アヴァンツァーレ文京本駒込

  • 交通

    駒込駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都文京区本駒込6丁目24番4号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンシティ、横山産業

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    ガイア・アンド・アソシエイツ

  • 管理会社

    ショウエイコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,990万円

    353.2万円/坪

    3,175万円

    375.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    11,199円/坪

    10.4万円

    12,378円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/28 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】山手線に位置するので交通の便では非常に良い。 山手線外回りは特に空いているので、通勤・通学時間帯でも座れる場合がある。 また東京メトロ南北線も通っており、バスも秋葉原や王子まで行けるので、困ることはない。駒込駅は文京区・豊島区・荒川区の3つの区がまたがっているので、住む地区によって家賃の相場が変わる。 都心部&山手寸沿いなのでそれなりの価格帯ではあるが、住みやすさを考えると安いかと思う。
周辺環境

3.0

スーパー・ドラッグストア・病院など、生活する上では問題なく暮らせるレベル。 商店街が2つあり、地域密着型のお店が揃っていて、街が賑わっている感じがある。都心部ではあるがかなり住みやすい。 落ち着いた雰囲気の街で、騒音もなく、治安が悪いと思ったことがない。 夜も街灯があり、明るい。
買い物・食事

4.0

飲食店は比較的多い。 ファミレス、ファストフード、定食屋、中華屋など。 おしゃれなカフェもあり、一人で入れそうなお店も充実している。
暮らし・子育て

5.0

家族がピクニックできるような大きめの公園や図書館がある。 保育園、幼稚園、小中学校、高校が揃っており、区民ひろばなど子供を育てやすい環境だと思う。 駅北口は綺麗に整備されている。
みーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/18 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】駅までも非常に近く、かつチェーン店も多いため生活するには困りません。山手線ですぐに池袋や秋葉原、東京駅にもアクセスでき不自由することはないです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】最寄駅の駒込駅まで徒歩4分、都心部へも約30分のアクセス。駅周辺には商店街やスーパーがあり生活に不便がありません。
周辺環境

5.0

都内なのにとにかく静かで落ち着いていて驚きます。
外観・共用部

5.0

外観、内観共に綺麗でした。共用部の清掃も行き届いています。管理人はおそらく通勤管理だったと思います。宅配BOXも便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備・仕様は申しぶんありません。既設シューズロッカーが大容量でかつ、玄関の扉にミラーが既設だったのが印象的でした。
買い物・食事

5.0

近所にスーパー、商店街、飲食店が豊富なので特に困ったことがありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・学校・病院なども1km圏内に揃っています。
TAMAさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/04/23 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】山手線と地下鉄の2路線利用可で大変便利。管理人の巡回もありセキュリティも安心
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/25 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで徒歩数秒でマンションのエントランスまでいけるのが何よりも一番いい。雨の日でも傘を差さずに行ける程度。山の手線と南北線がつかえるので都心のどこに行くのにも立地はとてもいい。
周辺環境

5.0

目の前に六義園があるのでちょっとした散歩にはちょうどいい。また巣鴨の方にも歩いて行けるので、環境はとてもいいと思う。
外観・共用部

4.0

セキュリティもちゃんとしていて、宅配BOXはあるから不在にしていても大体BOXに入れてもらえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はよい。お部屋自体も新しくてきれいかと思う。
買い物・食事

4.0

コンビニがすぐ下にあったりパン屋さんやファミレス、ラーメン屋等と食べるところは色々とあっていいと思う。
暮らし・子育て

5.0

近くに図書館もあったり、六義園への散歩等もできるしとてもいいと思う。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アヴァンツァーレ文京本駒込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 12階 1K 28.83m² 3.87m² 2,999万円 344万円
2021年8月 12階 1K 28.83m² 3.87m² 3,080万円 353万円
2021年7月 12階 1K 28.83m² 3.87m² 3,100万円 355万円
2021年6月 12階 1K 28.83m² 3.87m² 3,160万円 362万円
2021年5月 12階 1K 28.83m² 3.87m² 3,180万円 365万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アヴァンツァーレ文京本駒込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 95,000円 10,043円 10,000円 0円 95,000円 0円 10階 31.27m² 1K 南西
2023年8月 75,000円 11,234円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 22.07m² 1K 南東
2023年4月 113,000円 11,946円 10,500円 0円 113,000円 0円 6階 31.27m² 1K 南西
2023年2月 77,000円 11,534円 7,000円 77,000円 77,000円 0円 4階 22.07m² 1K 南東
2023年2月 81,000円 12,133円 10,000円 0円 81,000円 0円 9階 22.07m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アヴァンツァーレ文京本駒込の
    30㎡の売買相場
    文京区の
    30㎡の売買相場
    文京区本駒込の
    30㎡の売買相場

  • アヴァンツァーレ文京本駒込の
    30㎡の売買相場
    駒込駅の
    30㎡の売買相場

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INFORMATION 文京区の物件一覧

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