パークウェル神楽坂弐番館

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区箪笥町18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ウェルネス21

  • 施工会社

    小原建設

  • 設計会社

    北田設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,712万円

    389.9万円/坪

    ～

    2,880万円

    414.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    12,838円/坪

    ～

    9.8万円

    14,190円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

chiro-mayuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/15 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂の駅から徒歩1分と至近距離。少しぐらい雨が降っていても傘がいらないくらい近く、とても便利。
周辺環境

3.0

東京理科大、法政大なども徒歩圏内。私は実際に行きませんでしたが、小石川後楽園も散歩で歩いて行ける距離だそうです。
外観・共用部

3.0

平成14年築なので、多少古くはなりましたが、タイル貼り。オートロック、エレベータ、宅配ボックスあり。事務所・店舗はなし。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たりは良い。作りこみのクローゼットあり、キッチンは居室の外、ユニットバスとトイレは別。洗面台もあり。居室の壁面に小さな間接照明が一つついていておしゃれな雰囲気があります。
買い物・食事

5.0

神楽坂界隈には雰囲気のある飲食店も多く、有名店も多数。スーパーも歩いて3分ほど（マンションを出て駅を超えて少しいく）にあるので、食材の買い出しも楽。
暮らし・子育て

無評価

子育てをしていないので、詳細はわかりませんが、マンションのすぐ隣に行政サービスの出張所があったと思います。前述のとおり、小石川後楽園や小さな公園も近隣にあったと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 04:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】矢来口側は降りてすぐにキッチンコートがあり、普段の買い物に便利。キッチンコートの下にカフェ併設のパン屋があり、道路渡ってすぐにもイートイン可能なメゾンカイザーがある。また、箪笥区民センターが隣にあるので、役所手続きもできる。神楽坂側は降りると神楽坂商店街が目の前。
theergさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/05 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】食事をするにはバラエティが多くていい 電車のアクセスは非常にいい
周辺環境

3.0

駅から非常に近い スーパーも徒歩2,3分で行ける
外観・共用部

3.0

特にこれと言ってないが、必要なものは揃っている
お部屋の仕様・設備

2.0

天井が高い ２口コンロ 浴室乾燥機があるので洗濯は問題ない
買い物・食事

5.0

スーパーはかなり近い 飲食店は神楽坂まで行けば多い
暮らし・子育て

3.0

図書館が近い 病院もそれなりに充実している
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SALES HISTORY パークウェル神楽坂弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 1K 南東 25.63m² 3.07m² 2,600万円 335万円
2022年8月 8階 1K 南 25.63m² 3.07m² 2,980万円 384万円
2022年5月 8階 1K 南 25.63m² 3.07m² 3,080万円 397万円
2022年4月 8階 1K 南 25.63m² 3.07m² 3,280万円 423万円
2021年11月 5階 1K 南東 21.65m² 不明m² 2,600万円 397万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークウェル神楽坂弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 90,000円 11,608円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 25.63m² 1K 南
2024年3月 90,000円 13,742円 6,000円 0円 0円 0円 2階 21.65m² 1K 南東
2024年2月 95,000円 14,506円 0円 95,000円 95,000円 0円 10階 21.65m² 1K 南
2023年9月 86,000円 13,132円 0円 86,000円 86,000円 0円 4階 21.65m² 1K 南
2023年7月 85,000円 12,979円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 8階 21.65m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークウェル神楽坂弐番館の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区箪笥町の
    20㎡の売買相場

  • パークウェル神楽坂弐番館の
    20㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     飯田橋駅の
    20㎡の売買相場

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