ルーブル早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で2分
    牛込柳町駅より徒歩で12分
    江戸川橋駅より徒歩で13分
    高田馬場駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田鶴巻町529番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    旦設計計画

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅すぐにイトーヨーカドー、また１００円ショップのダイソーがあり、生活に必要なものは入手しやすい。徒歩圏内に人気の神楽坂エリアもある。
周辺環境

5.0

そばに公園、大学、小学校などがある文教地区で治安が良い。また大きめのスーパーマーケットがあり生活も便利。
外観・共用部

4.0

オートロック、内廊下でセキュリティがしっかりしている。また、宅配ボックスが大小複数あり宅配物の受け取りが便利。部屋の内装も綺麗にまとめられている。
お部屋の仕様・設備

3.0

７階に住んでいたが、外壁が斜めにとられており、日照は大変よかった。また隣や上下の音もほぼ気にならなかった。
買い物・食事

3.0

早稲田大学出口近辺には徒歩５分圏内に、やよい軒やてんやなどチェーンの飲食店が多くあり便利。またラーメン屋も多く、独り身には便利。鶴巻町側の出口にはほぼ直通でイトーヨカドーがある。
暮らし・子育て

4.0

文教地区のため、周りに学校施設は充実している。消防署も近くにあり、安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】何よりも駅徒歩30秒の距離にイトーヨーカドーとダイソーがあるのが便利。仕事帰りの食材購入、ちょっとした日用品の買い物に困らない。コンビニや飲食店もある。駅までの道はなだらかな坂になっているが苦労するほどではない。
ilpmarrone4さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/28 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅から徒歩３分。東西線で高田馬場、大手町に２０分以内に到着できる。
周辺環境

4.0

近くには大きくはないが公園もある。神楽坂や早稲田大学も近くで休日徒歩圏内にのんびりと過ごせ、騒音等も特にない。
外観・共用部

4.0

宅配BOX、２４時間のゴミ捨場、内廊下、ほぼ毎日管理人在中ということで文句はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

２０００年代後半の設備なので悪くはない。東側高層階だったので、眼の前に建物がまったくなく見晴らし日当たりも良好。冬でも午前中〜１４時位まではエアコンがいらない。
買い物・食事

4.0

駅出てすぐにスーパー、ドラッグストアが２件。コンビニも多数。 メインで利用する出入り口とは違うが、駅前には飲食店等も多い。
暮らし・子育て

4.0

小学校が徒歩５分圏内に２校。もちろん早稲田大学も近く。 クリニックも歯科、皮膚科、内科、小児科と普段のかかりつけにできるところが多数。 公園もちかくなので、よく子育てままさんたちを見かける。
Mikiさん
購入検討者さん2018/04/23 18:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

外見がカッコいいです。内装もとてもいいです。
いんどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/01 21:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーと直結している早稲田駅から徒歩2分、近くに銭湯がある等、大変良い立地です
ysさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/18 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅から徒歩3分程でとても便利です。
周辺環境

5.0

近くに鶴巻公園という大きな公園があります。 バドミントンやキャッチボールなどができます。
外観・共用部

4.0

落ち着いており重厚な外観です。 オートロックに加え、昼間は管理人さんも常駐しているので安心です。 宅配ボックスがあるので、不在がちな人には便利です。 いつでもゴミ出し可能なのも嬉しい。
お部屋の仕様・設備

2.0

長方形の部屋なので、家具の配置はしやすいです。 部屋の入り口が引き戸なので邪魔にならない。
買い物・食事

5.0

早稲田駅そばにスーパー三徳があるので便利です。 コンビニや100均、ドラッグストア等、近くに一通り揃っている印象。 食べ物屋さんも徒歩圏内に沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

子育て環境については言及出来ませんが、学校も沢山あり、病院にも困ったことはないので暮らしやすいところだと思います。
サシモ2015さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/10 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅に近い。東西線ですぐに高田馬場駅まで出れるなど便利。
周辺環境

4.0

大きな公園が近くにあるのが非常にいいです。住宅街で静かです。
外観・共用部

4.0

外観はかなりきれいで見栄えもよかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きのため、夕日はよく入っておりました。
買い物・食事

3.0

イオンがすぐ近くにできて買い物はかなり便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くには学校、病院も多くあり暮らしにはいいかと思います。
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SALES HISTORY ルーブル早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年3月 8階 1K 北西 20.79m² 4.09m² 2,250万円 358万円
2019年2月 8階 1K 北西 20.79m² 4.09m² 2,280万円 363万円
2017年10月 3階 1K 19.86m² 2.36m² 1,900万円 316万円
2017年10月 3階 1K 東 20.13m² 不明m² 1,900万円 312万円
2017年10月 3階 1K 19.86m² 2.36m² 1,950万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 77,000円 12,645円 11,000円 0円 77,000円 0円 2階 20.13m² 1K 東
2024年2月 79,000円 12,974円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 20.13m² 1K 南東
2024年1月 71,800円 11,791円 11,200円 0円 71,800円 0円 1階 20.13m² 1K 東
2024年1月 85,000円 13,959円 0円 0円 85,000円 0円 1階 20.13m² 1K 西
2024年1月 85,000円 15,542円 0円 0円 85,000円 0円 1階 18.08m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル早稲田の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区早稲田鶴巻町の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル早稲田の
    20㎡の売買相場     早稲田駅の
    20㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    20㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場     高田馬場駅の
    20㎡の売買相場

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