クレストフォルム市川南ウッドスクエア

  • 交通

    原木中山駅より徒歩で11分
    下総中山駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県市川市田尻1丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    東洋建設、新日本製鉄

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,723万円

    154.7万円/坪

    ～

    5,015万円

    164.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    5,894円/坪

    ～

    19.9万円

    6,514円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【原木中山駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩１２分程度です。 マンションから最寄り駅まで、坂道はないので、歩きやすいと思います。 駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。 ヤマイチは比較的、価格が安い点が良いです。 原木中山駅は各駅停車駅ですが、大手町、日本橋まで１本まで行けます。 次駅の妙典駅に始発があるので、座りたい場合は妙典駅で降りて、始発を乗ることもおすすめです。 急いでいる時は、浦安駅で降りて、快速の乗ることもできますが、各駅停車と５分位しか変わりません。 日本橋駅、大手町駅、高田馬場駅など主要駅に止まるので都心へのアクセスは便利だと思います。
周辺環境

2.0

江戸川に近いので、サイクリングやウォーキングできる点は良いなと思います。 工場が多いですが、ハエ、ゴキブリ等は住んでいた６年間見たことがありません。
外観・共用部

4.0

エントランスが広々としている点も良いです。デザインも築年数が経っていますが、きれいです。 管理人さんは、月曜から金曜は８時～１７時、土曜は午前中に、日勤でおります。 困ったことがあれば、色々と対応してくださります。 共用部の掃除は複数の方が、担当してくださり、とても丁寧でした。 駐車場は、１階と２階にあり、１階だと雨にも濡れません。また、駐車場は無料です。（もちろん他に管理費や修繕費はありますが。） 駐輪場は１階にありますが、２台目以降はポーチ前に置いて良いので、たくさん荷物がある時はとても便利でした。 エレベータが２台あり、そのうち１台は自転車も乗せることができます。 ポーチにトランクルームがあります。 不在時も宅配BOXがあり、便利です。 監視カメラ、オートロックなど基本的なセキュリティー設備は整っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが南側なので、日当たりは最高です。真冬でも、晴れている日は暖房、床暖房は入れなくても暖かく過ごせます。 天井も高く、広々している間取りです。 室内の設備は、築年数が経っているので、最新ではありませんが、難なく使えると思います。 浴室は広く、浴室乾燥もあり、雨の日も洗濯物に困りません。 バリアフリーには対応はしてないと思いますが、特に急な段はないので、高齢者にも安全だと思います。 車いすの方も居住されていました。
買い物・食事

4.0

スーパーのヤオコー、家電量販店のケーズデンキが目の前にあり、雨の日でも便利です。 ヤオコーは夜１０時までやっています。 自転車や車だと、コルトンプラザ（ダイエー、飲食店）や、SHOPS（コープ、ワッツ、ブックオフケンタッキー、マクドナルド）にも行けます。 コルトンプラザには、コナミスポーツも入っているので、大人から子供まで楽しめると思います。 最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩１２分程度で、駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。 物価も、特に高いなどは感じず、平均的だと思います。
暮らし・子育て

3.0

マンションの近くに、３つ程、公園があります。広くはないですが、ブランコや滑り台、砂場など、子供たちが楽しそうに遊べます。 マンション内では、七夕やクリスマスツリーの飾りをできます。笹やツリーはとても立派です。 また、８月上旬に夏祭りもあり、かき氷や焼きそば、ジュース、ビールなどが飲めます。（チケットで交換）
さぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/02 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原木中山駅に対する口コミ】東西線の原木中山なので３０分以内で首都圏にアクセス可能。駅付近にスーパー、コンビニ、飲食店、郵便局があり買い物や外食に便利。
周辺環境

4.0

公園が多くあり、植栽もよく手入れされている。生活レベルの高い人が多く、治安は問題ない。駅からは平地で坂はなく、街灯はあるので危険はなさそう。江戸川の遊歩道が近く、ウォーキングやサイクリングに適している。高速道路や幹線道路からはそこそこ離れているので、暴走族などの騒音はほとんど届かない。
外観・共用部

5.0

エントランスの広さはホテル並みで高級感がある。管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）は全く問題なく、共用施設では、宅配ＢＯＸ、エレベーター３基、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、駐輪場等が完備しており問題ない。特筆すべきは、駐車場が自走式で全部屋分完備されており、費用は無料！このようなマンションは、ほとんどない。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることは、ほとんどなく防音性は良い。 ベランダが奥行２ｍあるのでかなり広く、南向きなので日当たりは良好で洗濯物はよく乾く。床暖房完備で、室内の段差（バリアフリー）もなく、天井も高い。室内は風通しが良く、夏でもそれほど熱くならない。特筆すべきは、玄関前にポーチ、ロッカールームが全部屋完備されており、自転車等を置くスペースがある。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にローソン、すぐ裏にヤオコー、ケーズデンキがあるのはものすごく便利！徒歩５分程度でオーケー、ショップス等もあり普段の買い物には苦労しない。飲食店も徒歩圏内に多数あるので、気軽に利用できる。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に学校、病院、公民館、図書館はある。
のりトニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/16 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原木中山駅に対する口コミ】原木中山、下総中山、鬼越と3つの路線に徒歩圏内。
周辺環境

5.0

スーパーまで徒歩1分、その隣りにはケーズデンキあり。近くにマンションも多く治安は良い。幹線道路が近く、車での外出も便利。マンション管理はしっかりしている。理事も行動的。
外観・共用部

5.0

セキュリティは申し分ない。トランクルームは各家のポーチ内。駐車場100%。ゲストルーム、シアタールーム完備。エレベーター3台。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の音はほとんど聞こえない。全戸南に向いているため、暖かい。
買い物・食事

5.0

コンビニ徒歩0分。ショッピングモール徒歩15分以内。
暮らし・子育て

4.0

マンションで防災訓練やお祭りなど行っている。
2815さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【原木中山駅に対する口コミ】特にパッと思い浮かぶメリットはありませんが、東西線は便利だと思います。
周辺環境

2.0

特にパッと思い浮かぶメリットはありません。
外観・共用部

5.0

エントランスは広々としていて、非常に気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

難しいことはわかりませんが、しっかりした作りに感じます。冬は床暖房が役に立ちます。
買い物・食事

5.0

目と鼻の先にコンビニ、スーパーがあり非常に便利です。
No nameさん
購入検討者さん2022/06/04 22:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしがよい、スカイツリーが見える、部屋も広く大人４人でもゆとりがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原木中山駅に対する口コミ】JR山手線秋葉原駅までおおよそ40分程、朝夕の通勤時間帯には大変車内が混み合います。 駅構内にはNEWDAYS他蕎麦屋とコーヒーショップがございます。また、週末には出張販売のお店が並ぶことも多いです。 駅周辺にはマクドナルド当の飲食店や居酒屋が並びます。24時間営業のスーパーも隣接しているので買い物には事欠きません。
アキコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/07 03:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【原木中山駅に対する口コミ】原木中山駅と、自転車があれば総武線の下総中山駅の両方が利用できます。
周辺環境

3.0

すぐ隣に２４時間営業のコンビニと、スーパーやケーズデンキがあり、大変便利です。
外観・共用部

5.0

ゲストルーム、パーティルーム、シネマルームがあり、充実してます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く、リビングは南向きで、日当たりもいいです。
買い物・食事

4.0

近くに美味しいイタリアンの店があります。ケーキも美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

夏祭りなどがあり、マンション内のコミュニケーションは良好です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストフォルム市川南ウッドスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 4LDK 南 85.74m² 15.9m² 4,680万円 180万円
2023年6月 4階 3LDK 南 70.2m² 11.6m² 3,180万円 150万円
2023年3月 3階 3LDK 南 70.02m² 11.6m² 3,300万円 156万円
2023年3月 3階 3LDK 南 70.2m² 11.6m² 3,300万円 155万円
2022年9月 8階 3LDK 南 101.39m² 41.2m² 4,780万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 165,000円 6,694円 0円 165,000円 165,000円 0円 2階 81.48m² 3LDK 南
2020年6月 125,000円 5,886円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 70.2m² 3LDK 南
2019年6月 120,000円 5,161円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 76.86m² 3LDK 南西
2016年11月 135,000円 4,587円 0円 135,000円 0円 0円 8階 97.3m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム市川南ウッドスクエアの
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市田尻の
    80㎡の売買相場

  • クレストフォルム市川南ウッドスクエアの
    80㎡の売買相場     原木中山駅の
    80㎡の売買相場     下総中山駅の
    80㎡の売買相場

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