パークシティ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で19分
    新浦安駅よりバスで4分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市明海5丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,178万円

    221.8万円/坪

    ～

    7,622万円

    235.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    7,092円/坪

    ～

    25.3万円

    7,838円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zoroさん
購入検討者さん2021/10/12 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅の新浦安駅には商業施設、カルチャー施設が充実しており、生活に必要なものは一通り揃います。 また東京駅近辺への通勤も便利です。
周辺環境

5.0

駅から近くはありませんが、徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり、生活には困らないと思います。 また当マンションの近隣は景観が素晴らしく、近くにきれいな公園もあり、駅の遠さは気になりません。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスはとてもオシャレにまとまっていると思います。 マンション自体のセキュリティも他所とくらべて遜色ありませんが、 周辺地域の治安がいいのが一番だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

もちろん選択するお部屋にもよりますが、比較的広いお部屋がそろっていると思います。 バルコニーも広く、天井高も十分で、開放感が感じられます。
買い物・食事

4.0

駅から近くはありませんが、徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり、生活には困らないと思います。 また当マンションの近隣は景観が素晴らしく近くにきれいな公園もあり、駅の遠さは気になりません。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、幼稚園、病院等子育てに必要な施設は近隣にそろっています。また、新浦安はほとんどの道路で歩車分離ができているので、子育てには安心です。また近くの総合公園では毎年花火大会も開催されます。（ここ2年はコロナの影響で中止されていますが。。。）
まつさん
購入検討者さん2023/10/10 15:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スラブ厚27mm、逆張りアウトフレームで、ゆとりのあるポーチなど、非常にゆったりと作られており、コストカットを微塵も感じさせない頑丈な造りをしている。
やーばいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/16 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅にはイオンが2件、アトレ、商業複合施設があり、大抵のものはそろいます。
うっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 17:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに総合公園もあり海が見えて素晴らしい。また近くにホテルも造られレストランやカフェも充実。休みの日の過ごし方が変わります。
あいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/30 19:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンション周辺はホテルなどあるものの、犯罪が少ないまたはほとんどありません。
あいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/10 18:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

落ち着いた環境でとても住みやすい。金融、生保、エアラインにお勤めのご家族が多く、教育熱心。いわゆるDQN系がいない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線が混んでいるが都内までアクセスは楽。駅前に大型のイオンあり買い物に困らない。
周辺環境

5.0

海が近くて街並みがきれいで、治安が良い。騒音もなく空気環境も良い。
外観・共用部

4.0

毎日清掃してくれる人と共用エントランスに管理人さんが常駐しているのでセキュリティともに安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは日中日当たりがよく、洗濯物が乾くのもはやい。
買い物・食事

5.0

大型のスーパーが歩いて２分のところにあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

治安も良いし幼稚園も学校もたくさんあるので子育てには向いている地域だと思う。大きな公園も２つある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅にアトレ新浦安直結。隣接して徒歩１～２分で市管轄のビルがあり、市役所出張所、交番、認可保育園、地下・機械式駐輪場がある。 総武線に比べて空いている。東京まで約20分。 改札階から2階遊歩道でホテルやモナ新浦安、イオン新浦安へ、そして隣接するエルシティや入船東エステートや美浜東エステートなどに行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 2LDK 南東 109m² 15.66m² 6,580万円 200万円
2023年10月 9階 2LDK 南東 109m² 15.66m² 6,980万円 212万円
2023年7月 3階 3LDK 南 105.25m² 17.56m² 7,580万円 238万円
2023年7月 3階 3LDK 南 105.25m² 17.56m² 7,480万円 235万円
2023年6月 9階 2SLDK 南東 109m² 15.66m² 7,280万円 221万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 190,000円 7,289円 0円 380,000円 190,000円 0円 3階 86.17m² 3SLDK 南西
2023年11月 200,000円 6,839円 0円 400,000円 200,000円 0円 5階 96.68m² 4LDK 南西
2023年10月 220,000円 7,522円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 96.68m² 4LDK 南西
2022年11月 230,000円 7,519円 0円 460,000円 230,000円 0円 7階 101.12m² 4LDK 南東
2020年12月 178,000円 6,829円 0円 178,000円 356,000円 0円 3階 86.17m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ新浦安の
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市明海の
    100㎡の売買相場

  • パークシティ新浦安の
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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