パークウェル西新宿２

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で8分
    新宿御苑前駅より徒歩で8分
    新宿西口駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目3番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ウェルネス21

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    明石建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,743万円

    394.4万円/坪

    ～

    2,913万円

    418.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    15,082円/坪

    ～

    11.5万円

    16,670円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街が広がっており、静かなエリアです。
外観・共用部

3.0

築約20年のマンションですが外観は綺麗にメンテナンスされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

周辺は建物が密集していますが、日当たりは良好です。
買い物・食事

3.0

近くにはスーパーマーケットもありますので、便利です。
暮らし・子育て

3.0

周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/06 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】路線が多く、使いやすい。駅構内が広くきれい。地価や物価は高めだが、全体的に便利なことが多い。
周辺環境

4.0

駅周辺や駅内にも店舗が多く、何も困らない。駅前だけでなく、あらゆる所に交番がある。
買い物・食事

5.0

店舗数が多く、コンビニなどもあるため、充実している。
暮らし・子育て

3.0

学校などは少なく、商業施設などが多い、スパーなどはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】多くの路線が接続しており、東京都内のみに限らず、埼玉方面や千葉方面などさまざまな方面に移動することが出来る。京王線の始発駅でもあるため着席して移動することが可能なことが多い。飲食店や家電量販店、娯楽施設などさまざまな種類の店舗があるため、買い物等で困ることはないと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークウェル西新宿２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 8階 1K 東 21.25m² 3.36m² 2,580万円 401万円
2023年7月 8階 1K 東 21.25m² 3.36m² 2,680万円 417万円
2023年7月 8階 1K 東 21.25m² 3.36m² 2,780万円 432万円
2022年7月 6階 1K 南東 21.25m² 3.36m² 2,200万円 342万円
2022年6月 6階 1K 南東 21.25m² 3.36m² 2,480万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークウェル西新宿２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 109,000円 17,707円 11,000円 0円 109,000円 0円 3階 20.35m² 1K
2024年3月 85,900円 13,509円 3,600円 85,900円 85,900円 0円 5階 21.02m² 1K 南東
2024年2月 120,500円 19,216円 11,000円 0円 120,500円 0円 2階 20.73m² 1K 東
2023年10月 73,000円 11,859円 15,000円 0円 73,000円 73,000円 2階 20.35m² 1K 南東
2023年4月 99,000円 15,401円 20,000円 0円 0円 99,000円 2階 21.25m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークウェル西新宿２の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    20㎡の売買相場

  • パークウェル西新宿２の
    20㎡の売買相場     西新宿駅の
    20㎡の売買相場     新宿駅の
    20㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    20㎡の売買相場     新宿西口駅の
    20㎡の売買相場

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