オーベル本八幡

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市東大和田2丁目8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    ベル・ド・クール環境建築

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あさひなジョイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/13 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】最寄り駅の充実度は十分である。JR本八幡駅は快速電車は利用できないが、同じ市川でも快速電車が利用なJR市川駅に比べても、3駅（地下鉄、京成線）が利用できる点と市役所など行政施設は本八幡駅側の駅にある。
周辺環境

5.0

3駅利用可能で特にJR駅からの絶妙な距離(600m)に位置しており、ちょうど商店街を抜けたところに立地している。このため帰りがけの買い物便利な上、正面玄関前の道路は一方通行で交通量も少なく静かで住み心地は良い。 　周辺には公園、デスカウント、食品スーパー、病院、保育園、幼稚園、小学校などは徒歩5分前後にあり、公共関連の施設（市役所、図書館、青年勤労センター、水道局、警察署）なども徒歩10分前後のところに位置し、徒歩または自転車ですべてが完結する便利さ。１5分も歩けば大型ショッピングセンターニッケコルトンプラザがあり半日いても飽きない。もよりの交番までは1分という場所でこの上ない立地条件。 また、車利用でも市川インターまで800mほどと京葉道にすぐ乗れるためとても便利。また2017年には高速外環道が開通し市川南インターが新設されこちらも800m以内の予定。
外観・共用部

5.0

外観はタイル風の落ち着くも明るさを感じさせるデザインでエントラスが広くそして明るい。マンション管理組合と管理会社がしっかり機能しており、管理人も常駐し細かな掃除は必要十分に行っている。周辺のフェンスも植栽がきれいに植えられており落ち着いた環境です。安全面としては玄関のWロック、エントランスのロック、防犯カメラが備わっています。また宅配BOXも大型小型と数も充実しています。エントランスはバリアフリーでスロープが着いており部屋までノンステップで入れます。駐輪場は全戸に割り当てられており駐車場も完備しています。何よりワンちゃんと一緒に生活できるように配慮されておりワンちゃん用の足洗い場が裏口に備え付けられています。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓は大きく天井の高さは十分高く南向きまたは南東向きの部屋ですべての部屋で明るいです。ベランダの奥行きも広くガーデニングも楽しめます。キッチンは対面カウンター、ガスコンロ仕様となります。24hセキュリティー契約をしているためボタンひとつでセキュリティー会社に警報が入ります。お風呂も追い炊き機能がありインターフォンを備えています。防音に関してほぼ十分といえる状態で日中楽器を大きく鳴らしても隣にはほとんど気になりません。アウトフレーム構造で柱は室内に入り込んでいないため家具類がすっきりと置けます。収納スペースは必要十分でありウォークインクローゼットそしてトランクルームを装備していますので野外で使用する長手の物などの収納も便利です。
買い物・食事

5.0

JR駅中にシャポーと伊勢丹スーバーがあり、駅から歩いて来る間に西友スーパー、ドンキホーテ、モスバーガー、ホットもっと、大戸屋、など大手飲食以外にも手作りのコロッケ屋、パン屋さんなどもあります。夜は居酒屋、お好み焼き屋、おしゃれなバーも数件あります。物価のほどは極端に安くはないですが通常レベルです。
暮らし・子育て

5.0

コンビニと交番まで徒歩1分、小学校は徒歩4分、保育園は徒歩2分、公園まで徒歩3分、幼稚園は徒歩6分、救急病院は徒歩４分、夜間診療所は徒歩18分、市役所まで徒歩10分、警察署まで徒歩10分。　駅前には病気治療の子供を預かる施設もあります。　マンションでは特にイベントはありませんが管理組合に提案して行けば何かできるかも。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】東京までのアクセスが良く文教地域で治安がとても良いことが特色だと思います。駅前には高層マンションが建ち並びます。オーケーや西友など買い物も便利です。コルトンプラザまでの無料バスも出ていて休日も映画など楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営線、JRの本八幡駅が周囲にあるため、乗換のアクセスは良い。駅を出たすぐのところににバス停があるため、こちらも乗換は簡単。 周囲に飲食店や大型のスーパー、ドラッグストアがあり、買い物などには便利な立地である。
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SALES HISTORY オーベル本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2018年11月 3階 3LDK 南東 75.9m² 11.83m² 3,580万円 156万円
2017年7月 1階 3LDK 77.71m² 15.78m² 4,180万円 178万円
2017年5月 1階 3LDK 77.71m² 15.78m² 3,490万円 148万円
2017年1月 4階 3LDK 南東 75.9m² 11.83m² 3,620万円 158万円
2016年12月 4階 3LDK 南東 75.9m² 11.83m² 3,770万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 150,000円 6,992円 0円 300,000円 150,000円 0円 1階 70.92m² 3LDK 南東
2019年8月 160,000円 6,910円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 76.55m² 3LDK 南西
2017年10月 160,000円 6,910円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 76.55m² 3LDK 南西
2014年10月 145,000円 6,759円 0円 290,000円 145,000円 0円 1階 70.92m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川市の
    70㎡の売買相場     市川市東大和田の
    70㎡の売買相場

  • 本八幡駅の
    80㎡の売買相場

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