フォルトゥナ日本橋

  • 交通

    人形町駅より徒歩で6分
    小伝馬町駅より徒歩で6分
    三越前駅より徒歩で8分
    水天宮前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 
    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都中央区日本橋小舟町14番9号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商ハーモニー

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    高木建築設計事務所

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,027万円

    377.8万円/坪

    5,338万円

    401.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    12,702円/坪

    18.6万円

    14,038円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/02/01 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。 新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。
周辺環境

5.0

堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。 前の東横インのフロントが24時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。
外観・共用部

4.0

管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。 ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。 同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。
お部屋の仕様・設備

2.0

狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。
買い物・食事

5.0

食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。 町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。
ヒルーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/02/08 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【人形町駅に対する口コミ】最寄り駅は三越前、人形町など複数あり、都内各地へのアクセスはきわめて良好。 三越前駅周辺には日本橋三越本店のほかに駅直結のコレド室町もある。 周囲には坂道もなく、歩道は広い。駅から住宅街への道はそこそこ人通りも多く、商店もあるため夜道でも安心感がある。
周辺環境

4.0

周囲はオフィスビルとマンションが多く、休日は静かで治安もよい。 すぐ近くにスーパーや児童公園あり。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス、駐輪場あり。平日の日中は管理人がいる。
お部屋の仕様・設備

3.0

階にもよると思うが、日当たりは良い。室内に邪魔な段差や柱は特にない。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパー、コンビニあり。少し歩けば飲食店も多数。
暮らし・子育て

3.0

病院などはひととおり揃っている。すぐ隣に児童公園がある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】日本橋、人形町、三越前、東京、馬喰横山など、様々な路線へ徒歩十五分以内でアクセス可能です。周辺にはCOREDOなど商業施設が多くあり、スーパー、コンビニ、レストラン にも困りません。
周辺環境

4.0

オフィス街ではあるものの平日朝夜以外はそれほど人通りは見られない。休日は非常に落ち着いている。
外観・共用部

4.0

オートロック 、 防犯カメラ 、 宅配ボックスはついているためセキュリティは安心。外観や内装もシックで品がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良い場所が好きなので、南西向きの部屋を借りて正解だった。周辺は高層ビルばかりだが、きちんと日光は入ってくる。
買い物・食事

5.0

あらゆる商業施設が近くにある。お金があれば買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

4.0

交番、病院、幼稚園や保育園など、公共施設は整備されている。待機児童ゼロを達成し、子供手当てを上乗せするくらいの財政的余裕が千代田区はある。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/07/28 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【人形町駅に対する口コミ】立地がいいです。買い物は主に人形町でしておりました。
周辺環境

3.0

近隣の駅まで徒歩数分ですが、アクセスがいいです。公園がすぐ近くにあるので、気晴らしができます。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐していて安心です。自転車の集金もしてくださいました。
お部屋の仕様・設備

無評価

防音性がよかったです。隣人の声が聞こえたことは一度もありません。
買い物・食事

無評価

近隣に飲食店は少なめです。少し歩けば人形町、三越があるので足を伸ばすと色々と楽しめます。
暮らし・子育て

無評価

公園が近くにあるので、遊び場としていいと思います。
翔子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/07/25 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【人形町駅に対する口コミ】銀座線と半蔵門線の三越前駅、都営地下鉄浅草線とメトロ日比谷線の人形町駅も歩いて6~10分以内の他、日本橋駅までも東京駅までも徒歩15~20分 程度。 神田駅までも自転車で10分弱
周辺環境

無評価

駅が近い、ビシネス街で静か、公園がすぐ裏にある。
外観・共用部

無評価

外観は綺麗。管理者がたまに掃除したりする。
お部屋の仕様・設備

無評価

基本的に綺麗で日差しもさすむきでいいと思う。
買い物・食事

無評価

近くに小さいスーパーやコンビニはあるので一応便利だと思います。
暮らし・子育て

無評価

裏の公園は大きいし盆踊りもあったりいい感じ。
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SALES HISTORY フォルトゥナ日本橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 11階 1LDK 南西 45.17m² 5.33m² 5,490万円 402万円
2023年5月 11階 1LDK 南西 45.17m² 5.33m² 5,580万円 408万円
2022年7月 4階 1K 南西 19.28m² 3.77m² 2,690万円 461万円
2022年5月 1階 1LDK 南西 41.87m² 5.33m² 4,250万円 336万円
2021年4月 5階 1LDK 南西 45.17m² 不明m² 3,490万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォルトゥナ日本橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 145,000円 10,612円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 45.17m² 1LDK 南西
2024年3月 75,000円 10,780円 8,000円 0円 75,000円 0円 1階 23m² 1K 南西
2024年3月 75,000円 12,860円 16,000円 0円 75,000円 0円 4階 19.28m² 1K
2024年1月 85,000円 11,747円 7,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 23.92m² 1K 南東
2024年1月 79,500円 13,631円 15,000円 79,500円 79,500円 0円 6階 19.28m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルトゥナ日本橋の
    40㎡の売買相場
    中央区の
    40㎡の売買相場
    中央区日本橋小舟町の
    40㎡の売買相場

  • フォルトゥナ日本橋の
    40㎡の売買相場
    人形町駅の
    40㎡の売買相場
    小伝馬町駅の
    40㎡の売買相場
    新日本橋駅の
    40㎡の売買相場
    水天宮前駅の
    40㎡の売買相場

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