0

駅の付近にスーパーやコンビニなどの施設があるので便利です駅周辺は綺麗です 駅前に交番があるので安心です
買い物・食事

5.0

有名な飲食店が多いです 帰りにいっつもスタバよって帰ってます
暮らし・子育て

5.0

駅の周辺に幼稚園や公園などがいろいろな施設があります 駅にはエレベーターなどが付いていて移動が楽です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅自体すごく盛り上がっていてまず駅中に食べ物屋さんが何個もあり、周りにもたくさん遊べるところがあるところです。 あと1番は便利すぎるところです！ 色んな便にのれることができ、すごく便利です。 あとお土産屋さんもたくさんあり困らないです！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】商業施設が充実していてとても素晴らしいと思います。魅力的な店舗が多くとても便利だと思います。新幹線に接続することがとても容易であることもとてもよく外国に全く劣ることの無い日本の顔にふさわしい駅だと思います。
ミスバードさん
購入検討者さん2021/10/15 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅から徒歩1分の好立地です。しかも、地下鉄ですので、物件の中で騒音が聞こえないです。
ayakaaaa1025さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/13 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】エントランスが綺麗。受付にコンシェルジュが在籍しサービスもいい。
アビさん
購入検討者さん2020/12/09 02:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランス、内廊下全てがホテル仕様
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/24 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅から新幹線に乗るときには必ず東京駅の駅弁を買います。 種類が豊富で迷ってしまいますが、東京名物の深川めし弁当を購入しました。 アサリご飯がとても美味しかったです。 次は何にしようか悩むほど、品種が多いです。
ivoryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/18 06:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エントランスにグランドピアノ等設置していたり、ホテルのようなマンションというコンセプトのデザイナーズマンションで来客には圧倒的な感動を与えられる点は良かっです。
みんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/15 22:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋はとても綺麗で広いです。清潔感があります。
すみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/19 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅や銀座まで徒歩で行けるため、利便性がとても高い。京葉線・日比谷線八丁堀駅からは歩いて1〜3分ほどでマンションに着き、雨にもほぼ濡れる事がない。マンションはエントランスの作りや色、グランドピアノなどが昭和感を醸し出してはいるが、常に清掃が行き届いており、どこもとても清潔。コンシェルジュや清掃員も良い方ばかり。部屋の作りも広々しており、防音性も高い。ダブルオートロックも安心。スーパーもそれなりにある。オフィス街のため、土日は静か。
らぐーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/29 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅から１分ほどと近く、東京駅も徒歩圏内。買い物もマルエツプチなど、ミニスーパーが増えてきているので不便は感じません。
周辺環境

5.0

駅から至近であることがなによりのメリット。傘なしでもほとんど濡れずに駅まで行けます。
外観・共用部

5.0

現在大規模修繕中でとてもきれいになってます。また、１Fコンシェルジュはとても便利。ホテルライクに暮らせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、床暖房、浴室乾燥、ディスポーザー、天井埋め込みクーラー等充実している。
買い物・食事

4.0

ミニスーパーが充実してきているので買い物には困らない。また築地にいけばいろいろと新鮮なものが変えます。
暮らし・子育て

5.0

病院・学校等も意外と近くにあるので、不自由はしません。１０分ほどで聖路加もあります。
tomtom1060さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/28 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】一番近い八丁堀駅がとても近くて便利。裏口から出るともっと近くて、熱い夏には助かりました^^
周辺環境

4.0

ちかくには、いろいろな飲食店、スーパーもあり、とても便利^^
外観・共用部

4.0

一階のロビーがとてもきれいでモダン。宅配ボックスもあり、とても便利でした。安全面でも各階のエレベーター降りてからのゲートもあり安心^^裏に通用口もあり最寄りの八丁堀駅まですぐ近くで助かりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓を閉めると、ビジネス街だが雑音もなく住みやすい。
買い物・食事

4.0

平日は、飲食店の数も多く、ランチなども充実していて助かる。
暮らし・子育て

3.0

内科などや総合病院が割と近くにあり、便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンパートメント東京中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 北 60.3m² 6.05m² 7,180万円 394万円
2024年2月 2階 2SLDK 66.4m² 6.38m² 10,480万円 522万円
2024年1月 11階 1SLDK 南 60.96m² 6.98m² 8,990万円 488万円
2023年12月 2階 2SLDK 北東 66.41m² 6.38m² 10,480万円 522万円
2023年12月 9階 1SLDK 南 60.96m² 6.98m² 7,540万円 409万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンパートメント東京中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 12,473円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 8階 60.96m² 1SLDK
2024年4月 250,000円 13,557円 0円 250,000円 250,000円 0円 8階 60.96m² 1SLDK
2024年3月 230,000円 12,473円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 11階 60.96m² 2LDK
2024年3月 115,000円 12,473円 15,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 30.48m² 1DK 北
2024年2月 109,000円 11,837円 11,000円 109,000円 109,000円 0円 5階 30.44m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンパートメント東京中央の
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区八丁堀の
    50㎡の売買相場

  • コンパートメント東京中央の
    50㎡の売買相場     八丁堀駅の
    50㎡の売買相場     京橋駅の
    50㎡の売買相場     茅場町駅の
    50㎡の売買相場     東京駅の
    50㎡の売買相場

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