トーシンフェニックス目白

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で7分
    目白駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    ユキ建設コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,428万円

    334.6万円/坪

    ～

    2,578万円

    355.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    11,478円/坪

    ～

    9.2万円

    12,686円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄駅が山手線ということもあり、平日・休日問わず本数が多いし最終便の時間が遅いことなど利用しやすいです。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分だし、街灯が多いので夜でも比較的あかるい、というところです。
外観・共用部

4.0

オートロックなので最低限のセキュリティが保たれているのがメリットです。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンロが3つ口で調理スペースがしっかり保たれている広いキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。風通しの良さや収納の多さもメリットです。
買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめ、様々な専門店や飲食店などお店環境が非常に豊富で買い物は便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園が徒歩圏内にあるほか、「目白病院」という大きな病院もすぐ近くにあるのが嬉しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/29 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。 東京メトロ東西線を使えば、都内だけでなく千葉方面への移動も便利です。２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり２４時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も３路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/02 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場と目白ご使えて、さらに東西線の高田馬場も使えるので、非常に利便性が高い。
周辺環境

5.0

大きな公園がすぐ近くにあって、散歩するのが楽しい。
外観・共用部

4.0

24時間ゴミ捨てできる、ゴミ置場があるのが嬉しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

食洗機、オーブンレンジ、浴室乾燥が備え付けなのが、嬉しいです。
買い物・食事

5.0

歩いて５分くらいのところにOKとワイズマート、二つのスーパーがあり、ファミリーマート50メートルくらいの所にあり、生活が非常にしやすい。
暮らし・子育て

5.0

近隣に私立、公立の保育園があり、下落合クリニック病院が30メートルくらいのところにあります。
ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/01 23:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに激安スーパーのOKができて、買い物環境が格段に上がりました。コンビニも近くにあるし、目白も高田馬場も近いのは素晴らしいです
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SALES HISTORY トーシンフェニックス目白の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1K 南 23.85m² 2.25m² 2,400万円 333万円
2021年8月 3階 1K 南 23.85m² 2.38m² 2,480万円 344万円
2020年10月 2階 1K 南 23.85m² 不明m² 2,190万円 304万円
2019年11月 3階 1K 南 23.85m² 2.25m² 2,800万円 388万円
2017年10月 1階 1LDK 40.3m² 2.2m² 3,198万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス目白の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 153,000円 12,544円 15,000円 0円 153,000円 0円 3階 40.32m² 2DK 南
2024年1月 145,000円 11,888円 8,000円 145,000円 145,000円 0円 2階 40.32m² 2DK 南
2023年11月 86,000円 11,920円 8,000円 86,000円 0円 0円 4階 23.85m² 1K 南
2023年10月 84,000円 11,643円 7,000円 84,000円 0円 0円 2階 23.85m² 1K 南
2023年8月 86,000円 11,920円 6,000円 0円 86,000円 92,000円 2階 23.85m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス目白の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区下落合の
    30㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス目白の
    30㎡の売買相場     目白駅の
    30㎡の売買相場     高田馬場駅の
    30㎡の売買相場

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